アルファスマート北田宮（徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番）田宮四丁目駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番）
交通	徳島バス/田宮四丁目　歩8分、ＪＲ高徳線/佐古　歩18分
価格	3280万円～3780万円

田宮街道まで車約1分(約560m)落ち着いた「北田宮」の新街区に新築分譲マンション誕生。2LDK(64.46m²)2680万円～/3LDK(68.86m²)2980万円～/敷地内平面駐車場100％超/2台目駐車も可能/1台目0円～/スターバックスコーヒー徳島北田宮店(約1240m)SERIA徳島田宮店(約1230m)JR「佐古」駅(約1380m)徳島市千松小学校(約630m)

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: 外観完成予想図※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート北田宮マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は①10:00～ ②13:00～ ③16:00～の時間帯で承っております

このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可

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現地周辺航空写真(※1)
【車寄せ（サブエントランス）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】

リビング・ダイニング・キッチン

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  68.86m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  2LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  64.46m²
  
  バルコニー面積
  
  9.44m²
  
  価格
  
  2680万円～2980万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  77.06m²
  
  バルコニー面積
  
  16.86m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット+ウォークインクロゼット
  
  専有面積
  
  77.06m²
  
  バルコニー面積
  
  16.86m²
  
  価格
  
  3480万円・3780万円

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  73.26m²
  
  バルコニー面積
  
  10.72m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  73.26m²
  
  バルコニー面積
  
  10.72m²
  
  価格
  
  3380万円～3580万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット×2
  
  専有面積
  
  68.86m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3080万円・3380万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.86m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  2980万円・3180万円

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  68.86m²
  
  バルコニー面積
  
  10.08m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  78.66m²
  
  バルコニー面積
  
  16.38m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+ウォークスルークロゼット
  
  専有面積
  
  78.66m²
  
  バルコニー面積
  
  16.38m²
  
  価格
  
  3580万円～3980万円

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地図徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

マルナカ佐古店（車で約2分／約1080m）
徳島市千松幼稚園（車で約2分／約1180m）
徳島市城西中学校（自転車約7分／約1580m）

まつもと皮フ科（徒歩5分／約400m）
稲山病院（車で約2分／約850m）
JA徳島市徳島支所（徒歩7分／約490m）

阿波銀行田宮支店（徒歩8分／約570m）
徳島田宮郵便局（徒歩8分／約570m）

案内図

: 現地案内図
※地図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。

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その他周辺環境

■徳島市千松小学校(徒歩8分／約630m)

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室内・設備

【Living Dining Kitchen】※以下掲載の室内写真は「アルファスマート北田宮」のモデルルームBタイプ・設計変更プラン（有償／申込期限有）を撮影（2025年7月）したもので、オプション（有償／申込期限有）も含まれています。
【Living Dining Kitchen】
【Living Dining】

【Master Bed Room】
【Bed Room】
【Multi Closet】

【Kitchen】
【Bathroom】
【Powder Room】

【Toilet】
【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。
※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。

【Zシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
【ホーロートップコンロ】全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なホーロートップコンロです。
【フロアキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。大きな鍋も収納でき、キッチン周りをすっきりと演出できます。

【人造大理石カウンター】キッチンカウンタートップには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
【ホーロー整流板付きレンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。
※各タイプにより形状が異なります。（写真はBタイプ）
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を暖めておくことも可能です。

【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。
【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをとひとまとめに。
【オートバスシステム】お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチで簡単に浴槽内のお湯を排水。チェーンによる汚れの心配もありません。

【スライドバー】使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
【スリム照明】浴室内を照らす照明はスリムタイプを採用。美しさはもちろん、お手入れも簡単です。
【シングルレバー混合栓】吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。

【DLカウンター】ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。
【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
【パウダールーム収納】洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※各タイプにより形状が異なります。（写真はBタイプ）

【フロアキャビネット】洗面化粧台のカウンター下部には、清掃用具などをしまうことができる収納スペースを設けました。
【小物ストッカー】洗顔用品などをスッキリと収納できる小物ストッカー。指輪やイヤリングの一時保管にも重宝します。
【ガス衣類乾燥機乾太くん［標準装備］】ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立ち上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

【吊戸棚】トイレットペーパーなどが収納できる吊り戸棚を備えており、トイレ空間がスッキリと快適に。
【棚付二連ペーパーホルダー】小物置きにも好適なデザイン性に優れたカウンター。紙巻器を二連設置しています。
【回転式ドアストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。

【大型スイッチ】表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。
【フラットフロア】ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。
【LED照明】経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。

建物・施設

【車寄せ（サブエントランス）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
【エントランスアプローチ完成予想図】
【エントランス（風除室）完成予想図】

【敷地内駐車場完成予想図】※敷地内駐車場と物件について俯瞰した図で、物件建物については1階部分の断面図となっています。
【ハンズフリーTebraキー】Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）※リモコン操作はメインエントランスのみ。（同仕様・概念図）
【24時間安心の防犯・防災システム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（同仕様・警備システム概念図）

