プレサンス ロジェ 堅田レジデンス（滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） 堅田駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分のフラットアクセス！「京都」駅直通24分。大型商業施設が徒歩4分のグルメスポットも身近な都市型ロケーション【駐車場100％確保】ライフスタイルにあわせて選べる61m2台～90m2台の豊富なプラン。61m2超2900万円台！月々返済7万円台～(頭金0円・ボーナス時加算0円)
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 |
| 価格 |
2990万円～6480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台・4100万円台・4200万円台・4500万円台・4700万円台・5900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.05m2～90.24m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス大津スタイルギャラリー」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームOPEN |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ウエルシア大津堅田店（徒歩7分）
ＪＡグリーンファーム 堅田店（徒歩9分）
市立堅田小学校（徒歩10分）
堅田郵便局（徒歩13分）
西松屋堅田店（徒歩3分）
ファッションセンターしまむら堅田店（徒歩10分）
フレスコ堅田店（徒歩12分）
プライスプラザ（徒歩15分）
市立堅田保育園（徒歩8分）
市立堅田中学校（徒歩8分）
湖西形成外科（徒歩4分）
スポーツクラブコジャック（徒歩4分）
設備・施設
室内・設備
ルーフバルコニー（Nrタイプルーフバルコニー完成予想図※計画中の図面を基に描いたもので、形状・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、完成予想図に現地5階相当より撮影した眺望写真[2024年1月撮影]を合成・CG処理したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は将来にわたって保証するものではありません※ルーフバルコニーはNr・Or・Pr・Qr・Rrタイプのみ）
専用庭／季節の花々を育ててガーデニングが楽しめる専用庭付プランが1階に設けられています（Ggタイプ専用庭完成予想図※計画中の図面を基に描いたもので、形状・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています）
ハイパーガラスコートガスコンロ／艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ
食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます
ワイド型静音シンク／大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです
浄水器一体型シングルレバー水栓／シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています
スライド式収納／奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます
レンジフード／優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です
小物入れ／調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています（※ソフトクローズ機能はありません）
多機能包丁差しColte（コルテ）／チャイルドロック付きの包丁差し。子どもが誤って包丁を取り出すのを防ぐことができます
ホーローパネル／キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています
シューズインクロゼット／玄関を美しく整理できる収納量豊かなシューズインクロゼット。スペースを調整できる機能的な可動棚を採用しています（※B・C1・C2・J1・J2・M・Nr・Or・Qr・Rrタイプ）
ホーム保安灯／万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯が廊下に設置されています
グリップドアハンドル／押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。子どもや年配の方も簡単に開閉できます
防水コンセント／バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています
スロップシンク／バルコニーには、植物への水やりや靴のお掃除などに便利なスロップシンクが設置されています
ミストカワック／肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています
サーモスタット付混合水栓／設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置されています
フラッグストーンフロア／切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です
ポップアップ排水栓／浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます
ヘアキャッチャー／浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます
ボウル一体型洗面カウンター／美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます
シングルレバー混合水栓／吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的
三面鏡裏収納／三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースが確保されています
リネン庫／タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています（※J1・J2・Orタイプは吊戸棚）
ヘルスメーター収納スペース／置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます
小物置付タオルリング／タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置が設けられています
建物・施設
敷地の可能性を活かし、熟慮を重ねたランドプラン(敷地配置図)
宅配便荷物発送サービス／発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です(参考写真)
24時間利用可能ゴミ置場／時間を気にすることなく24時間・365日、いつでもゴミを出せる便利なゴミ置場が設置されています※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。一部出せない時間が発生する場合があります(参考写真)
クリーニングサービス／契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスに届けます※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です(参考写真)
販売期概要
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／「プレサンス大津スタイルギャラリー」 ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2990万円～6480万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台・4100万円台・4200万円台・4500万円台・4700万円台・5900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.05m2～90.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～16.74m2、サービスバルコニー面積：5.17m2、ルーフバルコニー：29.04m2～39m2（使用料870円～1170円／月）、専用庭：14.6m2（使用料440円／月）、テラス：13.14m2、アルコーブ面積：1.6m2～5.15m2 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 完成時期 | 2025年5月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年6月下旬予定 |
| 管理費 | 8610円～1万2720円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6110円～9020円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万6800円～58万6600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/25 |
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 法第22条区域、大津市湖南都市計画区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、一般市街地景観区(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス |
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 3717.15m2、(登記簿面積、公衆用道路を含む)、3717.66m2 (売買対象面積、公衆用道路を含む)※、3358.15m2 (実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く) |
| 建築面積 | 1702.14m2 |
| 建築延面積 | 7169.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 自転車置き場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10718号、計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津11016号 ※：登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「プレサンス大津スタイルギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-552-282
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号 大阪府知事許可（特-3）第146683号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F
＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
施工会社
大末建設(株) 大阪本店
管理会社
(株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大津市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343916人 |
| 転入者数 |
12438人 転入率（人口1000人当たり） 36.17人 |
| 転出者数 |
11870人 転出率（人口1000人当たり） 34.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 79669円／m2 商業地 173333円／m2 |
大津市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所 |
| 私立保育所数 |
41ヶ所 0歳児保育を実施 41ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 184人 |
| 認定こども園数 | 37園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大津市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大津市2772円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
50件 人口10000人当たり 1.45件 |
| 刑法犯認知件数 |
1927件 人口1000人当たり 5.58件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人 小児人口10000人当たり 22.07人 |
| 産婦人科医師数 |
53人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.97人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5715円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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