サンクレイドル津田沼III（千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）津田沼駅アーネストワン）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）
交通	ＪＲ総武線快速/津田沼　歩13分、ＪＲ総武線/東船橋　歩14分、京成松戸線/新津田沼　歩17分
価格	3998万円～6248万円

ファミリータイプ月々9万円台～[頭金48万円/ボーナス時加算額4万円台]。3LDK 4900万円台第3期住戸多数販売中！都内直結アクセス。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車多数、座って通勤！全209邸大規模プロジェクト。ディスポーザー標準実装、充実した共用施設(コンシェルジュカウンター他)。

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: 外観完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：毎週火曜日（祝日を除く）場所／「サンクレイドル津田沼」合同マンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。
モデルルーム情報	マンションギャラリー公開中！来場予約受付中。

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
フロントサービス
共有設備
性能評価書取得
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(1)車寄せ＆来客用駐車場(2)コモンスタジオ(3)ゲストルーム(4)コンシェルジュサービス(5)コミュニティラウンジ(6)ベンダーコーナー(7)歩車分離アプローチ(8)一括受電サービス(9)宅配ボックス（※1）
コミュニティラウンジ完成予想CG。エントランスホールの先にあり、ソファでくつろぎながら様々な交流を楽しむことができる迎賓の空間。
コモンスタジオ完成予想CG。キッチンを使ったホームパーティやサークル活動を楽しんだり、お子様を遊ばせたりできるスペースです。※施設をご利用の際は使用料が必要となります。

Ｏタイプ・4LDK+4WIC+FC
専有面積/80.28m²　
バルコニー面積/11.69m²　
室外機置場面積/2.46m²　
※WIC=ウォークインクローク　FC=ファミリークローク

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+2WIC+FC
  
  専有面積
  
  58.65m²
  
  バルコニー面積
  
  11.43m²
  
  価格
  
  3998万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  2LDK+S+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  72.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  5798万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+2FC
  
  専有面積
  
  70.11m²
  
  バルコニー面積
  
  11.07m²
  
  価格
  
  5348万円
- タイプ
  
  Fa
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  67.83m²
  
  バルコニー面積
  
  10.71m²
  
  価格
  
  4998万円

- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  66.69m²
  
  バルコニー面積
  
  10.53m²
  
  価格
  
  4998万円
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  65.54m²
  
  バルコニー面積
  
  9.29m²
  
  価格
  
  4998万円
- タイプ
  
  Pbg
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  65.54m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4938万円
- タイプ
  
  P'bg
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  65.54m²
  
  バルコニー面積
  
  10.44m²
  
  価格
  
  4938万円

- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  67.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4998万円
- タイプ
  
  Q'
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC
  
  専有面積
  
  67.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4998万円
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+WTC
  
  専有面積
  
  67.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4998万円
- タイプ
  
  U
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+FC
  
  専有面積
  
  67.8m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  4998万円

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+FC
  
  専有面積
  
  78.09m²
  
  バルコニー面積
  
  16.31m²
  
  価格
  
  6248万円

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地図千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ミーナ津田沼（約1270m／徒歩16分）
JR東船橋駅（約1120m／徒歩14分）
シュガーシャック（約1270m／徒歩16分）

ワイズマート東船橋店（約1220m／徒歩16分）
ウェルシア薬局船橋前原駅前店
（約1510m／徒歩19分）
ローソン津田沼前原西三丁目店（約480m／徒歩6分）

中野木小学校（約700m／徒歩9分）
前原中学校（約1050m／徒歩14分）
前原児童ホーム（約590m／徒歩8分）

東船橋クリニック（約750m／徒歩10分）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図(注1)
　
: 通勤・終電シミュレーション概念図
　
: 「津田沼」駅通勤時時刻表
※「ジョルダン乗換案内」に基づいて作成しています。2024年2月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。

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建物・施設

【ゲストルーム完成予想CG】
ご両親やお友達などの宿泊時にご利用できる、ホテルライクな雰囲気漂うスペース。※施設をご利用の際は使用料が必要となります。
【大きなキャノピーを設えたエントランスアプローチ完成予想CG】
荷物の多い時や、雨の日の車の乗り降りに便利な車寄せを設置
【エントランスホール完成予想CG】
共用施設の予約受付、宅配の発送取次など、マンションライフをサポートするコンシェルジュサービスを導入

【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】
【鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠Clavis「Tebraシステム」を採用】
セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。※Tebraキー3本（同仕様・概念図）

【ご不在時の受け取りにも便利
メールボックス一体型宅配ボックス（リース）】
（同仕様）
【ペット同居可能】
※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【マンションライフをサポートする「コンシェルジュサービス」】
エントランスホールのコンシェルジュが、住まう方の暮らしをさまざまな角度からサポート。共用施設の予約受付や、宅配の発送取次など、もてなしの心でご入居者様の要望にお応えします。（イメージ写真）

