ヴェリテ元離宮二条城（京都府京都市上京区中務町486-13（地番） 二条駅 南海不動産）新築マンション・分譲マンション
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【モデルルーム使用住戸／70m2超 500万円DOWN 6480万円、63m2超 300万円DOWN 6380万円】限定1邸モデルルーム家具付分譲！地下鉄二条駅より烏丸御池駅へ4分、JR二条駅より京都駅へ4分、丸太町智恵光院バス停より烏丸丸太町バス停へ6分(地下鉄丸太町駅最寄)[全邸角住戸&内廊下設計]敷地外駐車場確保(先着順)第1・2期連続完売
| マンション名 |
ヴェリテ元離宮二条城 |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市上京区中務町486-13（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/二条 歩11分 ＪＲ山陰本線/二条 歩14分 地下鉄東西線/二条城前 歩15分 |
| 価格 |
6380万円～7450万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） (2LDK+WIC～2LDK+S+WIC+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 60.14m2～70.12m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ元離宮二条城」現地販売センター ※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンを利用してご購入いただく場合は、受付前に金融機関の事前審査の承認が必要となります。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム案内会＜予約制＞開催中【オンライン商談受付中】詳しくは現地販売センターまでお問い合わせください |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内1台（平面式／来客用兼サービス用）、敷地外3台（料金1万8000円～2万5000円／月※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
|---|---|
| 自転車置場 | 30台収容（料金700円・1000円／月）(スライドラック式24台、3人乗対応スライドラック式6台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
二条公園(徒歩3分・約240m)
市立二条城北小学校(徒歩2分・約160m)
ドラッグユタカ 二条城北店(徒歩1分・約50m)
デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店／ココカラファインプラスイズミヤ 堀川丸太町店(徒歩8分・約640m)
セブン-イレブン 二条城北店(徒歩2分・約160m)
フレスコ 堀川店(徒歩10分・約800m)
コ・ス・パ 二条24(徒歩11分・約850m)
信愛保育園(徒歩4分・約300m)
聖三一幼稚園 幼稚園型認定こども園(徒歩6分・約480m)
ひまわり幼稚園(徒歩10分・約800m)
市立二条中学校(徒歩5分・約370m)
立命館大学 朱雀キャンパス(徒歩15分・約1200m)
内野公園(徒歩4分・約290m)
中村公園(徒歩5分・約400m)
元離宮二条城(徒歩15分・約1200m)(画像提供／京都市元離宮二条城事務所)
京都御苑(徒歩18分・約1440m)
京都聚楽郵便局(徒歩5分・約380m)
京都市中央図書館(徒歩8分・約630m)
京都府庁(徒歩15分・約1200m)
中京区役所(徒歩18分・約1410m)
その他周辺情報
■ミニストップ 千本丸太町店（徒歩4分・約300m）
■竹中医院（徒歩1分・約60m）
■ダイソー 千本丸太町店（徒歩4分・約320m）
■久保歯科医院（徒歩1分・約60m）
■ローソンストア100 京都千本丸太町店（徒歩5分・約340m）
■たかしま眼科医院（徒歩2分・約120m）
■新鮮食品館アイハート 堀川店（徒歩11分・約880m）
■二条保育園（徒歩5分・約330m）
■マルシェノグチ（徒歩12分・約960m）
■にじのうた保育園（徒歩6分・約480m）
■りそな銀行 千本支店（徒歩4分・約290m）
■辰巳公園（徒歩8分・約640m）
■京都銀行 千本丸太町（徒歩4分・約290m）
■神泉苑（徒歩12分・約960m）
■勝目医院（徒歩1分・約20m）
設備・施設
室内・設備
オールスライドキャビネット／奥まで見渡せて出し入れが自由にできる収納を装備。引き出しは強く閉めても減速するアーキテックアクトロレールが内蔵されています※スパイスラック部除く(同仕様)
ハイパーガラスコートトップコンロ／耐熱性に配慮し、清潔感のあるデザインのハイパーガラスコートトップコンロを採用。汚れが落としやすく、調理後のお手入れも簡単です(同仕様)
ホーロー製整流板付レンジフード／煙を吸い込みやすいよう、空気の流れを作り出すホーロー製整流板付レンジフードが採用されています(同仕様)
浄水機能付タッチレスハンドシャワー水栓／蛇口に触れず、手をかざすだけで、出水・止水できます。シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです(同仕様)
Siセンサー／早切れ防止機能や、消し忘れ消火機能など、便利・安心・安全機能を備えたSiセンサーが全バーナーに搭載されています(同仕様)
タオル掛け／デザイン性に優れ、便利なタオル掛けが採用されています(同仕様)
