リビオ堺グリーンアベニュー（大阪府堺市堺区大町西２丁21番（地番）堺駅日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市堺区大町西２丁21番（地番）
交通	南海本線/堺　歩8分
価格	3898万円～5388万円

南海本線「堺」駅徒歩8分、「なんば」駅直通11分／「なにわ筋線」開通でアクセスがより便利に【3LDK 4200万円台～】全邸南西向きの明るく開放感溢れる眺望が魅力。水辺の憩いや大型商業施設、スーパー、病院などが集積。多様なライフスタイルを叶える全6タイプ58m²台～74m²台【ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅】

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: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リビオ堺グリーンアベニュー」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。 ※先着順販売住戸については、ご希望の住戸が販売済の場合があります。予めご了承ください。

販売スケジュール

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このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得

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物件の特徴

南海本線｢堺｣駅よりフラットアクセス徒歩8分、リゾートを感じる開放的な住まいが誕生

南海本線・特急停車「堺」駅徒歩８分、広々とした『フェニックス通り』沿いにリゾートを感じさせるマンションが誕生します。
開放感あふれる３面接道の角地で、総84邸すべてが明るい南西向き。
フェニックス通りとの親和性を追求し、敷地廻りにはドライでリゾートライクな木々を植樹。緑豊かで爽やかな景観を描きます。
このマンションは、ZEH-M Orientedとともに認定低炭素住宅の認定を取得。
住宅ローン減税など税金の優遇措置も得られ、地球環境にもやさしく、経済的にもやさしい住まいです。
2031年春には、南海本線と大阪駅をダイレクトに結ぶ「なにわ筋線」も開業予定。
これからがますます楽しみな街で、快適新生活を始めましょう。

敷地配置イラスト（※2）
外観完成予想図（※3）
現地周辺空撮（2023年11月撮影の航空写真に一部CG合成。実際とは多少異なります）（※4）

イルカとの交流など、新スポットも続々オープン！スーパーや学校など生活施設も身近

「都市の魅力あふれるオーシャンフロント」として、堺駅周辺から旧堺港エリアで魅力的な開発が進んでいます。2025年３月には、新スポット｢アーバンリゾートタウンポルトマーレ｣がオープン。ホテル｢ドーセットバイアゴーラ大阪堺｣やイタリアンレストラン､イルカと触れ合える｢ノアドルフィンドーム｣などがあり、家族そろって楽しい時間を過ごせます。すぐそばには、遊具広場のほか屋外プールや野球場、テニスコートなどがある大浜公園も。
また､堺駅直結の大型商業施設｢プラットプラット｣をはじめ､スーパーや医療施設なども近くに充実。保育園や小学校も近く、雰囲気のいいカフェや芸術文化に触れられる施設もあります(※5)。

南大阪の新しいリゾートスポットとして注目を集める「ポルトマーレ」（徒歩11分。完成予想図）
堺駅直結の「プラットプラット」（徒歩9分）。スーパーKOHYOをはじめ、無印良品、セブン・イレブン、ココカラファイン、ニトリデコホーム、ザ・ダイソーや飲食店など多彩なお店が揃います
堺市立市小学校（徒歩5分）。小学校が近いと何かと安心です

なんば駅直通11分。なにわ筋線が開業すれば梅田･新大阪へさらに軽快！将来性へ期待大

堺駅のほか、阪堺電車宿院駅（徒歩2分）、南海高野線堺東駅（約1.7㎞・自転車約6分）の3線3駅が利用可能。
なんば駅・天王寺駅へダイレクトアクセス、関西空港駅へも直通35分（空港急行利用。日中時は34分）の便利さ。
さらに、「なにわ筋線」が開業すれば、梅田や新大阪へのアクセスが格段にアップ。通勤・通学もさらに便利になるでしょう。
また、本物件も位置する堺駅から堺市駅にかけては「堺市中心市街地活性化基本計画」に指定されており、堺市が開発に注力しているエリア。
なにわ筋線の開業による交通利便の向上とも相まって、さらなる発展が期待できそうです。

