サンパーク二日市駅グラッセ（福岡県筑紫野市紫７丁目130番13外11筆（地番） 紫駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

全邸明るい南東向き。平置き駐車場を123％（52邸に対して64台）確保

全邸南東向きで、明るい陽光が注ぐリビングの開口部にはセンターオープンサッシ（Cタイプを除く）が採用されています。
リビングとバルコニーの連続性が生まれ、プラスアルファの居住空間が創出できます。
アウトドアリビングとしてティータイムを満喫したり、ガーデニングを楽しむなど、ライフスタイルに合わせて自由に活用でき、
心地よい暮らしを演出します。

また、敷地内に入出庫しやすい平置き駐車場が123%（52邸に対して64台）確保されています。
安心・安全に配慮し、歩行者と車の進入路を分けた歩車分離設計になっています。

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  凛とした表情を放つ、洗練された意匠を纏うエントランスアプローチ（完成予想図）

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  空とつながる開放的なバルコニー（Bタイプバルコニー完成予想図に現地14階相当の高さから2024年4月に撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります）

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  天神、博多いずれへもスピーディにアクセスできる※

快適性を追求した先進の設備・仕様。おそうじ浴槽、リファ、オール浄水などを採用

快適性を追求した先進の設備が採用されており、バスルームには、肌や髪の汚れをやさしく落とすシャワーヘッド「ReFa（リファ）」や、自動で掃除をする「おそうじ浴槽」を備えています。

水道管の元栓に設置するセントラル方式の「オール浄水」も採用。蛇口に設置するタイプとは異なり、1台設置するだけでキッチンはもちろん、浴室・洗面室・トイレ・洗濯など、毎日の生活で使う水すべてを浄水にすることができます。

また、「ゴミ回収サービス」により、ゴミは指定された時間に自宅の玄関前に出すだけでよいのも魅力です。

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  敷地の形状を活かした、ゆとりと快適性を感じられるプラン（敷地配置図）

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  敏感な肌や髪のことを考え抜いたシャワーヘッド「ReFa（リファ）」（同仕様）。ウルトラファインバブルとマイクロバブルがやさしく汚れを落とし、心地よく温め、うるおいを与えてくれる

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  おそうじ浴槽（同仕様）。浴槽底面の洗浄ノズルから出る温水と洗剤で、自動洗浄を行なうので、掃除の手間が省ける（2週間に1回の目安で手洗いが必要）

西鉄「紫」駅へ徒歩6分⇒「天神」へ23分。JR「二日市」駅へ徒歩8分⇒「博多」へ18分

徒歩6分の西鉄天神大牟田線「紫」駅から「西鉄福岡(天神)」駅へ23分（「西鉄二日市」駅で特急電車に乗り換え。待ち時間4分含む）、
徒歩8分のJR鹿児島本線「二日市」駅から「博多」駅へ快速電車で18分。
天神・博多いずれへもスピーディにアクセスできます。
また、九州自動車道「筑紫野」インターチェンジ（車約5分・約2760m）が近く、車でのフットワークも軽快です。

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  西鉄天神大牟田線「紫」駅へ徒歩6分、JR鹿児島本線「二日市」駅へ徒歩8分。天神、博多いずれへもスピーディにアクセスできる※

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  JR鹿児島本線「二日市」駅（徒歩8分・630m）

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  西鉄天神大牟田線「紫」駅（徒歩6分・450m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC+SR

    専有面積

    71.5m²

    バルコニー面積

    11.8m²

    価格

    3590万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    76.16m²

    バルコニー面積

    10.53m²

    価格

    3990万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+WIC

    専有面積

    82.5m²

    バルコニー面積

    12.7m²

    価格

    4490万円

地図福岡県筑紫野市紫７丁目130番13外11筆（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  セブンイレブン筑紫野郵便局前店（徒歩4分 ・280m）

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  イオンモール筑紫野（車約3分・1970m）

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  ゆめタウン筑紫野（車約4分・2220m）

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  二日市東小学校（徒歩5分・380m）

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  二日市中学校（徒歩9分・700m）

室内・設備

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  Dタイプ完成予想CG

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  ガラストップガスコンロ。IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます。※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  IHクッキングヒーター

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  ホーローキッチンパネル。軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。

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  食器洗い乾燥機。面倒な後片付けの手間をグンと軽減。高温でパワフルに洗浄・乾燥・除菌します。

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  キッチンカウンター。立ち上がりがあることで水の飛び跳ねを防止。手元が隠せるので、衛生的な印象です。

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  ホーロー整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

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  浄水器一体型混合水栓。お掃除等に便利なハンドシャワータイプ。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申込みが必要です。

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  スライド収納。乱雑になりがちなキッチンには、ソフトクローズ付スライド式収納を採用。奥の収納物も楽に出し入れできます。

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  シンク前包丁差し。デッドスペースだったシンク前を包丁差しの収納スペースに。

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  浴室換気暖房乾燥機。寒い日の予備暖房や換気、雨の日に便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備しています。

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  お掃除ラクラク鏡。炭素の膜で、水垢のこびりつきを防ぐため、カンタンなお手入れで水垢をしっかり落とせます。

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  オートバスリモコン。ワンタッチで、お湯張り、保温、追焚きを自動的に行うオートバスを採用しました。