【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebraセルはオプション（有償／申込期限有）です。（同仕様）
【監視用カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用のカメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（複層ガラス概念図）

【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しております。※別途オプション費用がかかるサービスもございます。※使用料は管理費に含まれます。※ルーターは、別途ご用意いただく必要があります。※詳しくは係員にお尋ねください。
【柱構造】固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（柱構造概念図）
【外壁構造】建物全体を包む外壁は鉄筋コンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。（外壁構造概念図）

【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（床構造概念図）
【基礎（杭基礎方式）】基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりとささえます。（基礎概念図）
【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。（概念図）

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アルファスマート北田宮　第2期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート北田宮マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	3280万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	68.86m²～78.66m²
その他面積	バルコニー面積：10.08m²～16.86m²、アルコーブ面積：1.67m²～2.99m²
販売戸数	4戸	総戸数	72戸
完成時期	2027年3月下旬予定	引渡可能年月	2027年4月下旬予定
管理費	1万800円～1万2300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4500円～5200円／月	修繕積立基金	34万5000円～39万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/18
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

アルファスマート北田宮　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファスマート北田宮マンションギャラリー ※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※第1期・第2期1次分譲住戸を含みます。
価格	2680万円～3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	64.46m²～78.66m²
その他面積	バルコニー面積：9.44m²～16.86m²、アルコーブ面積：1.67m²～2.99m²
販売戸数	16戸	総戸数	72戸
完成時期	2027年3月下旬予定	引渡可能年月	2027年4月下旬予定
管理費	1万100円～1万2300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4200円～5200円／月	修繕積立基金	32万3000円～39万4000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/18
その他諸費用	災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	アルファスマート北田宮
物件種別	マンション
住所	徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番）周辺地図徳島市の暮らしデータ徳島市周辺の家賃相場
交通	徳島バス/田宮四丁目　歩8分
総戸数	72戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居　準工業	敷地面積	3880.01m²、（確認申請時）
建築面積	884.77m²	建築延床面積	6038.07m²
駐車場	敷地内99台（料金0円～5000円／月、※99区画（縦列平面22区画・来客用区画・宅配車使用区画を含む））	自転車置場	119台収容（料金無）（平置）
バイク置場	7台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25006889号（2025年8月14日付）

お問い合わせ先	アルファスマート北田宮マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-700-028資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火曜日・水曜日（祝日を除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12 ＜販売提携(代理)＞香川県知事（5）第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町6番地11 ＜販売提携(代理)＞兵庫県知事（1）第12449 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社レストレイション株式会社レストレイションのその他のマンション情報を見る〒650-0022　兵庫県神戸市中央区元町通3丁目17-8 TOWA神戸元町ビル5F
施工会社	(株)小竹組	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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徳島市の暮らしデータ

徳島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	119228世帯
人口総数	244830人
転入者数	7550人転入率（人口1000人当たり） 30.84人
転出者数	7708人転出率（人口1000人当たり） 31.48人
土地平均価格	住宅地 74976円／m² 商業地 154780円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育人材の確保(県外保育士獲得のための一時金支給)(研修の機会の確保・拡大のための助成制度)。(2)特別支援保育助成事業(障害児を受け入れている保育所等を対象に補助)。(3)予防接種に関する助成(骨髄移植等の理由による任意接種費用助成)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：22所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：11園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

徳島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	徳島市2447円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	徳島市2617円
下水道普及率	31.0％

安心・安全

建物火災出火件数	31件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1263件人口1000人当たり 5.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	38ヶ所
一般診療所総数	268ヶ所
小児科医師数	93人小児人口10000人当たり 32.54人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.49人
介護保険料基準額（月額）	6680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔分別頑張ったんやけど、燃やすしかないごみ　燃やせないごみ(金属類・ガラス類・陶磁器類・容器包装以外のプラスチック類、スプレー缶、ライター)　プラマーク　缶・びん・ペットボトル　新聞紙　紙類(雑誌、ダンボール、紙パック)　有害ごみ〕　拠点回収：廃蛍光管　インクカートリッジ　乾電池　食品トレイ　スチール缶　アルミ缶　ペットボトル　雑がみ　古着　携帯電話　小型充電式電池　びん　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　プラマーク　廃食用油　羽毛ふとん　※粗大ごみを除く
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。専用はがき・インターネットによる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

徳島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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徳島市周辺エリアの物件

ロイヤルガーデン中吉野ザ・グラン最終期

価格: 3180万円～4750万円
住所: 徳島県徳島市中吉野町３-7-1（地番）

エンブレム徳島壱番館先着順

価格: 3998万円・5598万円
住所: 徳島県徳島市新町橋１丁目37番（地番）(エンブレム徳島壱番館)

アルファスマート北田宮　先着順

価格: 2680万円～3980万円
住所: 徳島県徳島市北田宮３丁目734番6（地番）

ロイヤルガーデン吉野本町ザ・レジデンス第1期

価格: 2860万円～9340万円
住所: 徳島県徳島市吉野本町４丁目43-4、43-10、44-1、44-12（地番）

徳島市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。