交通アクセス図(なにわ筋線の駅名は仮称です)(※6)
｢なんば｣駅へ直通11分
Osaka Metro御堂筋線｢梅田｣駅へ27分（梅田駅前）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  58.21m²
  
  バルコニー面積
  
  9.66m²
  
  価格
  
  3898万円・4198万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC
  
  専有面積
  
  74.18m²
  
  バルコニー面積
  
  11.63m²
  
  価格
  
  5388万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  66.08m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  4698万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  63.3m²
  
  バルコニー面積
  
  11.28m²
  
  価格
  
  4298万円～4798万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  63.4m²
  
  バルコニー面積
  
  11.28m²
  
  価格
  
  4498万円～4808万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  69.41m²
  
  バルコニー面積
  
  12.58m²
  
  価格
  
  5188万円

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地図大阪府堺市堺区大町西２丁21番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

堺旧港(徒歩11分・約880m)
KINSHO 大小路店(徒歩7分・約540m)
阪堺病院(徒歩8分・約620m)

戎公園(ザビエル公園)(徒歩8分・約640m)
ライフ堺駅前店(徒歩11分・約820m)
清恵会病院(徒歩14分・約1070m)

甲斐町公園(徒歩3分・約210m)
さかい利晶の杜(徒歩2分・約150m)
フェニーチェ堺(自転車約5分・約1220m)

Minaさかい(徒歩9分・約670m)
フェニックス通り(現地周辺)
アーバンリゾートタウン「ポルトマーレ」完成予想図

南海本線「堺」駅(徒歩8分・約610m)
南海高野線「堺東」駅(徒歩20分・約1540m)
阪堺電気軌道阪堺線「宿院」駅(徒歩3分・約210m)

案内図

: 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。
※掲載の情報は2024年5月時点のものです。
: マンションギャラリー案内図
: 交通アクセス図(※なにわ筋線の駅名は仮称です。)
※掲載の電車所要時間は、通勤時(7～8時台)、( )内は日中時(11～15時台)のもので、時間帯により異なります。また待ち時間を含みます。所要時間は2024年5月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります(2024年5月NAVITIME調べ)。

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その他周辺環境

■セブン-イレブン堺大町西3丁店(徒歩2分・約120m)
■宿院町交番(徒歩5分・約360m)
■堺山之口商店街(徒歩4分・約310m)
■堺消防署(徒歩6分・約460m)
■ウエルシア堺大町東店(徒歩6分・約440m)
■堺警察署(徒歩7分・約530m)
■大阪シティ信用金庫堺支店(徒歩2分・約100m)
■中之町公園(徒歩4分・約250m)
■堺宿院郵便局(徒歩2分・約160m)
■宿院町公園(徒歩5分・約380m)
■三菱UFJ銀行堺支店(徒歩9分・約650m)
■開花幼稚園(徒歩2分・約150m)
■重地歯科医院(徒歩3分・約190m)
■堺市立月州中学校(徒歩14分・約1080m)
■もりぐち内科・糖尿病クリニック(徒歩5分・約350m)

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室内・設備

リビング・ダイニング(Dタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(Dタイプモデルルーム)
シューズインクロゼット／自由に収納が行える可動棚を設けた、シューズインクロゼットが玄関に設置されています(同仕様)※一部タイプ

三面鏡裏収納／三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台廻りがスッキリと片付きます(同仕様)
洗面収納／洗面化粧台には化粧品を収納できるフロントポケットや開き扉の裏にビニール袋をひっかけてごみ箱にできる金物を装備。無駄なく収納ができます(同仕様)
トイレ収納棚／トイレットペーパーやタオルなどを収納できる棚が設置されています(同仕様)

水なし両面焼きグリル／両面焼グリルなら、オーブンのように包み焼きをするので、グラタンやローストビーフなども作れます。揚げ物のあたためや、トーストも短時間で仕上がります(同仕様)
ハイパーガラスコートトップ3口コンロ／ガスコンロは広々使える3口コンロが採用されています。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます(同仕様)
人造大理石カウンター／キッチンのカウンタートップには、耐久性とインテリア性を考慮した人造大理石が採用されています。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです(同仕様)