異形シンク(静音機能付)／大きな鍋も洗える奥行きワイドなサイズ。家族との会話を楽しみながら作業ができる静音仕様です(同仕様)
食器洗い乾燥機／楽な姿勢でスムーズに食器の出し入れができるスライドタイプの食器洗い乾燥機です(同仕様)
ホーローキッチンパネル／表面がガラス質なので、汚れや湿気・ニオイをガード。油ハネなどの汚れもサッとひと拭きできます(同仕様)
ミラー四方框付き三面鏡／使いやすさをスマートに盛り込んだ三面鏡には、四方に框を設け、ミラー面に直接触れることなく開閉が可能な洗面化粧台です(同仕様)
三面鏡裏収納／裏側全体が小物整理に便利な収納スペースとなっています(同仕様)
リネン庫／バスタオルや肌着などの収納に便利なリネン庫が設置されています(同仕様)
人造大理石ボウル一体型カウンター／人造大理石のボウル一体型カウンター。継ぎ目が無く、お手入れしやすいカウンターです(同仕様)
センサー付混合水栓／センサーで自動的に水が流れ、水栓部分を触らずに手を洗うことができます(同仕様)
洗面下部収納／洗面下部には、大きな開き扉の収納スペースを確保。さらに、横には2段引き出しも設置されています(同仕様)
扉裏エコボックス／開き扉の裏には、ゴミ捨て時に便利なゴミ袋をセットできるエコボックスが設置されています(同仕様)
ヘルスメーター収納／洗面化粧台下部にヘルスメーターが収まるスペースが設けられています(同仕様)
ドライヤーフック／ドライヤーをスッキリと収納するために便利なドライヤーフックが設置されています(同仕様)
スマート水栓／操作が簡単、経済的で安心のサーモスタット混合水栓。湯温を安定させます(同仕様)
スライドバー／シャワーヘッドの高さ調節が自在なスライドバーが設置されています(同仕様)
セミオートバス／スイッチひとつで簡単にお湯はり、保温を自動で行うセミオートバス機能が標準装備されています(同仕様)
らくポイヘアキャッチャー／滑らかなすり鉢形状で中央に髪やゴミを誘導するので、後はポイと捨てるだけ。髪が絡みにくく、お掃除が楽です(同仕様)
ラクかるふろふた／重さは従来の半分に抑え※、手軽にフタの開け閉めができるので、子どもから高齢の方まで快適に使えます※メーカー比較(同仕様)
ダウンライト／広がりのあるやさしい光で、浴室空間全体を明るくします(同仕様)
吊戸棚／ペーパーストックや掃除用具の整理に便利な吊戸棚がトイレ上部に設置されています(同仕様)
オート開閉／人の動きを検知して、便ふたが自動で開閉します。開閉するためにかがまなくてもよいので、腰への負担を軽減できます(同仕様)
深ひろボウル／大人から子どもまで、手が洗いやすい高さに設計されています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます(同仕様)
システムクローゼット／洋室のクローゼットには多彩なレイアウトにも対応できる機能的なシステムクローゼットが採用されています(同仕様)
シューズボックス／豊富な靴類もゆったりと整理できるよう、容量にゆとりのあるトールタイプを採用。扉裏にミラー・スリッパラックが備わっています※A・Bタイプ除く(同仕様)
一体型エントランスパネル／玄関ドアと同一柄材を使用した一体感のあるエントランスパネルには、ネームプレート、照明、新聞受け、インターホンが配置されています(同仕様)
プッシュプルドアハンドル／押す・引くのワンモーションで簡単に開閉できるプッシュプルドアハンドルが採用されています(同仕様)
防犯ドアスコープ／ドアスコープ外しの不正開錠を防止する空転リングと本体の回転防止構造が採用されています(同仕様)
鎌式デッドボルト／バールなどでの強引なこじ開けに対抗するため、鎌形状のデッドボルトが採用されています(同仕様)
防犯マグネットセンサー／安全性を高めるため玄関扉に、防犯マグネットセンサーが設置されています(同仕様)
足元保安灯／保安灯を廊下に設置。停電時には自動点灯し、取り外せば懐中電灯としても使用可能です(同仕様)
玄関床・框・巾木／玄関床および上がり框・巾木は、気品あふれるタイル、人造大理石が採用されています(同仕様)
人感センサー付オートライト／人感センサーが人の動きによる温度変化を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトが採用されています(同仕様)
上下可動式物干金物／使わないときは邪魔にならないよう降ろしておける上下可動タイプの物干金物です(同仕様)
建物・施設
外観完成予想図※掲載の眺望写真は、2023年11月に現地7階相当から撮影したものにCG加工を施したものです
2023年10月に撮影した現地周辺航空写真にCG加工。実際とは多少異なります(※1)
全邸角住戸×内廊下設計／(1)必ず住戸の2面が接空しているため、明るさや優れた開放感が得られます(2)窓を多く設置できるため、冬の間の日中の光熱費を節約できる陽当たりの良い部屋が多くなります(3)換気がしやすく、カビや結露を防ぎやすくなります(4)隣戸に接する部分が少ないため生活音が気になりにくく、騒音トラブルのリスクを軽減します(5)内廊下に面する窓がなく、階に関係のない住人の往来が少ないなど、防犯性が向上します(平面図)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ヴェリテ元離宮二条城 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ元離宮二条城」現地販売センター ※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンを利用してご購入いただく場合は、受付前に金融機関の事前審査の承認が必要となります。 |
|---|---|
