アーティックス門司駅サウスゲート（福岡県北九州市門司区高田１丁目306-1（地番） 中町駅 なかやしき）新築マンション・分譲マンション
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<モデルルーム公開中>JR「門司」駅徒歩5分。「小倉」駅へ直通5分の快適アクセス。全戸角住戸、ホテルライクな中廊下設計、全戸フルオープンサッシ・奥行き2.5ｍのバルコニー。毎日のショッピングや教育機関、銀行、病院、郵便局なども近くに揃い便利な暮らしをサポート。全52邸「アーティックス門司駅サウスゲート」誕生。
| マンション名 |
アーティックス門司駅サウスゲート |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市門司区高田１丁目306-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄/中町 歩2分 ＪＲ鹿児島本線/門司 歩5分 |
| 価格 |
2750万円～7550万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 63.65m2～128.33m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アーティックスマンションミュージアム |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞ |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内52台（料金7000円～1万円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 57台収容（料金無） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ゆめマート 徒歩7分（約520m）
セリア門司店 徒歩8分（約600m）
大里柳小学校 徒歩13分（約970m）
柳西中学校 徒歩7分（約540m）
九州鉄道記念病院 徒歩8分（約600m）
福岡銀行 門司駅前支店 徒歩4分（約270m）
門司郵便局 徒歩3分（約240m）
門司区役所 大里出張所 徒歩6分（約450m）
設備・施設
室内・設備
【LIVING DINING KITCHEN】以下掲載の室内写真は、マンションギャラリー内モデルルーム（Dタイプ･設計変更プラン）を撮影したものです（一部CG合成し、実際とは多少異なります）。家具・調度品等オプション仕様は販売価格には含まれません。予めご了承ください。（2024年3月撮影）。設計変更プラン･オプション仕様は有償･申込期限有。
【LIVING DINING KITCHEN】
【MASTER BEDROOM】
【KIDS ROOM】
【KITCHEN】
【ステンレスシンク】シンク裏に貼ったシートが、お皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。Aタイプは形状などが異なります。
【蛇口一体型浄水器 みず工房クローレ】スタイリッシュなキッチン空間にも合うミニマルデザイン。ホースが引き出せるからシンクの隅々のお掃除やお鍋など大きな調理道具を洗う時に便利です。また、ポットや水筒に浄水をそのまま入れる際も便利です。
【食器洗い乾燥機［Rinnai製］】食後の食器洗いの負担が軽減されることに加え、手洗いに比べて節水・経済性にも優れています。
【大型スライド収納】大きな調理器具をフルに収納できる大容量のオールスライド収納。奥行きいっぱいで出し入れもしやく、キッチンをすっきりと演出。
【大型スライド収納】
【BATHROOM】
【弓型浴槽】浴槽の内側はエッジがなく、入るとお湯が歓迎して、身体に流れ込むような感覚。張った一枚布に水を溜めて沈み込むような丸みが印象的です。（同仕様）
【ポップアップ排水栓】（同仕様）
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同一方向にそろうグリッド加工でお掃除もしやすくなりました。（同仕様）
【収納棚】（同仕様）
【握りバー】（同仕様）
【SANITARY】
【有機ガラス系新素材 クリアプルーフカウンター】広々とした長方形のボールと、その内側にステップを設けた個性的カウンター。はっ水・はつ油成分が汚れをはじき、細かい傷がつきにくく、美しさが続きます。
【フロアキャビネット（開き扉+引き出し）】洗面ボウル下には、収納力たっぷりの開き扉＋引き出し2枚のフロアキャビネット。レストルームはもちろん、バスルームやトイレも含む水まわりのあれこれは、このキャビネットでしっかり収納。
【モノスタイルマルチシャワー洗面】整水とシャワーの切替可能。吐水口部分が引き出せるのでボウルの掃除や花瓶等の水入れにも便利。（同仕様）
【TOILET】
【フチなし形状】フチがない便器で汚れにくくお掃除ラクラク。（同仕様）
【トルネード洗浄】渦を巻くような水流で汚れにくくお掃除ラクラク。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】24時間換気機能。1台4役で快適指数がアップ！寒い冬はもちろん、梅雨や花粉の季節も大活躍。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、現地（門司駅付近）から撮影をした写真（2023年12月に撮影）にCG加工を施し、計画段階の図面を基に描き起こした外観CGパースを合成したもので、実際とは多少異なります。
【外観完成予想CG】
【エントランスアプローチ完成予想CG】
【エントランスラウンジ完成予想CG】
【中廊下完成予想CG】
【タワーパーキング概念図】スムーズに駐車できるタワーパーキングを設置。※ドアミラーは折りたたんでの入庫となります。※入庫スペースには形状制限があり、折りたたみできないドアミラーやリアミラー等車形状より飛び出す付属品装着車は入庫できません。※車検証寸法が制限内であっても寸法公差や付属品により入庫できない場合があります。※詳しい内容については、お尋ねください。
【駐車場100％完備】全52戸に対して、平置き駐車場20台/タワーパーキング32台を完備しています。※写真は駐車できる車の一例です。
【ペットと一緒に暮らせます】かわいいペットと一緒に暮らせるマンションです。マンション1階には足洗い場を設置し、お散歩の帰りにも気持ち良くお使いいただけます。※ペットの種類や大きさに制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【オートロックシステムと住戸玄関、インターホンで安心】共用エントランスインターホンから、来訪者を映像と通話で、住戸玄関も通話で対応できます。 また、宅配ボックスの着荷も室内にあるカラーモニター付インターホンで確認できます。住戸内の火災感知器が作動すると警報音を鳴動します。（同仕様）
【防犯カメラ（屋外）】＜敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる365日・24時間体制で監視＞いたずらや犯罪を抑止するために、エントランスホール、エレベーター、駐車場、駐輪場などに防犯カメラを設置。その場の状況を確認でき、適切な対応が可能です。（同仕様）
【ドーム型防犯カメラ（屋内）】（同仕様）
【ドーム型防犯カメラ（エレベーター内）】（同仕様）
【乗り場ディスプレイ】エレベーター乗り場にディスプレイを設け、かご内防犯カメラの映像を映し出します。犯罪およびいたずらの抑止効果を高め、安心して利用することができます。（同仕様）
【ディンプルキー】高い耐ピッキング性能、約５兆５千億通りの理論鍵違い数を有し、キーの複製がほぼ不可能な、高い防犯性を発揮するディンプルキーシリンダー錠を採用しました。（同仕様）
