更新ありヴェレーナグラン府中美好（東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番） 分倍河原駅 大和地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想CG
  • エントランス完成予想CG　2層2スパンで構成された、スケール感あるエントランス。ボーダー庇や木調シーリングが高い格調を演出
  • 外観完成予想CG　リズミカルな段状のスカイラインが、ダイナミックな全体フォルムを描き出す
  • 【外観】（完成予想CG）
  • プライベートガーデン完成予想CG（CAgタイプ）　テラス付きのプライベートガーデンは、食事や読書、趣味の時間など、日常に上質なひとときを添える空間

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【第2期1次事前案内会開催中＜ご来場予約受付中＞】京王線（特急停車駅）＆JR南武線の2路線利用可能な「分倍河原」駅徒歩8分。「府中」駅も徒歩圏。平均専有面積74m2超、3LDK～4LDK。メゾネット、ルーフバルコニー付など多彩な全56プラン。「ZEH-M Oriented」認定マンション。犬・猫2匹まで飼育可能＜体高75cmまで＞
マンション名 ヴェレーナグラン府中美好
住所 東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番）  地図・周辺環境
交通

京王線/分倍河原　歩8分

京王線/府中　歩19分

ＪＲ中央線/国立　バス24分第四中学校停歩3分

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価格

未定

返済シミュレーション
最多価格帯 未定 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 69.54m2～91.63m2 
販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報 第2期1次事前案内会開催中【ご来場予約受付中】※2025年12月24日（水）～2026年1月2日（金）の期間は、冬季休業とさせていただきます。
※新春は2026年1月3日（土）より、通常営業をいたします。

＜物件エントリー受付中＞
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
※物件エントリーいただいた方には書面による送付資料ではなく「物件エントリー者様限定サイト」での提供となります。 
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内49台（料金1万5000円～2万3000円／月、平置1台（身障者用）、機械式48台） 
自転車置場 226台収容（料金100円～400円／月）［2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台］ 
バイク置場 4台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 MINANO（徒歩12分・約930m）
周辺環境 ファミリーマート分倍河原店（徒歩4分・約320m）
周辺環境 ココカラファイン 分倍河原店（徒歩7分・約520m）
周辺環境 ローソンストア100 府中美好町店（徒歩5分・約350m）
周辺環境 「ハッピークロス分倍河原」商店街（徒歩5分・約400m）
周辺環境 ミッテン府中（徒歩17分・約1320m）
周辺環境 ぷらりと京王府中（徒歩19分・約1480m）
周辺環境 武蔵府中ル・シーニュ（徒歩18分・約1430m）
周辺環境 京王ストア 府中店（徒歩18分・約1430m）
周辺環境 府中の森公園（約2.7km）
周辺環境 多摩川緑地（約2.2km）
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その他周辺情報