【EV対応区画もご用意】
敷地内に130台分の駐車場
※福祉車両優先平置駐車場、来客用、宅配用駐車場含む。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です・同仕様）
【ミニバイク置場】
敷地内に14台分のミニバイク置場を確保しました。※バイクサイズには制限があります。詳細は係員にお尋ねお尋ねください。
（掲載の写真は駐輪できるバイクの一例です）
【各住戸2台分をご用意】
※敷地内自転車置場423台。来客用5台含む（掲載の写真は駐輪できる自転車の一例です）

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サンクレイドル津田沼III 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：毎週火曜日（祝日を除く）場所／「サンクレイドル津田沼」合同マンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。
価格	3998万円～6248万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	58.65m²～78.09m²
その他面積	バルコニー面積：11.07m²～16.31m²、室外機置場面積：1.75m²
販売戸数	4戸	総戸数	209戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年2月下旬
管理費	1万860円～1万4180円／月	管理準備金	1万860円～1万4180円（一括払い）
修繕積立金	5870円～7810円／月	修繕積立基金	31万6980円～42万1740円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/03
その他諸費用	-
その他制限事項	-

サンクレイドル津田沼III 第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM　定休日：毎週火曜日（祝日を除く）場所／「サンクレイドル津田沼」合同マンションギャラリー ※申込の際には、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）、印鑑（認印）、2023年・2024年分の収入証明書類が必要です。
価格	4938万円～4998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（10戸）
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	65.54m²～67.83m²
その他面積	バルコニー面積：9.29m²～10.8m²、専用庭：19.72m²（使用料590円／月）、テラス：10.44m²（使用料無）
販売戸数	10戸	総戸数	209戸
完成時期	2026年2月下旬予定	引渡可能年月	2026年2月下旬
管理費	1万2040円～1万2430円／月	管理準備金	1万2040円～1万2430円（一括払い）
修繕積立金	6550円～6780円／月	修繕積立基金	35万3700円～36万6120円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/03
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンクレイドル津田沼III
物件種別	マンション
住所	千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速/津田沼　歩13分乗り換え案内
総戸数	209戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種中高	敷地面積	7414.31m²
建築面積	3105.31m²	建築延床面積	16492.74m²
駐車場	敷地内130台（料金8000円～1万5000円／月、内訳：平置き式43台（内福祉車両優先駐車場1台）、機械式84台、来客用2台、宅配用1台）	自転車置場	423台収容（料金200円～500円／月）内訳：スライドラック式232台、2段ラック式（上段46台、下段75台）、スライドラック式3人乗り65台、来客用5台
バイク置場	-	ミニバイク置場	14台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認23第00619号（令和5年11月8日）、開発許可番号：船橋市宅指令第76号（令和5年10月20日）、変更開発許可番号：船橋市宅指令第1032号（令和6年1月12日）

お問い合わせ先	「サンクレイドル津田沼」合同マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-398-114資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火曜日 ※祝日は除きます。
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6157 号　国土交通大臣許可（特-5）第23042号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社アーネストワン株式会社アーネストワンのその他のマンション情報を見る〒188-0003　東京都西東京市北原町3-2-22 ＜販売提携(代理)＞東京都知事（3）第98123 号(公社)全日本不動産協会東京都本部会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟プロゼスト株式会社プロゼスト株式会社のその他のマンション情報を見る〒160-0022　東京都新宿区新宿5-4-1 新宿Qフラットビル602
施工会社	ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体	管理会社	伏見管理サービス(株)
情報公開日	2026年2月25日	情報更新日	2026年2月25日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 177853円／m² 商業地 700875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3253件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	380ヶ所
小児科医師数	78人小児人口10000人当たり 10.05人
産婦人科医師数	38人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.81人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

船橋市の暮らしデータをもっと見る

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船橋市周辺エリアの物件

ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ　パークフロント　最終期

価格: 未定
住所: 東京都江戸川区南篠崎町３-231-6／パークフロント（地番）

サンクレイドル葛西ステーションウィズ第2期

価格: 未定
住所: 東京都江戸川区中葛西５丁目37番1（地番）

ヴェリテージ葛西の杜　先着順

価格: 5848万円～7198万円
住所: 東京都江戸川区南葛西３丁目4番1（地番）

ウエリス船橋北習志野

価格: 未定
住所: 千葉県船橋市習志野台４丁目610番4（地番）

ＪＲ総武線快速の物件

サンクレイドル津田沼III 第3期

価格: 4938万円～4998万円
住所: 千葉県船橋市前原西４丁目575番1（地番）

エクセレントシティ船橋夏見台　第1期1次

価格: 4198万円～7098万円
住所: 千葉県船橋市夏見台２-664-5（地番）

プラウド市川一丁目フロント

価格: 未定
住所: 千葉県市川市市川１-1032-8（地番）

パークホームズ錦糸町北斎通り

価格: 未定
住所: 東京都墨田区亀沢４丁目12番4、14、15（地番）

船橋市内の各駅の住みやすさ

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総武・中央緩行線: 新検見川｜幕張｜幕張本郷｜津田沼｜東船橋｜船橋｜西船橋｜下総中山｜本八幡
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。