フルフラットカウンター／カウンター全体がフラットで段差が無く、広く使えるため作業効率が高くなります。対面式なので家族と会話しながらの作業が出来ます(同仕様)
ガスコンロ立ち消え安全装置／Siセンサーコンロ立ち消え安全装置、消し忘れ消火機能等、安心の機能を搭載しています(同仕様)
ホーロー整流板付レンジフード／料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードが採用されています。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れがカンタンです(同仕様)

ホーローキッチンパネル／キッチン回りの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れ、耐久性も考慮したホーローパネルが採用されています。マグネットの取付けも可能です(同仕様)
スライド収納(ソフトクローズ付)／出し入れがスムーズで使いやすいスライド収納が採用されています(同仕様)
オールスライド収納／奥まで引き出せるので、収納物の出し入れが容易。ガスコンロ下には、大きなフライパンも収納できます(同仕様)

蛇口一体型浄水器／浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています(同仕様)
静音シンク／シンク制振材の効果によりシンクの水はね音を軽減。中央にはスポンジ等の置き場に便利な小物置き付です(同仕様)
ミナモ浴槽／浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます(同仕様)

壁付サーモ水栓＜クロマーレS＞／すっと手を入れて拭き取りができる、凸凹をなくしたお掃除がしやすいデザインの水栓です(同仕様)
グローエ製シャワーヘッド／手元で操作できる一時止水機能付きシャワーヘッド。身体を洗う時にシャワーを止めて水の無駄を減らすことが可能です(同仕様)
浴室暖房乾燥機／雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています(同仕様)

とるピカスリムカウンター／奥行きを最小限に抑えたカウンターを設置。洗い場のスペースを広く使うことができ、お掃除もしやすくなります(同仕様)
パッとくるりんポイ排水口／ゴミや髪の毛にふれずに、ポイっと簡単に捨てられるお掃除が楽な排水口です(同仕様)
タオル掛け／バスルームのドアにはタオル掛けを設置。バスタオルや替えの衣類も掛けられます(同仕様)

フルオートバスシステム／スイッチひとつでお湯はりや追い焚きなどができるフルオートバスです。キッチンのリモコンからも操作できます(同仕様)
シングルレバー洗面／吐水口を引き出せるシングルレバー水栓が採用されています。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内を隅々まで快適に洗い流せます(同仕様)
スキマレス排水口／指でワンプッシュするだけで簡単に排水できるプッシュ式排水栓が採用されています。汚れや水アカがたまりやすい金具をなくしたフランジレス仕様です(同仕様)

洗濯機用防水パン／洗濯機を設置したままで、洗濯槽パンの掃除がしやすいように、底部分の高さが確保されています(同仕様)
洗濯機緊急止水機能付き水栓／ホースが外れた際には放水を停止する、自動閉止機能付なので万一の際にも安心です(同仕様)
節水型便器／洗浄水量は同社従来タイプと比較して大幅節水。環境にも家計にも配慮されています(同仕様)

ウォールドア／引き戸を開けば、リビングを広々と使え、閉めれば部屋を2つに分けることができるので、パブリックゾーンとプライベートゾーンを使い分けることができて便利です※一部タイプ除く(同仕様)
玄関床・上がり框／人造大理石の上がり框や大理石調のタイルを採用し空間の気品の良さを高めています(同仕様)
縦格子面格子／室内への通風と採光を可能にした縦格子面格子が廊下側に採用されています(同仕様)

インターホン／玄関前の来訪者を音で確認してから開錠出来るインターホンです(同仕様)
カーテンボックス／カーテンレールを見えにくくし、窓辺の美観を向上させるカーテンボックスがリビング・ダイニングの開口部に採用されています※一部開口部除く(同仕様)