■マルゴ青果株式会社　本店（徒歩6分・約430m）
■にじいろ保育園三鷹新川（徒歩3分・約180m）
■サミットストア　三鷹市役所前店（徒歩8分・約580m）
■フィッシャー幼稚園（徒歩3分・約240m）
■コジマ×ビックカメラ　三鷹店（徒歩8分・約580m）
■連雀学園 三鷹市立第一中学校（徒歩7分・約490m）
■スギドラッグ　三鷹市役所前店（徒歩8分・約640m）
■下連雀けやき児童遊園（徒歩2分・約100m）
■三鷹郵便局（徒歩5分・約350m）
■三鷹中央防災公園（徒歩4分・約250m）
■みずほ銀行 三鷹市役所市民センター前出張所　(ATM)（徒歩5分・約400m）
■しいの木児童遊園（徒歩4分・約250m）
■渡辺こどもクリニック（徒歩8分・約580m）
■三鷹市農業公園（徒歩5分・約370m）
■三鷹第一クリニック（徒歩8分・約610m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【ルーフバルコニー（BIrタイプ）】（完成予想CG）
室内・設備 【メゾネット（CKmrタイプ）】（完成予想CG）
室内・設備 【ダイニング】※以下掲載の写真は、BHタイプ［モデルルーム有償オプションプラン（有償・申込期限有）］を2025年8月に撮影したものに一部CG処理をしており、実際とは多少異なる場合があります。
室内・設備 【ウォークインクロゼット】
室内・設備 【シューズボックス】
室内・設備 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
室内・設備 【天然御影石幅広キッチンカウンター（Qストーンとの無料セレクト可能 ※申込期限有り）】天然御影石のワークトップを採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。
室内・設備 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
室内・設備 【キッチンサイド天然御影石貼（Qストーンとの無料セレクト可能※申込期限有り※AGrタイプ除く）】キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。
室内・設備 【ステンレス製レンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸で形状が異なります。
室内・設備 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料
室内・設備 【静音シンク（幅約800mm）】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
室内・設備 【ガラスディバイダー】油はねや水はねを防止するガラスディバイダーを設置しました。
室内・設備 【パウダールーム】
室内・設備 【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。
室内・設備 【天然御影石カウンター（Qストーンとの無料セレクト可能 ※申込期限有り）】見た目にも美しい御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。
室内・設備 【フレーム付きミラー（防湿鏡）】三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
室内・設備 【バスルーム】
室内・設備 【ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる２４時間換気システムも採用しています。
室内・設備 【スライドフック付握りバー】浴槽への出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。
室内・設備 【ミュージック機能付浴室リモコン】節約状況がひとめで見やすい「エネルック機能」を搭載した浴室リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。
室内・設備 【エコジョーズ（給湯器）】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。（同仕様）
室内・設備 【アグアクリーン】遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより水道水を「活性化」。「料理をよりおいしく」「お肌に優しい」、洗濯時の「汚れが落ちやすい」などの効果が期待できます。（概念図・同仕様）
室内・設備 【TES温水床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋を足元からじんわりと温める「TES温水床暖房」システムを採用。（同仕様）
室内・設備 【最大通信速度1Gbpsのファミリーネット・ジャパンによる「電力一括購入サービス」＆「インターネットサービス」】電力会社から高圧電力を一括購入することで、毎月電力会社の料金より7％安くなるサービスをご提供いたします。また、「CYBERHOME」を標準導入。回線とプロバイダがセットで月額1650円でご利用いただけます。※速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。

建物・施設

建物・設備 【外観】（完成予想CG）
建物・設備 【外観】（完成予想CG）
建物・設備 【アクアウォール】野趣あふれる自然石とカスケードが涼しげな景を織り成す「アクアウォール」（完成予想CG）
建物・設備 【グランラウンジ】完成予想CG
建物・設備 【グランサロン】（完成予想CG）
建物・設備 【マスタープラン】ゆとりのある敷地を活かし、安心の歩車分離動線や提供公園をご用意。また、敷地内には多種多様な植栽を計画。イロハモミジやヤマボウシ等が豊かな木立を形成するほか、四季折々の植栽が日常に彩りを演出しています。（敷地配置図）
建物・設備 【時間や曜日にしばられることなくゴミ出しが可能な24時間対応ゴミ置場】※粗大ゴミ除く
建物・設備 【機械式駐車場48台平置1台（身障者用）／バイク置場4台分確保】※写真は駐車できる車の一例です。
建物・設備 【電気自動車用の充電にお使いいただける電気自動車用充電スタンド】※一部区画のみ（同仕様）
建物・設備 【不在時に届いた荷物を非接触キーを使っていつでも取り出せる宅配ボックス（食デリ対応）】※食デリは指定店舗のみのサービスで有償となります。また、今後内容が変更になる場合があります。※提携先：東都生活協同組合国立センター（イメージ写真）
建物・設備 【雨の日も快適な屋根付き自転車置場226台設置】※写真は駐輪できる車の一例です。
建物・設備 【ペット足洗い場やペット対応エレベーターを設けたペット対応マンション】※体高75cm、2匹まで飼育可。※飼育には管理規約・使用細則があります。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【ブック・コンシェルジュ】グランラウンジの書棚には、青山ブックセンターがアート、建築、自然、旅、料理等をテーマにセレクトした書籍を設置。多彩なブックライフをお愉しみいただけます。※サービス内容は今後変更になる場合があります。※書籍は、サービス開始時に一括納品されます。（イメージ写真）
建物・設備 【共用部Wi-Fi】共用部では、快適なインターネット環境を提供するWi-Fiがご利用可能です。※Wi-Fiはネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により繋がりにくい場合がございます。（イメージ写真）
建物・設備 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。（概念図）
建物・設備 【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間にメールにてお知らせします。※ラクセスキーは対応しておりません。（概念図・同仕様）
建物・設備 【ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは1本のみとなり、MIWA-Link'sには対応しておりません。（概念図・同仕様）
建物・設備 【先進のセキュリティシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」などの機能も搭載いたしました。（概念図）
建物・設備 【防犯窓センサー】窓からの侵入に備えるため、1F及び2～5Fの一部住戸、ルーフバルコニー付き住戸の一部の窓に防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。（同仕様）
建物・設備 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）
建物・設備 【武蔵野台地の高台に位置する良好な住宅地】｢ヴェレーナグラン府中美好｣は標高約59.7mの立川段丘上に立地｡良好な住宅地として定評がある､火山灰が堆積した関東ローム層からなる武蔵野台地に属しています｡（概念図）
建物・設備 【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～180ｍｍ（※一部除く）。戸境壁も約180ｍｍ（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。
建物・設備 【基礎工法】綿密な地盤調査をおこない、地表面から約16～17m以深の支持層へ杭を打ち込むことで建物を支えています。
建物・設備 【二重床・二重天井】二重床・二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。※一部除く
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・設備 【SUUMO AWARD 2025】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）

