| 住所 | 徳島県徳島市新町橋１丁目37番（地番）(エンブレム徳島壱番館) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線/徳島 歩7分 |
| 価格 | 3398万円～4698万円 |
弐番館 第2期3次先着順受付中。モデルルームオープン中！県下初！「住居」×「商業」×「ホテル」複合再開発。阿波踊り演舞場最前席、JR「徳島」駅と眉山をつなぐ水都・徳島のシンボルロードに全148邸誕生！まちなか居住をリードする新しい暮らしの舞台が始まります。
| 住所 | 徳島県徳島市新町橋１丁目37番（地番）(エンブレム徳島壱番館) |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ高徳線/徳島 歩7分 |
| 価格 | 3398万円～4698万円 |
弐番館 第2期3次先着順受付中。モデルルームオープン中！県下初！「住居」×「商業」×「ホテル」複合再開発。阿波踊り演舞場最前席、JR「徳島」駅と眉山をつなぐ水都・徳島のシンボルロードに全148邸誕生！まちなか居住をリードする新しい暮らしの舞台が始まります。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン中！ご来場予約受付中！ |
徳島の玄関口である「徳島」駅前が今、大きく生まれ変わろうとしています。駅前の整備から始まり、公園や新ホールの整備事業、周遊船の運航事業など。訪れたくなる場面や、巡りたくなる動線の整備が進行中（※4）。暮らす人・訪れる人、どちらにとっても心地よい街を目指し「住みたくなる街づくり」が進められています。この計画の中核を成すのが、新町西地区の複合再開発プロジェクト。全148邸の大規模レジデンスとなります。二棟立ての住宅棟・商業棟に、ホテル棟、川の駅、広場までが一体となった配棟計画で、「歩いて暮らせる街」という理想をカタチに。都市と自然がゆるやかにつながる、徳島ならではの新しい暮らしが、ここから始まります。
多様なライフスタイルに応え、2LDK～4LDKと幅広いプランで構成された当物件。リビングダイニング横のフレキシブルドアを開放することで空間を一体化でき、家族構成やライフステージにあわせて柔軟に使い分けられる空間設計です。また、お掃除ロボットの充電基地としても活用できるハウスワークベースを設置。見た目もスッキリと整い、よりスマートな暮らしをサポートしてくれるでしょう。II-Gタイプ・Ⅰ-Jタイプは使い道が広がるサービスルームにお布団クロゼット、ウォークインクロゼットが揃った収納充実プラン。II-Lタイプは豊富な収納に加え、フレキシブルドアを開放すると約17.5畳の大空間が出現します。
「三越徳島」、「徳島ロフト」、「無印良品 アミコ東館」などのテナントが入る「アミコ専門店街・東館」をはじめ「徳島駅クレメントプラザ」などが身近に揃い、日々の買い物から休日のショッピングまで気軽に楽しめます。大型商業施設だけでなく、徒歩圏内に商店街も複数あり、用途によって使い分けが可能。また、徒歩9分圏内に「新町小学校」、「新町川・阿波製紙水際公園」などの教育施設や公園も多数あり、子育て世代にも嬉しいロケーションです。ほか、金融・医療・公共施設なども身近に揃い、まちなかの暮らしやすさを実感できるでしょう。駅近ならではの利便性を享受しながら、眉山や新町川の自然が身近に感じられるポジションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM／土日祝10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜（祝日除く） 場所／エンブレム徳島マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3398万円～4698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61m2～77.43m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2～12.8m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 148戸 |
| 完成時期 | 2027年8月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8540円～1万840円／月：各棟全体管理費、120円～150円／月：各棟住宅管理費、180円～230円／月：住宅団地管理費 | 管理準備金 | 1万3000円～1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4270円～5420円／月：各棟全体修繕積立金、1830円～2320円／月：各棟住宅修繕積立金、1830円～2320円／月：住宅団地修繕積立金 | 修繕積立基金 | 24万4000円～31万円（一括払い）：各棟全体修繕積立基金、36万6000円～46万5000円（一括払い）：各棟住宅修繕積立基金、24万4000円～31万1000円（一括払い）：住宅団地修繕積立基金 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | ケーブルテレビ利用料：1100円／月／戸、インターネット利用料：880円／月／戸、専有部分水道料金をご負担いただきます。 | ||
| その他制限事項 | |||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM／土日祝10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜（祝日除く） 場所／エンブレム徳島マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3998万円・5598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.77m2・84.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.1m2・13.4m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 148戸 |
| 完成時期 | 2027年8月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 7880円・9920円／月：各棟全体管理費、4470円・5630円／月：各棟住宅管理費、200円・250円／月：住宅団地管理費 | 管理準備金 | 1万5000円・1万8000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4670円・5880円／月：各棟全体修繕積立金、2000円・2520円／月：各棟住宅修繕積立金、2000円・2520円／月：住宅団地修繕積立金 | 修繕積立基金 | 26万7000円・33万6000円（一括払い）：各棟全体修繕積立基金、40万1000円・50万4000円（一括払い）：各棟住宅修繕積立基金、26万7000円・33万6000円（一括払い）：住宅団地修繕積立基金 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | ケーブルテレビ利用料：1100円／月／戸、インターネット利用料：880円／月／戸、専有部分水道料金をご負担いただきます。 | ||
