J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜（京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番） 出町柳駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • リビング・ダイニング(モデルルーム235号室)
  • 夜は美しくライトアップ。御前の棟・深時の棟・景庭の棟・寛心の棟
  • 現地付近の航空写真（2017年6月撮影）にCG処理を施したもので、実際と多少異なります
  • 縄文から伝わる技を活かし、おもてなしの心を込めた迎賓空間、エントランスホール
  • 122号室・2LDK＋SIC 専有面積/77.69m<sup>2</sup> アルコーブ面積/1.47m<sup>2</sup> サービスバルコニー面積/2.4m<sup>2</sup> 室外機置場面積/1.68m<sup>2</sup>(家具配置図、SIC:シューズインクロゼット)
  • リビング・ダイニング(モデルルーム122号室)
  • リビング・ダイニング(モデルルーム122号室)
  • 歴史の流れを映してきた鴨川(徒歩7分・約530m)
  • 平安遷都の以前から都の繁栄と安泰を見守ってきた下鴨神社
  • 祇園(京阪「祇園四条」駅から約400m)

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「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」現地販売センター
【実際のお部屋でこだわりを体感！】高島屋と三井デザインテックによる7タイプの多様なコーディネートルームを用意。家具付き分譲で調度品をそのままに、生活が可能。下鴨神社の趣を景観デザインとして継承し、世界遺産に寄り添うレジデンスとして、日本の伝統、精神を尽くした美しき邸宅
マンション名 J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜
住所 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）  地図・周辺環境
交通

京阪鴨東線/出町柳　歩5分

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価格

9160万円～1億2390万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 65.64m2～77.78m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：30～17：30
申込受付場所／JR西日本不動産開発株式会社 本社
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類をご持参ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。
モデルルーム情報 実物住戸ご案内会開催中 
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • 始発駅
  • 低層住居専用地域
  • 低層マンション
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内24台（料金2万7000円・2万9000円／月、平面、内1台は福祉対応用） 
自転車置場 99台収容（料金100円・200円／月）(スライド式93台・2段式6台) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング／涼音の棟122
室内・設備 リビング・ダイニング／涼音の棟122
室内・設備 ダイニング／涼音の棟122
室内・設備 ジャパニーズルーム／涼音の棟122
室内・設備 ベッドルーム／涼音の棟122
室内・設備 エントランス／涼音の棟122

建物・施設

建物・設備 御前の棟
建物・設備 ラウンジ
建物・設備 参道
建物・設備 外観
建物・設備 御蔭通から住棟を望む
建物・設備 瀬見のせせらぎ
建物・設備 景庭の棟外観
建物・設備 京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています

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販売期概要

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 先着順(一般定期借地権)

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：30～17：30
申込受付場所／JR西日本不動産開発株式会社 本社
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類をご持参ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。
価格

9160万円～1億2390万円
最多価格帯 - 
間取り 1LDK～3LDK 間取り図
専有面積 65.64m2～77.78m2 
その他面積 -
販売戸数 7戸 
総戸数 99戸 
完成時期 2017年5月竣工 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 4万4850円～5万3140円／月 
管理準備金 2万2425円～2万6570円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万1790円～1万3970円／月 
修繕積立基金 94万2900円～111万7300円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/11/05
その他諸費用 敷金：44万478円～52万1946円、地代：2万4471円～2万8997円／月(※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合があります)、解体準備金：3540円～4190円／月、解体準備一時金：47万1400円～55万8600円／一括、サービスバルコニー面積：2.4m2～4.6m2
その他制限事項 準防火地域、10m高度地区、風致地区第3種地域、下鴨神社周辺特別修景地域、眺望空間保全地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 第4期8次(一般定期借地権)

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：30～17：30
申込受付場所／JR西日本不動産開発株式会社 本社
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類をご持参ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。
※契約の際は、「糺の森保存会」もしくは「下鴨神社崇敬会」の終身会員になっていただくことが必須となります。
※先着順につき、販売済の場合はご了承ください。
価格

1億1790万円
最多価格帯 - 
間取り 1LDK 間取り図
専有面積 72.21m2 
その他面積 テラス：9.81m2
販売戸数 1戸 
総戸数 99戸 
完成時期 2017年5月竣工 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 4万9340円／月 
管理準備金 2万4670円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 1万2970円／月 
修繕積立基金 103万7200円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/11/05
その他諸費用 敷金：48万4560円、地代：2万6920円／月(※地代は引渡当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合があります)、解体準備金：3890円／月、解体準備一時金：51万8600円／一括
その他制限事項 準防火地域、10m高度地区、風致地区第3種地域、下鴨神社周辺特別修景地域、眺望空間保全地域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜
住所 京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）  地図・周辺環境
交通

京阪鴨東線/出町柳　歩5分

乗り換え検索
総戸数 99戸 
構造・階建て RC3階建 
用途地域 1種低層 
敷地面積 9647.68m2、(実測)、9439m2(公簿)、(A敷地：2431.7m2・B敷地：6915.98m2・自主管理公園：300m2) 
建築面積 3704.13m2
建築延面積 9433.37m2
駐車場 敷地内24台（料金2万7000円・2万9000円／月、平面、内1台は福祉対応用） 
自転車置き場 99台収容（料金100円・200円／月）(スライド式93台・2段式6台) 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、存続期間2067年6月29日まで※建物解体期間含む。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。敷金は契約期間終了後返却します。※譲渡に関しては、引渡日より3年を経過するまでは禁止するものとします。ただし、相続等による場合はこの限りではないものとします、借地権設定登記可、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第H27確認建築京機構市00968号(2016年1月6日)、第H27確認建築京機構市00969号(2016年1月6日)
第H28変認建築京機構市00253号(2016年6月29日)
第H28変認建築京機構市01333号(2017年4月10日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-506-008

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：30～17：30
定休日 水・木曜日、第2火曜日

会社情報

商号JR西日本不動産開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
所在地〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)竹中工務店 京都支店
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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