| 住所 | 山口県下関市秋根北町5-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽新幹線/新下関 歩13分、ＪＲ山陽本線/新下関 歩13分、サンデン交通/農協会館前 歩4分 |
| 価格 | 3270万円～4310万円 |
【第2期先着順申込受付中】JR「新下関」駅まで自転車で約5分、コスパ新下関まで徒歩6分（約480m）など、生活利便施設も身近に揃う立地。全54邸・地上10階建て「オーヴィジョン新下関プレステージ」誕生。
| 住所 | 山口県下関市秋根北町5-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽新幹線/新下関 歩13分、ＪＲ山陽本線/新下関 歩13分、サンデン交通/農協会館前 歩4分 |
| 価格 | 3270万円～4310万円 |
【第2期先着順申込受付中】JR「新下関」駅まで自転車で約5分、コスパ新下関まで徒歩6分（約480m）など、生活利便施設も身近に揃う立地。全54邸・地上10階建て「オーヴィジョン新下関プレステージ」誕生。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデル―ム公開中資料請求受付中 |
旅する人や通勤・通学の人々が行き交う、新下関エリア。
主要な都市とダイレクトに繋がるこの街に、【全54邸】の新たなオーヴィジョンマンションが誕生します。
大通りから一歩離れた静かな住環境を確保。一方で、駅・商業施設・教育施設・医療機関が身近に揃い、通勤・通学・子育て・買い物まで、毎日の生活動線が非常にスムーズです。さらに、駅までの道のりは比較的フラットで歩きやすく、雨の日や荷物が多い日でも安心。自転車を使えば移動の選択肢がさらに広がり、ライフスタイルに応じた柔軟な移動が可能です。
「住みやすさ」と「将来性」の両立を目指した、ファミリー層を中心に幅広い世代に応えるマンションとして誕生します。
航空写真※1
敷地は角地の特性を活かし、歩行者と車の動線を明確に分けた歩車分離設計を採用しています。小さなお子様と一緒の外出や通学時も、車の往来を気にせず安心して移動できます。
駐車場は1台0円、2台駐車でも月額5000円と、共働き世帯や送迎・買い物で車を日常的に使うご家庭にうれしい条件。さらにエントランス付近には車寄せスペースを設け、雨の日の乗り降りや荷物の多い日もスムーズです。屋内駐輪場や宅配ボックスなど、日々の利便性を高める共用施設も充実。ハンズフリー電気錠やオートロック連動エレベーター、防犯カメラなどのセキュリティ設備と組み合わせることで、安心・快適な暮らしを支えるプランニングが随所に息づいています。
JR「新下関」駅徒歩13分。新幹線停車駅を日常使いできる立地は、通勤や通学はもちろん、博多・広島方面への移動、出張や旅行の際にも快適性を発揮します。
徒歩圏内には、日々の暮らしを支える生活利便施設が充実。
スーパーやドラッグストア、医療機関、飲食店などが揃い、車に頼りすぎない生活が可能です。
また「勝山小学校」などの教育施設も徒歩圏内に集積し、子育て世代にとって安心感のある環境。公園や緑も点在しており、子どもがのびのびと過ごせる住環境が整っています。
駅周辺の利便性と、住宅地としての落ち着きを両立した新下関エリアならではの魅力が、日々の暮らしの中で実感できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「オーヴィジョン新下関プレステージ」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3270万円～4310万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3400万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.24m2～86.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～20.79m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 1万1700円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 3万5000円～4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円～8600円／月 | 修繕積立基金 | 45万7000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/20 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法第22条区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「オーヴィジョン新下関プレステージ」モデルルーム ※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3290万円～4460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.24m2～86.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.97m2～20.79m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 54戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月予定 |
| 管理費 | 1万1700円～1万4400円／月 | 管理準備金 | 3万5000円～4万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円～8600円／月 | 修繕積立基金 | 45万7000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/20 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 法第22条区域 | ||
| マンション名 | オーヴィジョン新下関プレステージ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 山口県下関市秋根北町5-1（地番） | ||
| 交通 | 山陽新幹線/新下関 歩13分 | ||
| 総戸数 | 54戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 2207.87m2 |
| 建築面積 | 676.35m2 | 建築延床面積 | 4825.86m2 |
| 駐車場 | 敷地内86台（料金0円～9000円／月、平置き36区画42台、地上2段式22区画44台） | 自転車置場 | 81台収容（料金無）（平置き39台、スライドラック式42台） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24041521号(2025年（令和7年）2月13日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長野工務店 | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 115525世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 243422人 |
| 転入者数 | 6660人
|
| 転出者数 | 7202人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【しもまちBABYタクシー事業】出産時や妊婦健診などの際に、介助者がいない等何らかの移動手段を必要とする妊産婦の方に、専門研修を受けた認定タクシードライバーが、妊産婦の自宅等から医療機関等までの区間において、安全安心、かつ、スピーディに移送するサービスを、デジタル技術を活用したシステムにより提供する。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 山口合同ガス株式会社6827円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 下関市3763円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 下関市3336円 |
| 下水道普及率 | 81.4％ |
| 建物火災出火件数 |
33件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
816件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 259ヶ所 |
| 小児科医師数 |
38人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やせるごみ びん・缶 ペットボトル プラスチック製容器包装 古紙(新聞紙、雑誌類、ダンボール) 有害ごみ 燃やせないごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済みペン等(プラスチック製の筆記具) 羽毛布団 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(有害ごみ、燃やせないごみを戸別収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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