ガーラ・レジデンス橋本（神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1（地番）、神奈川県相模原市緑区西橋本3-9以下未定（住居表示） 橋本駅 FJネクスト）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【3LDK+WIC+FUC・3900万円台～予定／月々返済8万円台～予定（頭金0円・ボーナス時加算額2万円台）※第3期2次】多彩なスーパー等が集う大型ショッピングエリア隣接。京王相模原線始発「橋本」駅利用で都心・横浜へダイレクト。ミストサウナ・ディスポーザー標準装備・全邸WIC付3LDK。全区画平置駐車場・サイクルポート34区画
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ガーラ・レジデンス橋本 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王相模原線/橋本 歩15分 |
| 価格 |
3900万円台～6200万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5400万円台・5500万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.57m2～68.67m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（68戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中！［予約制］【物件エントリー受付中】ご案内時間（1）10:00AM～（2）2:00PM～ ※平日のご案内についてもご予約を承っております。※ご案内は予約制とさせていただいております。 【年末年始休業のご案内】 2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）は年末年始休業期間とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては1月5日（月）以降、順次対応いたします。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内70台（料金5000円～1万円／月、平置70台［内1階住戸専用8台、身障者用1台］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 212台収容（料金100円～500円／月）（初回登録料：2000円／台）、サイクルポート34区画（料金1200円／月［区画］（初回登録料：4000円／区画） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）（初回登録料：2000円／台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
フードマーケットマム肉市場 橋本店（徒歩4分／約250m）
アベイル 西橋本店（徒歩4分／約270m）
ファッションセンターしまむら 西橋本店（徒歩4分／約270m）
イオン橋本店（徒歩18分／約1380m）
京王クラウン街橋本（徒歩15分／約1140m）
SING橋本（徒歩22分／約1730m）
ラ・フロール橋本（徒歩11分／約830m）
コジマ×ビックカメラ橋本店（徒歩9分／約720m）
小山公園＆ニュースポーツ広場（自転車約10分／約2320m）
相模原北公園（徒歩16分／約1270m）
二本松小学校（徒歩20分／約1540m）
相原中学校（徒歩9分／約700m）
LCA国際小学校（徒歩14分／約1100m）
山内メディカルクリニック（徒歩12分／約940m）
西橋本歯科医院（徒歩5分／約380m）
千鳥クリニック（徒歩8分／約600m）
設備・施設
室内・設備
【キッチン】※以下掲載の写真はモデルルーム（B1タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年6月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。（有償・申込期限有）
【食器洗い乾燥機DISH WASHER】約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。手洗いより少ない水量で効率よく洗い物ができ、家事の時短にも繋がるため、負担を軽減します。
【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。
【Siセンサー付きガラストップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。
【ディスポーザー】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が軽減できます。※一部処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤があります。
【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）
【ホーロー整流板付きステンレスレンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高める整流板付きのステンレスレンジフードを採用しました。整流板は取り外しが可能で、油汚れのお手入れも簡単に行えます。
【アクリル系人工大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人工大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。
【ストレージハンガー付き吊戸棚】収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。
【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く
【コンフォートウェーブクリックシャワー】大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスにより適度な刺激の浴び心地を実現した節水タイプのシャワーを採用しました。吐水・止水のスイッチの切り替えを片手で行えるため、お子様の体を洗ったりお風呂掃除にも便利です。
【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類と浴室の乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。 24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。
【ミストサウナ】浴室内を温かいミストで満たす、低温・高湿度のミストサウナを採用しました。心と体をリラックス空間へ導き、発汗することで頭皮の血行を促進します。（同仕様）
【フルオートバス】湯張りから、追い焚き、保温、足し湯まですべておまかせ全自動のフルオートバスを採用しました。
【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。
【シングルレバーシャワー混合水栓】温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。
【ダブルタオルハンガー】バスルームのドアには、ハンガーバーを2本設置しました。家族での入浴時など、バスタオルを複数枚使用する際に便利です。
【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※Dタイプを除く
【クローゼット】衣類や小物類をすっきり収納。無駄な家具を置く必要がなく、お部屋の広さを十分に活かすことができます。（同仕様）
【シューズクローゼット】床から天井いっぱいまで、一面使いの豊富な収納。可動棚や傘立て、下部スペースなど、機能性にも優れています。（同仕様）
【リビング収納】リビングには散らかりがちな小物類を整理整頓できる収納スペースを確保し、家族で過ごす空間のゆとりに配慮しました。※一部タイプ除く（同仕様）
【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）
【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
【宅配ボックス】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。※宅配ボックスについては施工の都合上、仕様・色味が変更になる場合があります。予めご了承ください。（同仕様）
【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。
建物・施設
【メインエントランス】（完成予想CG）
【メインエントランス】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【戸建て感覚の専用庭＆専用駐車場】1階は専用庭＆専用駐車場付きの住戸をご用意しました。専用庭はお子様の遊び場やプランターを置くなど多目的な活用が可能。さらに住まいから車への乗り降りがスムーズにでき、戸建て住宅のような暮らしが満喫できます。（完成予想CG）
