| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩2分、ＪＲ阪和線/我孫子町 歩13分 |
| 価格 | 5138万円・6458万円 |
【完成披露】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分(約100m)【大阪都心へダイレクトアクセス】「天王寺」駅へ9分「なんば」駅へ17分。総107邸大規模 駅最前列プロジェクト(※1)様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランバリエーション。棟内モデルルーム公開中！！
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩2分、ＪＲ阪和線/我孫子町 歩13分 |
| 価格 | 5138万円・6458万円 |
【完成披露】Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分(約100m)【大阪都心へダイレクトアクセス】「天王寺」駅へ9分「なんば」駅へ17分。総107邸大規模 駅最前列プロジェクト(※1)様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランバリエーション。棟内モデルルーム公開中！！
| 販売スケジュール |
登録申込受付日時／2026年4月5日(日)10：00～正午 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム公開中！！ |
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分。御堂筋線で「天王寺」駅へ9分・「なんば」駅へ17分、「梅田」駅へもダイレクトアクセス（※2）。
都心へ直通の利便の地に、近鉄不動産と中央日本土地建物の叡智を結集した総107邸の大規模プロジェクトが始動します。
地上14階建て・2LDK～3LDKの様々なライフスタイルに応える全13タイプの多彩なプランを用意。
邸宅感を演出するクランクイン玄関や大容量収納が可能なマルチシューズボックス、機能性を充実させたスタイリングドレッサーなど、
心地よく住まう為の工夫が凝らされた室内空間にもご注目ください。
エントランスアプローチ（※6）
「あびこ」駅周辺には、「あびんこ」の名で親しまれている「地下鉄あびこ中央商店街」があり、コンビニ、本屋、ケーキ工房、ドラッグストアなど、様々なジャンルのお店が軒を連ねています。飲食店も充実し、アジアの屋台を思わせるようなテラス席のある店舗もあり、外食も気軽。昔ながらの下町風情と新しい賑わいが共存しています（※3）。
また、徒歩4分の「苅田南公園」をはじめ徒歩圏に公園も多く、保育所・小学校などの教育施設も集積。救急にも対応する総合病院や駅前のクリニックモール、耳鼻咽喉科、内科、皮膚科まで、医療施設も身近に揃うので、いざという時も安心です（※4）。
徒歩2分のOsaka Metro御堂筋線を使えば、天王寺・なんば、心斎橋・本町・淀屋橋、梅田・新大阪へもダイレクトアクセス。
天王寺へも地下鉄で9分なので、「あべのハルカス」・「あべのキューズモール」などの大型商業施設や
「てんしば」がある天王寺エリアも生活圏です（※5）。ビジネスシーンはもとより、ショッピングやグルメ、
ビューティ、カルチャーまで欲しい都心をマイタウン感覚で使いこなせるベストポジション。
駅前立地と都心への軽快なアクセスが、働く日々に快適さと楽しみを運んでくれそうです。
| 販売スケジュール | 登録申込受付日時／2026年4月5日(日)10：00～正午 抽選日時／2026年4月5日(日)13：00 登録申込受付・抽選場所／「ローレルコートあびこBAUS」現地販売センター ※登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5138万円・6458万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 57.97m2・68.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.1m2・12.2m2、アルコーブ面積：1.93m2・3.04m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 107戸 |
| 完成時期 | 2025年9月9日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万150円・1万1980円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6930円・8180円／月 | 修繕積立基金 | 77万9300円・92万50円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/05 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：1万8790円・2万2190円／一括、専用利用料：2750円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ローレルコートあびこBAUS現地販売センター ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6938万円～7188万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.04m2～72.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.1m2～12.8m2、サービスバルコニー面積：4.42m2、アルコーブ面積：3.04m2～3.44m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 107戸 |
| 完成時期 | 2025年9月9日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1910円～1万2660円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8130円～8640円／月 | 修繕積立基金 | 91万4670円～97万2210円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/13 | ||
| その他諸費用 | 管理一時金：2万2060円～2万3450円／一括、専用利用料：2750円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ローレルコートあびこBAUS | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/あびこ 歩2分 | ||
| 総戸数 | 107戸 | 構造・階建て | RC14階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。)） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1839.65m2 |
| 建築面積 | 917.15m2 | 建築延床面積 | 8226.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内37台（料金1万9500円～2万5000円／月、機械式） | 自転車置場 | 188台収容（料金100円～700円／月）【平面(屋内)：3台、スライド式(3人乗り対応)(屋外)：27台、スライド式(屋外)：32台、スライド式(3人乗り対応)(屋内)：26台、上部：垂直昇降式(屋外)：31台、下部：スライド式(屋外)：69台】 |
| バイク置場 | 12台収容（料金1500円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ23大建確036(令和5年8月4日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
|
| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
366人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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