建物・施設

現地眺望写真(3階)※
現地眺望写真(5階)※
現地眺望写真(7階)※

現地眺望写真(9階)※
現地眺望写真(11階)※
現地眺望写真(15階)※

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リビオ堺グリーンアベニュー先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リビオ堺グリーンアベニュー」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印可)、過去2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。詳しくは営業担当までお問合せください。 ※先着順販売住戸については、ご希望の住戸が販売済の場合があります。予めご了承ください。
価格	3898万円～5388万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	58.21m²～74.18m²
その他面積	バルコニー面積：9.66m²～12.58m²、サービスバルコニー面積：2.64m²～2.71m²、アルコーブ面積：2.17m²～4.53m²
販売戸数	11戸	総戸数	84戸
完成時期	2026年4月下旬予定	引渡可能年月	2026年6月下旬予定
管理費	1万710円～1万3640円／月	管理準備金	1万1640円～1万4830円（一括払い）
修繕積立金	6980円～8900円／月	修繕積立基金	58万2100円～74万1800円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/22
その他諸費用	インターネット利用料：1155円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	リビオ堺グリーンアベニュー
物件種別	マンション
住所	大阪府堺市堺区大町西２丁21番（地番）周辺地図堺市堺区の暮らしデータ堺市堺区周辺の家賃相場
交通	南海本線/堺　歩8分乗り換え案内
総戸数	84戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	941.87m²
建築面積	630.91m²	建築延床面積	7173.97m²
駐車場	敷地内42台（料金1万3000円～2万円／月、立体38台、平面4台）	自転車置場	168台収容（料金300円～500円／月）
バイク置場	-	ミニバイク置場	8台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23045403号(2024年2月26日)

お問い合わせ先	「リビオ堺グリーンアベニュー」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-003-084資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号興銀ビル3階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（15）第803 号(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟伊藤忠ハウジング株式会社伊藤忠ハウジング株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目7番2号ウエストスクエアビル1・2階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（3）第56720 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会大阪本部会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社パートナーズ株式会社パートナーズのその他のマンション情報を見る〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江4-17-18 原田ビル350号
施工会社	(株)松本組	管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ(株)
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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堺市堺区の暮らしデータ

堺市堺区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市堺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市堺区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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堺市堺区周辺エリアの物件

ヴェリテ鳳先着順

価格: 5149万円～5999万円
住所: 大阪府堺市西区鳳東町３丁248番1（地番）

プレサンスロジェ喜連ミッドテラス第1期

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市平野区喜連２丁目1897番1、1897番4（地番）

クレアホームズフラン大正駅前第1期

価格: 3650万円～5860万円
住所: 大阪府大阪市大正区三軒家東１丁目24番18、24番19、24番20（地番）

ラシュレ谷町四丁目駅前

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-1・4-2、徳井町1丁目47番（地番）

南海本線の物件

ポレスター堺先着順

価格: 4288万円～5338万円
住所: 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番）

サンリヤン堺先着順

価格: 4498万円～5998万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番（地番）

シャルマンフジクロスマーク先着順

価格: 3760万円～7490万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町西３丁4番1（地番）

シャルマンフジクロスマーク第2期キャンセル住戸・第3期1次再登録住戸

価格: 3610万円～6120万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町西３丁4番1（地番）

堺市堺区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,207円/月	101,664円/月	120,516円/月	148,809円/月	195,984円/月	290,363円/月
5万円	79,121円/月	92,688円/月	111,650円/月	140,051円/月	187,333円/月	281,818円/月
10万円	70,036円/月	83,713円/月	102,783円/月	131,292円/月	178,681円/月	273,273円/月
15万円	60,950円/月	74,737円/月	93,916円/月	122,533円/月	170,030円/月	264,728円/月
20万円	51,865円/月	65,761円/月	85,049円/月	113,775円/月	161,378円/月	256,183円/月
25万円	ローン不可	56,786円/月	76,183円/月	105,016円/月	152,727円/月	247,638円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,316円/月	96,257円/月	144,075円/月	239,092円/月
支払い利息合計	3,081,430円～	2,634,760円～	2,190,500円～	1,746,640円～	1,306,450円～	869,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。