プレサンス ロジェ 堅田レジデンス（滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） 堅田駅 プレサンスコーポレーション）新築マンション・分譲マンション
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【新快速停車駅】JR湖西線「堅田」駅徒歩5分のフラットアクセス！「京都」駅直通24分。大型商業施設が徒歩4分のグルメスポットも身近な都市型ロケーション【駐車場100％確保】ライフスタイルにあわせて選べる61m2台～90m2台の豊富なプラン。61m2超2900万円台！月々返済7万円台～(頭金0円・ボーナス時加算0円)
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 |
| 価格 |
2990万円～5980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4600万円台・5900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.05m2～80.86m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ 堅田現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） |
|---|---|
| 自転車置場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ウエルシア大津堅田店（徒歩7分）
ＪＡグリーンファーム 堅田店（徒歩9分）
市立堅田小学校（徒歩10分）
堅田郵便局（徒歩13分）
西松屋堅田店（徒歩3分）
ファッションセンターしまむら堅田店（徒歩10分）
フレスコ堅田店（徒歩12分）
プライスプラザ（徒歩15分）
市立堅田保育園（徒歩8分）
市立堅田中学校（徒歩8分）
湖西形成外科（徒歩4分）
スポーツクラブコジャック（徒歩4分）
設備・施設
室内・設備
ルーフバルコニー（Nrタイプルーフバルコニー完成予想図※計画中の図面を基に描いたもので、形状・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、完成予想図に現地5階相当より撮影した眺望写真[2024年1月撮影]を合成・CG処理したもので、実際とは多少異なる場合があります。眺望は将来にわたって保証するものではありません※ルーフバルコニーはNr・Or・Pr・Qr・Rrタイプのみ）
専用庭／季節の花々を育ててガーデニングが楽しめる専用庭付プランが1階に設けられています（Ggタイプ専用庭完成予想図※計画中の図面を基に描いたもので、形状・色彩などは実際とは多少異なる場合があります。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描かれています）
明るいリビング空間が快適な日々を演出（リビング・ダイニング・キッチン。Mタイプ／モデルルームプラン）
ハイパーガラスコートガスコンロ／艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ
食器洗い乾燥機／食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます
ワイド型静音シンク／大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです
浄水器一体型シングルレバー水栓／シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています
スライド式収納／奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます
レンジフード／優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です
小物入れ／調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けられています（※ソフトクローズ機能はありません）
多機能包丁差しColte（コルテ）／チャイルドロック付きの包丁差し。子どもが誤って包丁を取り出すのを防ぐことができます
ホーローパネル／キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています
シューズインクロゼット／玄関を美しく整理できる収納量豊かなシューズインクロゼット。スペースを調整できる機能的な可動棚を採用しています（※B・C1・C2・J1・J2・M・Nr・Or・Qr・Rrタイプ）
ホーム保安灯／万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯が廊下に設置されています
グリップドアハンドル／押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。子どもや年配の方も簡単に開閉できます
防水コンセント／バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントが設置されています
スロップシンク／バルコニーには、植物への水やりや靴のお掃除などに便利なスロップシンクが設置されています
ミストカワック／肌に心地よい刺激のスプラッシュミストが、浴室全体に広がり、しっかり発汗し心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能も搭載しています
サーモスタット付混合水栓／設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置されています
フラッグストーンフロア／切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です
ポップアップ排水栓／浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます
ヘアキャッチャー／浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます
ボウル一体型洗面カウンター／美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます
シングルレバー混合水栓／吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的
三面鏡裏収納／三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースが確保されています
リネン庫／タオル類などの収納に便利なリネン庫がパウダールームに設けられています（※J1・J2・Orタイプは吊戸棚）
ヘルスメーター収納スペース／置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます
小物置付タオルリング／タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置が設けられています
建物・施設
敷地の可能性を活かし、熟慮を重ねたランドプラン(敷地配置図)
宅配便荷物発送サービス／発送したい荷物をロッカーに入れておくだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です(参考写真)
24時間利用可能ゴミ置場／時間を気にすることなく24時間・365日、いつでもゴミを出せる便利なゴミ置場が設置されています※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。一部出せない時間が発生する場合があります(参考写真)
クリーニングサービス／契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスに届けます※申込者のみ利用可能なサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です(参考写真)
販売期概要
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ 堅田現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2990万円～5980万円 |
| 最多価格帯 | 4600万円台・5900万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.05m2～80.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.45m2～19.89m2、ルーフバルコニー：29.58m2～39m2（使用料890円～1170円／月）、専用庭：11.4m2（使用料340円／月）、テラス：10.26m2、アルコーブ面積：1.77m2～5.15m2 |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 完成時期 | 2025年5月(竣工済) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 8610円～1万1400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6110円～8090円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万6800円～52万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/07 |
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月※自治会の入会は任意となります。 |
| その他制限事項 | 法第22条区域、大津市湖南都市計画区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、一般市街地景観区(堅田・雄琴地区)、屋外広告物(第1種許可地域)、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
プレサンス ロジェ 堅田レジデンス |
| 住所 | 滋賀県大津市本堅田５丁目字佃1895番3、1896番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ湖西線/堅田 歩5分 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 3717.15m2、(登記簿面積、公衆用道路を含む)、3717.66m2 (売買対象面積、公衆用道路を含む)※、3358.15m2 (実測面積・建築確認対象面積、公衆用道路を除く) |
| 建築面積 | 1702.14m2 |
| 建築延面積 | 7169.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内92台（料金5000円～1万5000円／月、屋外機械式89台・屋外平面式3台[電気自動車専用充電コンセント付]） |
| 自転車置き場 | 225台収容（料金100円～600円／月）屋内3人乗等対応平面式26台・屋内平面式18台・屋外上段ラック式61台 屋根付・屋外上段スライドラック式120台 屋根付 |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）屋内平面式 |
| ミニバイク置場 | 15台収容（料金1000円／月）屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10718号、計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津11016号 ※：登記簿面積は、宅地は小数点第3位以下、公衆用道路は小数点以下を切り捨てて表示されているため、登記簿面積の合計と売買対象面積の合計は異なります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | プレサンス ロジェ 堅田現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-890-087 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日 AM10：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 大末建設(株) 大阪本店 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンス住販 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大末建設(株) 大阪本店 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 商号 | 株式会社プレサンスホームデザイン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 取引態様 | 販売提携(復代理) |
| 施工会社 | 大末建設(株) 大阪本店 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
