ブランシエラ南洲門前通り（鹿児島県鹿児島市春日町4-7、4-8、4-16（地番） 鹿児島駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション
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【第1期1次先着順申込受付中！3LDK 3870万円～】JR「鹿児島」駅など自在なアクセス。全159邸のビッグプロジェクト。19タイプの多彩なプランバリエーション。敷地内駐車場100％超・平置駐車場80％以上設置。ZEH-M Oriented採用。取材レポートページにて物件周辺の店舗インタビューやおススメプランについて特集中！
| マンション名 |
ブランシエラ南洲門前通り |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市春日町4-7、4-8、4-16（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/鹿児島 歩8分 南国交通/春日町 歩3分 |
| 価格 |
3870万円～6530万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.97m2～99.76m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付場所／ブランシエラマンションギャラリー 申込受付時間／10:00AM～6:00PM（水・木曜日定休 ※祝日を除く） ※お申込の際は、印鑑（認印可）と本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告の写し等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン【来場予約受付中】【冬季休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、12月24日（水）～1月4日（日）は、冬季休業とさせていただきます。 ※休業期間中にいただいた資料のご請求につきましては、1月5日（月）以降の発送となりますことを予めご了承ください。 ＜物件エントリー受付中＞ ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 始発駅
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内166台（料金4000円～1万5000円／月、（平置132台（うち1台身障者用、来客用1台）、機械式34台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 175台収容（料金100円／月）（スライドラック式167台、ラック式8台） |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ドラッグストアモリ鹿児島駅前店（徒歩5分／約340m）
天文館（車約7分／約1720m）
石橋記念公園（徒歩4分／約290m）
西郷南洲顕彰館 （徒歩10分／約740m）
鹿児島医療センター（車約6分／約1360m）
池之上クリニック（徒歩8分／約580m）
鹿児島春日郵便局（徒歩2分／約130m）
南日本銀行上町支店（徒歩6分／約470m）
その他周辺情報
■セブン-イレブン鹿児島池之上町店（徒歩5分／約400m）
■春日交番（徒歩1分／約80m）
■セリア タイヨー大竜店（徒歩7分／約550m）
■若宮公園（徒歩3分／約240m）
■コープかごしま玉竜店（徒歩9分／約670m）
■祇園之洲公園（徒歩5分／約370m）
■ニシムタ北ふ頭店（徒歩14分／約1110m）
■春日保育園（徒歩4分／約290m）
■フェムテックKAGOSHIMAクリニック（徒歩6分／約420m）
■同胞保育園（徒歩7分／約520m）
■中村レディースクリニック（徒歩8分／約600m）
■ぽかぽか保育園（徒歩9分／約700m）
■鹿児島信用金庫上町支店（徒歩6分／約480m）
■わくわくかんまち保育園（徒歩9分／約720m）
■鹿児島銀行たてばば支店（徒歩8分／約600m）
設備・施設
室内・設備
【パールクリスタルトップコンロ】油汚れもサッとひと拭き。熱にも汚れにも強い、ガラスのような美歓性を備えているコンロを採用。（同仕様）
【無水両面焼きグリル】お手入れが簡単な水無しタイプのグリルです。（同仕様）
【食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機を設置しています。手洗いに比べ水道使用量が少なくなり、ランニングコストも軽減できます。（同仕様）
【静音シンク】大鍋やまな板なども洗いやすい幅約80cmの大型シンクは、シンク裏面に振動を低減する素材を貼り、水はねの音をグッと抑えた静音設計。（同仕様）
【ホーローパネル】システムキッチンの前面と側面の壁に汚れが付きにくく、掃除がしやすいホーローパネルを採用。耐火性・耐熱性にも優れ安全です。また、マグネットの小物を付けることも可能です。（同仕様）
【スライド収納（ブルモーションレール）】フロアキャビネットには奥までたっぷりのスライド収納を採用。扉がゆっくり閉まるブルモーション機能を採用。閉める時の衝撃を解消し、スムーズな引き心地を実現します。※スパイスラックは除く（同仕様）
【浄水器一体型シャワー水栓】水栓はシャワーホースを引き出して使えるスライドタイプ。シンクの隅々まで水が行き渡り、シンクを清潔に保てます。浄水器はカートリッジが本体に収納されたタイプです。（交換カートリッジは別途有償です。）（同仕様）
【無水両面焼きグリル】お手入れが簡単な水無しタイプのグリルです。（同仕様）
【リフレイムドア（面材：スチロール）】掴みやすいバーハンドルを採用。ドア面材まわりのパッキンを無くすことでカビが生えにくく、お手入れが簡単です。（同仕様）
【スライドバーフック付】シャワーを使いやすい位置に固定できるスライドバーをご用意しました。（同仕様）
【水はけする表面加工】水の表面張力を壊す効果で渇きやすい床。同社従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。（同仕様）