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  お掃除ラクラク ほっカラリ床。クッション層が畳のようなやわらかさを実現。また、床表面の親水層の効果で汚れ落ちがスムーズに。

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  コンフォートウェーブシャワー。大粒の水玉と、スプレーシャワーとのミックスにより、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。

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  人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。「気持ちいい」をとことん科学して生まれた、入る人を優しく包み込む浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。

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  ずっとあったかい魔法びん浴槽。浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えます。（概念図）※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。JIS
  基準：ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。

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  ミラーキャビネット。すっきりと整理できる三面鏡裏収納です。

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  ハンドシャワー水栓。ご家族に使いやすいポップアップ機能付きのシャワーヘッドです。

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  くもり止めヒータ。湿気などによる曇りを防ぎ、鏡をクリアに保つことができます。

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  ミラー下部棚下ポケット付。収納物が多い洗面台をスッキリ便利に使えるように、ミラーの下部にポケットを設置しました。

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  下部収納。観音開きと2段引き出しの大容量収納で、洗面小物を上手に収納できます。

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  ヘルスメーター置き。置き場所に困るヘルスメーターも、巾木部分にスッキリ収納。

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  リネン庫。天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。

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  ドライヤーフック。かさばるドライヤーもフックに吊るして、スッキリと収納することができます。

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  洗濯パンサイズ。洗濯パンは、ドラム式洗濯機も設置可能な幅700mmサイズを確保しました。

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  洗濯機上収納。洗濯機上部に収納を設置しました。空きスペースを有効に活用できます。

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  手洗器。トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。

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  上部吊り戸棚。トイレ上部には、予備のトイレットペーパーやタオルなどをスッキリ収納できる、吊り戸棚を設けています。

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  セフィオンテクト。陶器表面をなめらかに仕上げました。汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。

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  プレミスト。便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。

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  トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄。汚れをしっかり洗い流します。

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  フチなし形状。お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までフチがなくさっとひとふき、お掃除ラクラクです。

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  お掃除リフト。ウォシュレット前方が持ち上がるので、便器とウォシュレットのすき間をラクにお掃除できます。

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  お掃除しやすいボウル。表面をナノレベルでツルツルにしたセフィオンテクト陶器。汚れがつきにくく落としやすい独自の技術です。

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  便利なキャビネット収納。床に置いていた掃除ブラシやチャームボックスなど、トイレ用品をキャビネットにすっきり収納できます。

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  「オール浄水」。住宅の水道管の元栓に設置するセントラル方式の浄水システム。従来の蛇口に設置するタイプとは異なり、1台設置するだけでキッチンはもちろん、お風呂・洗面所・トイレ・洗濯など、毎日の生活で使う水すべてを浄水にすることができます。（概念図）

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  バルコニー。奥行き1800mmのバルコニーはティータイムやガーデニングなど様々な用途にお使いいただけます。

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  防水コンセント。防水タイプのコンセントを設置。バルコニーでコンセントが必要な機器の使用に便利です。

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  ガスコンセント。ファンヒーターやコンロを使うのに便利なコンセント付きガスコックです。

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  人感センサー。人を感知すると、自動的に照明が点灯する人感センサーを玄関に設置しています。

建物・施設

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  駐車場。敷地内に入出庫しやすい平置き駐車場を全戸分の123％確保しました。（写真は駐車できる車の一例）

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  自転車置場・バイク置場。セキュリティ面に配慮した屋内設置。風雨からも自転車やバイクを守ります。（写真は駐輪できる自転車の一例）

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  ベビーシート付小荷物カート。大量の買い物や重い荷物を運ぶ際に便利な小荷物カートを用意。お子様を乗せることもでき、安心・便利です。（同仕様）

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  ポスタク（ポスト+宅配ボックス）。郵便ポストと不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを1つにしたポスタク。大型郵便も受け取れ、防犯面にも優れています。（同仕様）

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  ペット足洗場。ペット対応マンションとしてペット用の足洗場を設置など、ペットと心地よく暮らせる工夫があります。（写真は飼えるペットの一例）

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  安全な基礎構造 Hyper-MEGA工法。敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、Hyper-MEGA工法を採用。（概念図）

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  耐震壁のダブル配筋。地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）

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  コンクリートかぶり厚。鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［外壁20mm、その他の部位30～40mm］の厚さが義務づけられています。当マンションは外壁にも30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。（概念図）

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  二重床・二重天井。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）

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  断熱＆結露防止の外壁・戸境壁。躯体のコンクリート厚を、外壁150～180mm、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。（概念図）

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  対震玄関ドア。地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）

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  耐久性の高いコンクリート。マンションの主要構造体である柱や梁に、27～36N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）

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  フルフラット仕様。小さなお子さまやご高齢の方にとっては、3cm程度のちょっとした段差でも転倒の原因になりかねません。そこで、玄関を除いて住戸内の段差をなくし、つまずきにくいフルフラット仕様を採用しました。（概念図）

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  補強筋がひび割れを防止。窓などの開口部周辺の四隅に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果をはかっています。※掃き出し窓は除く。（概念図）

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  防音性に優れたサッシ。毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、遮音等級「T-2」サッシを採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。（概念図）

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  複層ガラス。ガラス面を通り抜けようとする熱を伝わりにくくします。夏や冬の冷暖房効率を高め、CO2の削減にも貢献します。（概念図）