| 価格 | 6380万円～7450万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） (2LDK+WIC～2LDK+S+WIC+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 60.14m2～70.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.19m2～8.22m2、サービスバルコニー面積：1.55m2・1.7m2、アルコーブ面積：0.38m2～0.8m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済み |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 2万150円～2万3500円／月 |
| 管理準備金 | 5万円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7220円～8420円／月 |
| 修繕積立基金 | 72万2000円～84万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/30 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
ヴェリテ元離宮二条城 第4期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ヴェリテ元離宮二条城」現地販売センター ※申込の際には、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)、印鑑(認印)、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※住宅ローンを利用してご購入いただく場合は、受付前に金融機関の事前審査の承認が必要となります。 |
|---|---|
| 価格 | 6880万円～7790万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～2LDK+S（納戸） (2LDK+WIC～2LDK+S+WIC+SIC) 間取り図 |
| 専有面積 | 60.14m2～70.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.19m2～8.22m2、サービスバルコニー面積：1.55m2・1.7m2、アルコーブ面積：0.38m2～0.8m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2025年2月竣工済み |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ヴェリテ元離宮二条城 |
| 住所 | 京都府京都市上京区中務町486-13（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東西線/二条 歩11分 ＪＲ山陰本線/二条 歩14分 地下鉄東西線/二条城前 歩15分 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 |
| 敷地面積 | 453.92m2、(売買対象・建築確認対象・登記面積) |
| 建築面積 | 340.8m2 |
| 建築延面積 | 2095.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（平面式／来客用兼サービス用）、敷地外3台（料金1万8000円～2万5000円／月※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。） |
| 自転車置き場 | 30台収容（料金700円・1000円／月）(スライドラック式24台、3人乗対応スライドラック式6台) |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23036913号(令和5年11月27日付)、第ERI-24011556号(令和6年4月18日付)計画変更 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ヴェリテ元離宮二条城」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-026-597 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜(祝日を除く)※月曜が祝日の場合は水曜・木曜を休業日とします。 |
会社情報
| 商号 | 南海不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（1）第66475 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒556-0011 大阪市浪速区難波中二丁目7番2号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)かねわ工務店 |
| 管理会社 | 田丸産業(株) |
| 商号 | グランザ株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 京都府知事（2）第13686 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 所在地 | 〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)かねわ工務店 |
| 管理会社 | 田丸産業(株) |