【シリンダー錠】（概念図）
【防犯カメラで来訪者を多重にチェック】エントランスをはじめ、エレベーター、駐車場など共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。（概念図）
【365日・24時間、暮らしをずっと見守り続ける、東洋警備保障のセキュリティシステム。】マンションの異常に素早く対応。プロの警備員が駆けつけます。マンションの火災・住居インターホン・エレベーターなどの設備の異常を監視。原因の確認と一次対応を行います。状況に応じて、公的機関や専門業者に出動（対応）を依頼します。
【耐久性を高める溶接閉鎖型帯筋（フラッシュバット溶接）】建物を支える要である構造柱の帯筋は、継ぎ手を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。曲げ力やせん断力に対してより高い粘り強さを発揮。さらに、酸化腐食による鉄筋の強度低下を抑制するために、コンクリートかぶり厚への配慮を含め、耐久性を高めています。（概念図）
【強固なコンクリートをつくる「水セメント比」】コンクリートはセメント・骨材と水を混ぜて造られます。コンクリートの強度を左右する指標のひとつが、コンクリートの調合(配合)におけるセメント量に対する、加える水の量の重量比。数字が低いほど、すなわち水の量が少ないほど密実な、強度の高いコンクリートになります。「アーティックス門司駅サウスゲート」では水セメント比を55%以下に設定する事で、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい、耐久性の高い建物を実現する事ができます。(概念図)
【対震仕様玄関ドア】クリアランスを大きく確保することで、地震などで局部変形（赤丸部分）を受けても、枠とドアの接触を緩和させ、女性の力でも内側からドアを開けることができます。上下のクリアランスも大きく確保し、面内変形を受けても同様の作用でドアの開放が容易になります。（概念図）
【コンクリートかぶり厚】コンクリートはアルカリ性ですが、空気にさらされると炭酸ガスなどと化学反応を起こして中性化が進み、コンクリートの中の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。これを抑制するために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を、30～70ｍｍと厚めにとり、鉄筋を保護することで建物の耐久性を高めています。（概念図）
【コンクリート強度】コンクリートの強さはN（ニュートン）という単位で表されます。「アーティックス門司駅サウスゲート」は27～36N/mm2です。※36N/mm2の場合、1m2当り3600tの負荷に耐えられます。（概念図）
【耐力壁のダブル配筋コンクリート構造】耐震性を確保するため、壁の鉄筋を1列ではなく、2列にするのが望ましいとされています。「アーティックス門司駅サウスゲート」は、構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋コンクリート構造になっています。シングル配筋コンクリート構造に比べて高い構造強度と耐震性を実現しています。（概念図）
【二重床・二重天井構造】住戸間のコンクリートスラブは約200mmの厚さを確保しています。防振ゴム付きの支持ボルトの上に床を作る二重床の工法です。床への衝撃を緩和して階下に音が伝わりにくくなると同時に、隙間に空間があることで優れた保温性を実現。天井はスラブの間に空気層のある二重天井構造です。二重床・二重天井構造は、メンテナンスやリフォームも容易です。（概念図）
【遮音性に優れた厚さ約200mmの戸界壁】隣戸間の空気伝搬音の伝わり方は、戸界壁の構造と厚さが主に関係しています。そこで「アーティックス門司駅サウスゲート」は、戸界壁をコンクリート厚約200mmを確保し、遮音性の高い造りとなっています。（概念図）
【静かな水まわりに配慮】静かな室内環境を保つために、排水縦管のまわりに遮音材を巻き、優れた遮音性を誇ります。（概念図）
【ファイバーゲート社が提供するインターネットサービスを標準装備】先進のWi-Fi規格「Wi-Fi6」を採用。混雑した環境で安定して通信できる新技術を搭載。
【24時間いつでもごみが出せるごみストッカー】※写真はイメージ
販売期概要
アーティックス門司駅サウスゲート 第4期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アーティックスマンションミュージアム |
|---|---|
| 価格 | 2750万円～7550万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK（2LDK、3LDK、4LDK） 間取り図 |
| 専有面積 | 63.65m2～128.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：14.06m2～81.5m2、アルコーブ面積：1.22m2～4.59m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月末予定 |
| 管理費 | 1万320円～2万540円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6130円～1万2200円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万7800円～73万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アーティックス門司駅サウスゲート |
| 住所 | 福岡県北九州市門司区高田１丁目306-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄/中町 歩2分 ＪＲ鹿児島本線/門司 歩5分 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1410.81m2 |
| 建築面積 | 584.52m2 |
| 建築延面積 | 5514.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内52台（料金7000円～1万円／月） |
| 自転車置き場 | 57台収容（料金無） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK23-10-1434（令和6年2月19日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | アーティックスマンションミュージアム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 093-342-8561 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社なかやしき |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（4）第15684 号(一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒803-0845 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目3番9号 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) |
| 管理会社 | (株)なかやしき エステートソリューション事業部 |