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販売期概要

ヴェレーナグラン府中美好　第2期1次

販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

未定
最多価格帯 未定 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 69.54m2～91.63m2 
その他面積 バルコニー面積：6.73m2～31.86m2、ルーフバルコニー：11.78m2～28.32m2（使用料350円・850円／月）、テラス：12.82m2・18.36m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：24.56m2（使用料740円／月）
販売戸数 10戸 
総戸数 113戸 
完成時期 2027年2月予定 
引渡可能年月 2027年3月予定 
管理費 1万3700円～1万8050円／月 
管理準備金 2万170円～2万6570円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 8340円～1万1000円／月 
修繕積立基金 83万4000円～110万円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区

ヴェレーナグラン府中美好　先着順住戸

販売スケジュール 販売開始予定　2026年1月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格

6698万円～8198万円
最多価格帯 6800万円台（2戸） 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 71.37m2～74.77m2 
その他面積 バルコニー面積：9.99m2～14.25m2、テラス：9.49m2（使用料無）、プライベートガーデン面積：25.46m2（使用料760円／月）
販売戸数 5戸 
総戸数 113戸 
完成時期 2027年2月予定 
引渡可能年月 2027年3月予定 
管理費 1万4060円～1万4730円／月 
管理準備金 2万700円～2万1680円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 8560円～8970円／月 
修繕積立基金 85万6000円～89万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/05
その他諸費用 インターネット利用料：1650円／月
その他制限事項 防火地域、準防火地域、第3種高度地区、第2種高度地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ヴェレーナグラン府中美好
住所 東京都府中市美好町３-15-4他14筆（地番）  地図・周辺環境
交通

京王線/分倍河原　歩8分

京王線/府中　歩19分

ＪＲ中央線/国立　バス24分第四中学校停歩3分

乗り換え検索
総戸数 113戸 
構造・階建て RC10階地下1階建一部鉄骨 
用途地域 近隣商業　1種中高 
敷地面積 3852.14m2（登記）、3857.79m2（実測・建築確認対象敷地面積） 
建築面積 1986.58m2
建築延面積 9792.53m2
駐車場 敷地内49台（料金1万5000円～2万3000円／月、平置1台（身障者用）、機械式48台） 
自転車置き場 226台収容（料金100円～400円／月）［2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台］ 
バイク置場 4台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］ 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ヴェレーナグラン府中美好」マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-468-318

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00AM～6:00PM
定休日 水・木曜日定休※祝日除く※2025年12月24日（水）～2026年1月2日（金）の期間は、冬季休業とさせていただきます。※新春は2026年1月3日（土）より、通常営業をいたします。

会社情報

商号大和地所レジデンス株式会社
免許番号/所属協会など東京都知事（4）第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-0003　東京都港区西新橋2-8-6
取引態様売主
施工会社風越建設(株)
管理会社大和地所コミュニティライフ(株)
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