グランドオーク諏訪野町（福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）西鉄久留米駅九電不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線/西鉄久留米　歩6分
価格	5270万円・6530万円

｢西鉄久留米｣駅徒歩6分。オール電化×ZEH-M Oriented、「グランドオーク諏訪野町」誕生！

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: エントランスアプローチ完成予想図(※1)

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モデルルーム情報	モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
ディスポーザー
ペット可
オール電化

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岩田屋久留米店（徒歩6分/約470m）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  78.28m²
  
  バルコニー面積
  
  13.28m²
  
  価格
  
  5270万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  94.21m²
  
  バルコニー面積
  
  29.07m²
  
  価格
  
  6530万円

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地図福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

セブンイレブン久留米中央店(徒歩3分／約170m)
フードウェイ西鉄久留米駅前店(徒歩6分／約430m)
ザ・ビッグ久留米すわの店(徒歩9分／約660m)

久留米ほとめき通り商店街(徒歩9分／約660m)
ゆめタウン久留米(車9分／約2800m)
古賀整形外科医院(徒歩2分／約160m)

長井小児科医院(徒歩5分／約360m)
いむた小児科(徒歩5分／約370m)
聖マリア病院(車6分／約1500m)

JCHO久留米総合病院(車7分／約1800m)
久留米市立諏訪中学校(徒歩6分／約430m)
晴明保育園(徒歩14分／約1100m)

聖母幼稚園(徒歩14分／約1060m)
久留米学園高等学校(徒歩3分／約180m)
久留米大学附設中・高等学校(自転車9分／約2100m)

筑邦銀行本店(徒歩1分／約60m)
久留米諏訪野町郵便局(徒歩4分／約320m)
諏訪野町公園(徒歩12分／約910m)

久留米シティプラザ(徒歩15分／約1180m)
久留米市役所(車8分／約2200m)

案内図

: 現地案内図

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外観完成予想CG（※1）
カフェラウンジ完成予想図

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グランドオーク諏訪野町　先着順販売　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00 受付場所／グランドオーク久留米マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要です。
価格	5270万円・6530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	78.28m²・94.21m²、 ※温水器置場面積含む
その他面積	バルコニー面積：13.28m²・29.07m²、アルコーブ面積：1.5m²・2.5m²、トランクルーム：1.44m²・2.1m²（使用料無）
販売戸数	2戸	総戸数	76戸
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡可能年月	2027年2月下旬予定
管理費	9400円・1万1300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	1万1000円・1万3300円／月	修繕積立基金	66万円・79万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	グランドオーク諏訪野町
物件種別	マンション
住所	福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆（地番）周辺地図久留米市の暮らしデータ久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線/西鉄久留米　歩6分乗り換え案内
総戸数	76戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	1種住居　商業	敷地面積	1574.87m²
建築面積	820.63m²	建築延床面積	7402.51m²
駐車場	敷地内76台（料金3000円～2万円／月、平置き28台・機械式駐車場48台）	自転車置場	92台収容（料金300円／月）（平置き12台・2段式80台）
バイク置場	5台収容（料金1000円～2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH24－02552－1（2024年12月10日）

お問い合わせ先	グランドオーク久留米マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-555-309資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：火・水曜
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（11）第2980 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟九電不動産株式会社九電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号九電不動産ビル4F ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（5）第14849 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社T・フィールド株式会社T・フィールドのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8F
施工会社	金子建設(株)	管理会社	(株)オークパートナーズ
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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久留米市の暮らしデータ

久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	128397世帯
人口総数	300199人
転入者数	12348人転入率（人口1000人当たり） 41.13人
転出者数	11839人転出率（人口1000人当たり） 39.44人
土地平均価格	住宅地 51494円／m² 商業地 112836円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援保育事業費補助(私立保育所等での障害児受入加配保育士に対する補助制度)(2)地域の子どもの遊び場整備支援(社会福祉協議会が行う地域の遊び場整備に対する補助制度)(3)ファミリー・サポート・センター利用料助成事業(ひとり親家庭、非課税世帯等に対するファミリー・サポート・センター利用料の半額助成制度等)(4)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成(1回のみ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	46所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	35園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	久留米ガス株式会社5800円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円久留米市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	久留米市3427円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	50件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	1971件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	137人小児人口10000人当たり 34.43人
産婦人科医師数	75人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.77人
介護保険料基準額（月額）	6358円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物(空カン、空ビン、ペットボトル、小金属・小型家電、容器包装プラスチック、古紙・布類)・有害ごみは無料。燃やせるごみと燃やせないごみ(指定ごみ袋)、粗大ごみ(ステッカー)は処理手数料として有料。
家庭ごみの分別方式	10分別15種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ　ペットボトル　空カン　空ビン(無色、茶色、その他)　古紙(新聞、ダンボール、雑誌類、紙パック)　布類　小金属・小型家電　容器包装プラスチック〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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久留米市周辺エリアの物件

グランフォーレ日吉プレシャス　第3期

価格: 3460万円～4690万円
住所: 福岡県久留米市通町7番4（地番）

グランフォーレ日吉プレシャス　先着順販売

価格: 3540万円～5200万円
住所: 福岡県久留米市通町7番4（地番）

サンパーク諏訪野レジデンス　先着順

価格: 3330万円～4650万円
住所: 福岡県久留米市諏訪野町字中田1964番2（地番）

サンパーク鳥栖本町レジデンス

価格: 未定
住所: 佐賀県鳥栖市本町１（地番）

西鉄天神大牟田線の物件

ウエリス白木原　先着順販売

価格: 5070万円
住所: 福岡県大野城市白木原１丁目10番12号（住居表示）

MJR白木原

価格: 未定
住所: 福岡県大野城市東大利１丁目397番2、397番3、397番6、397番7（地番）

トラスト白木原レジデンス　先着順販売

価格: 4098万円～4898万円
住所: 福岡県大野城市白木原５丁目2番1（地番）

クラブスタイル桜並木駅ルクス　第1期

価格: 4880万円～7550万円
住所: 福岡県福岡市博多区春町２丁目34番外（地番）

久留米市内の各駅の住みやすさ

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西鉄天神大牟田線: 端間｜味坂｜宮の陣｜櫛原｜西鉄久留米｜花畑｜聖マリア病院前｜津福｜安武

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,822円/月	142,713円/月	169,177円/月	208,894円/月	275,116円/月	407,603円/月
5万円	114,736円/月	133,737円/月	160,310円/月	200,135円/月	266,465円/月	399,057円/月
10万円	105,651円/月	124,762円/月	151,444円/月	191,377円/月	257,813円/月	390,512円/月
15万円	96,565円/月	115,786円/月	142,577円/月	182,618円/月	249,162円/月	381,967円/月
20万円	87,480円/月	106,810円/月	133,710円/月	173,859円/月	240,510円/月	373,422円/月
25万円	78,394円/月	97,834円/月	124,843円/月	165,101円/月	231,859円/月	364,877円/月
30万円	69,309円/月	88,859円/月	115,977円/月	156,342円/月	223,208円/月	356,332円/月
支払い利息合計	4,327,010円～	3,695,400円～	3,068,800円～	2,447,040円～	1,830,390円～	1,218,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。