【浴室換気乾燥機（電気式）】湿気を取り除き、カビの発生を防ぐ浴室換気乾燥機を標準装備しました。洗濯物を干せるようにランドリーパイプを1本設けているので、雨の日の衣類乾燥も可能です。（同仕様）
【パウダールーム】人工大理石天板を採用した清潔感あふれる洗面化粧台です。大型ボウルを一体化しているため、使いやすさだけでなく掃除もラクラク。快適に一日を始めることができます。（同仕様）
【ヘルスメーター入れ】洗面化粧台の下部に空間を設けヘルスメーターを収納できるように配慮しています。（同仕様）
【ドライヤーフック】一面鏡の収納内にドライヤー等を引掛けられるようにフックを設置しています。（同仕様）
【洗面ボウル】耐久性とデザイン性に優れた洗面ボウル。快適な使い心地を日々体感できます。（同仕様）
【節水・節電型トイレ】超節水型トイレで、水道料金を約71％節約（大洗浄4.8L、小洗浄3.6L）。タイマー節電とおまかせ節電の2モードで電気代も抑え、経済的です。（同仕様）
【複層ガラス】開口部の断熱性は住まい全体の断熱性に大きく影響します。そのため、外部熱の侵入や室内の熱流出を抑え冷暖房効率を高めるため、開口部には乾燥空気を密封した複層ガラスを採用しています。（概念図）
【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】発砲ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても、約2.5°Ｃ以内。湯沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
【エコジョーズ】今まで捨てていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率が80％から95％にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。（概念図）
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【エントランスアプローチ】（完成予想CG）
【歴史の息遣いを感じる、上質で開放的なエントランスホール】木とガラス、石で構成されたネオ・ルネサンス様式をイメージしたデザイン。吹き抜けで開放感のあるこの空間は、訪れる人を優雅に迎え入れ、穏やかな時間へと誘います。（完成予想CG）
【Community YOTSUBA】心地よいひとときを育む、多彩な交流空間。ブックコーナやランドリーも備えた生活を彩るコミュニティスペース。人々の暮らしがクロスする、新たなコミュニティを創造します。（完成予想CG）
【そよかぜテラス】豊かな植栽に囲まれたテラスは、お子さまとの穏やかなコミュニケーションを育みます。（完成予想CG）
【ランドプラン】［1］Community YOTSUBA（コミュニティスペース）［2］ランドリー［3］そよかぜテラス［4］エントランスホール［5］駐車スペース［6］宅配ロッカー［7］24時間ゴミ出し［8］防災備蓄倉庫［9］駐車場出入り口（敷地配置図）
【ランドリー】コミュニティスペースにはランドリーも完備。大型で布団なども洗えるので出かける必要がなく便利です。※写真は洗濯できる物の一例です。
【駐車スペース】敷地内に全159邸に対し100％以上、平置駐車場を80％以上完備※。EV充電設備も5台あり、電気自動車の方でも安心です。※総戸数159戸に対し、166区画（平置：132区画、うち、来客用1区画身障者用1区画、機械式：34区画）※写真は駐車できる車の一例です。
【宅配ロッカー】留守中の宅配便を預かってくれる宅配ロッカー。インターホンで荷物が届いた通知を受け取ることもできます。（同仕様）
【24時間ゴミ出し】曜日や時間を気にせずゴミが出せる便利なシステムです。（イメージ写真）
【EV充電設備】駐車場の合計5区画にEV充電設備を設置。※一部車種は専用アダプターが必要です。※別途、使用料金が発生します。詳しくは営業スタッフにお問い合わせください。（同仕様）
【Share Labo】バイク置場の横にはバイクや自転車のメンテナンスなども行えるスペースを設置（予定）。※写真はメンテナンスできる自転車の一例です。
【ご入居後の管理体制】「株式会社長谷工コミュニティ九州」が快適な毎日と資産価値の維持を 総合的にサポートします。（概念図）
【鎌式デッドボルト】デッドボルトが鎌形状になっているので、パール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能があります。（同仕様）
【防犯サムターン】サムターン回しを確実に防ぐ防犯サムターンを採用しています。（同仕様）
【ディンプルキー】各住戸の玄関ドアには不正解錠、不正複製が極めて困難なクラビスF22シリンダーを採用しました。（同仕様）
【カラーモニター付きインターホン】カラーモニター付きインターホンでエントランスの来訪者を画像で確認できる安心のオートロックシステムを採用しています。（同仕様）
【防犯カメラ】風除室、エレベーター内など共用部の要所には防犯カメラを設置しています。（同仕様）
【オートロックシステム】エントランスの来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにて映像と音声で確認した上、オートロックを解錠します。（同仕様）
【総合監視業務の特長】「ブランシエラ南洲門前通り」では、マンションの共用部分に加え、専有部分の警報・通報もアウル24センターが365日24時間監視します。綜合警備保障と連携し、緊急時には警備員が24時間出動。また、電話一本で経験豊富なスタッフが生活上のトラブルに対応します。テクノロジーと人の両面から、暮らしの安全を守ります。（概念図・参考写真）
【スマート・ウォーター・タンク】「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UP」を利用することで、1日に約4800人分の飲料水を供給することができます。（概念図・同仕様）
【コンクリート杭】同マンションは地盤調査結果に基づき、地表から約34.07～38.65ｍの深さまで91本の杭を打ち込むことで、強固な建物構造を実現しています。（概念図）
【コンクリート強度】設計基準強度30N/mm2～36Nmm2の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※一部除く（概念図）