| その他制限事項 | |||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM／土日祝10：00AM～6：00PM 定休日／火曜・水曜（祝日除く） 場所／エンブレム徳島マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書（マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認）および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2948万円・4198万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61m2・70m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.8m2・11.9m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 148戸 |
| 完成時期 | 2027年8月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 8540円・9920円／月：各棟全体管理費、120円・140円／月：各棟住宅管理費、180円・240円／月：住宅団地管理費 | 管理準備金 | 1万3000円・1万6000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4270円・4960円／月：各棟全体修繕積立金、1830円・2130円／月：各棟住宅修繕積立金、1830円・2130円／月：住宅団地修繕積立金 | 修繕積立基金 | 24万4000円・28万3000円（一括払い）：各棟全体修繕積立基金、36万6000円・42万5000円（一括払い）：各棟住宅修繕積立基金、24万4000円・28万3000円（一括払い）：住宅団地修繕積立基金 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | ケーブルテレビ利用料：1100円／月／戸、インターネット利用料：880円／月／戸、専有部分水道料金をご負担いただきます。 | ||
| その他制限事項 | |||
| マンション名 | エンブレム徳島 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 徳島県徳島市新町橋１丁目37番（地番）(エンブレム徳島壱番館) | ||
| 交通 | ＪＲ高徳線/徳島 歩7分 | ||
| 総戸数 | 148戸 | 構造・階建て | エンブレム徳島壱番館／RC14階建、エンブレム徳島弐番館／RC15階建、エンブレム徳島第一駐車場／（地下2段地上4段）、エンブレム徳島第二駐車場／（地上5段） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 572.5m2、：エンブレム徳島壱番館、1996.71m2：エンブレム徳島弐番館、396.38m2：エンブレム徳島第一駐車場、481.12m2：エンブレム徳島第二駐車場 |
| 建築面積 | 377.75m2 | 建築延床面積 | 3904.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内（平置26台(一部 屋根有)、機械式6台(屋根なし)（料金1万円～2万3000円／月）、来客用駐車場兼電気自動車充電スペース（使用料：充電時使用時300円／時間、来客使用時100円／時間）：エンブレム徳島弐番館 機械式57台(屋根有)（料金8000円～1万4000円／月）：エンブレム徳島第一駐車場 機械式59台(屋根有)（料金5000円～1万4000円／月）：エンブレム徳島第二駐車場） |
自転車置場 | 192台収容（料金100円～400円／月）(平置8台、ラック式48台、二段式下部スライド型上部51台、下部85台)(屋根有)：エンブレム徳島弐番館 |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月）：エンブレム徳島弐番館、 2台収容（料金500円／月）：第二駐車場 | ミニバイク置場 | 11台収容（料金500円～700円／月）：エンブレム徳島弐番館 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：エンブレム徳島壱番館：BCJ24大建確144（2025年3月27日付）、エンブレム徳島弐番館：BCJ24大建確145（2025年3月21日付）、エンブレム徳島 第一駐車場：BCJ25大建確064（2025年9月10日付）、エンブレム徳島 第二駐車場：BCJ25大建確065（2025年9月10日付） 所在地／エンブレム徳島 第一駐車場：徳島県徳島市西船場町１丁目18番（地番）、エンブレム徳島 第二駐車場：徳島県徳島市西新町１丁目36番（地番） 総戸数／エンブレム徳島壱番館：店舗4区画(内1区画は事業協力者区画)、エンブレム徳島弐番館：店舗2区画(2区画とも事業協力者区画) 敷地権利／敷地:権利変換計画および専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は権利変換計画および専有面積割合による所有権の共有 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 鳳建設・司工務店特定建設工事共同企業体 | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 119228世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 244830人 |
| 転入者数 | 7550人
|
| 転出者数 | 7708人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：11園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 四国ガス株式会社7131円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 徳島市2447円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 徳島市2617円 |
| 下水道普及率 | 31.0％ |
| 建物火災出火件数 |
31件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1263件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
43人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6680円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ 燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター) プラマーク 缶・びん・ペットボトル 新聞紙 紙類(雑誌、ダンボール、紙パック) 有害ごみ〕 拠点回収：廃蛍光管 インクカートリッジ 乾電池 食品トレイ スチール缶 アルミ缶 ペットボトル 雑がみ 古着 携帯電話 小型充電式電池 びん 新聞紙 雑誌 ダンボール 紙パック プラマーク 廃食用油 羽毛ふとん ※粗大ごみを除く |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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