【開放感溢れるランドプラン】目前に住宅街を望む開放的な全戸東向きの配棟計画。共用部には暮らしやすさを叶える様々なサービスをご用意しました。さらに敷地形状を活かし、歩行者と車両の動線を明確に分離するなど使いやすさに配慮しています。（敷地配置図）
【次世代オートロックシステム「Raccess」＆トリプルセキュリティ】キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通過するだけで解錠可能なハンズフリー機能が備わった「Raccess」を採用。風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムで、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者は居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。（概念図）
【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり（概念図）
【P波センサー設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。（概念図）
【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）
【リバーシブルディンプルキー】1000億通りの鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。（概念図）
【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。（同仕様）
【強固な地盤と耐震基礎】「ガーラ・レジデンス橋本」では、N値50以上となる粘土混り砂礫層を建物を支える支持層とし、アースドリル式拡底杭工法による先端深度約18ｍ、杭径1000mm～1300mmの杭を32本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。
【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約220mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。※バルコニー・共用廊下側は乾式壁（ALC壁）
【KHスラブ】コンクリートのたわみを防ぐ「KHスラブ工法」を採用しました。載荷実験により、100年たっても安心なたわみ性能を保持しております。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。※一部除く
【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のスラブ厚を約200mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。※1階住戸のみコンクリートスラブ厚約150mm
【溶接閉鎖型フープ】同社従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。※一部除く
【対震枠住戸玄関ドア】地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。
【梁内蔵耐震壁】同社従来の工法では出現していた梁を戸境壁に内蔵することにより、スッキリとした室内空間を実現します。※一部除
【神奈川県建築物環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ガーラ・レジデンス橋本 第3期2次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（68戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～6200万円台 |
| 最多価格帯 | 5400万円台・5500万円台 |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.57m2～68.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～24.15m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万円～1万1700円／月 |
| 管理準備金 | 1万円～1万1700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5000円～5850円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万円～40万9500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域 |
ガーラ・レジデンス橋本 先着順住戸
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸（68戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4898万円～5898万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 58.57m2～68.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～24.15m2、専用庭：11.82m2（使用料350円／月）、テラス：12m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万円～1万1700円／月 |
| 管理準備金 | 1万円～1万1700円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5000円～5850円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万円～40万9500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/13 |
| その他諸費用 | インターネット施設利用料：990円／月、オンライン防犯警備料：880円／月 ※一部住戸のみ |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ガーラ・レジデンス橋本 |
| 住所 | 神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王相模原線/橋本 歩15分 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 4713.99m2（実測）、4713.99m2（登記簿） |
| 建築面積 | 1411.26m2 |
| 建築延面積 | 10259.44m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金5000円～1万円／月、平置70台［内1階住戸専用8台、身障者用1台］） |
| 自転車置き場 | 212台収容（料金100円～500円／月）（初回登録料：2000円／台）、サイクルポート34区画（料金1200円／月［区画］（初回登録料：4000円／区画） |
| バイク置場 | 6台収容（料金2000円／月）（初回登録料：2000円／台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050896号（令和6年3月25日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ガーラ・レジデンス橋本」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-315-140 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜定休（祝日を除く）【年末年始休業のご案内】2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）は年末年始休業期間とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社FJネクスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第9976 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 商号 | 株式会社FJネクストレジデンシャル |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 東京都知事（1）第109579号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