【ダブル配筋】戸境壁、一部外壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。高い構造強度と耐久性を実現します。（概念図）
【溶接鎖型フープ】工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。一般的な帯筋より耐震性に優れています。（概念図）
【二重床／二重天井】ボイドスラブ厚約250mm以上及び、普通スラブ約200mm以上を確保し、遮音性を高めました。さらに、軽量床衝撃音の伝達を抑える二重床構造です。また、将来のメンテナンスを容易にするため二重天井を採用しています。（概念図）
【ボイドスラブ工法】天井面をフラットで開放的な印象にすることが可能なボイドスラブ工法を採用。スラブ全体が梁の役目を果たし、小梁をなくしても強度を保つことができます。（概念図）
【アウトフレーム工法（一部住戸を除く）】柱型をバルコニー側や外部に設けるアウトフレーム工法を採用。柱が室内に出ず、部屋のコーナーがすっきりするため、家具や調度品をスマートにレイアウトできます。（概念図）
【第三者評価機関による住宅性能表示】第三者機関が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。（全戸対象）※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ブランシエラ南洲門前通り 第1期1次先着順販売住戸
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付場所／ブランシエラマンションギャラリー 申込受付時間／10:00AM～6:00PM（水・木曜日定休 ※祝日を除く） ※お申込の際は、印鑑（認印可）と本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票、確定申告の写し等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3870万円～6530万円 |
| 最多価格帯 | 4400万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.97m2～99.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.31m2～32.45m2、サービスバルコニー面積：2.33m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 完成時期 | 2027年1月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月予定 |
| 管理費 | 9700円～1万4400円／月 |
| 管理準備金 | 1万8100円～2万6900円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8040円～1万1980円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万6000円～79万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月 |
| その他制限事項 | 22条地、景観計画区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ブランシエラ南洲門前通り |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市春日町4-7、4-8、4-16（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ日豊本線/鹿児島 歩8分 南国交通/春日町 歩3分 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 6429.96m2 |
| 建築面積 | 1486.75m2 |
| 建築延面積 | 14531.57m2 |
| 駐車場 | 敷地内166台（料金4000円～1万5000円／月、（平置132台（うち1台身障者用、来客用1台）、機械式34台） |
| 自転車置き場 | 175台収容（料金100円／月）（スライドラック式167台、ラック式8台） |
| バイク置場 | 14台収容（料金1000円～2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-03011-1号（2025年2月7日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ブランシエラマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-845-159 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日除く）【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら、12月24日（水）～1月4日（日）は、冬季休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社長谷工不動産 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 吉原建設(株) |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 商号 | 東京建物株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-0028 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 吉原建設(株) |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 吉原建設(株) |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ九州 |
