クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ（北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49（地番） 澄川駅 クリーンリバー）新築マンション・分譲マンション
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【棟内モデルルーム公開中】地下鉄南北線「澄川」駅徒歩7分。地下鉄南北線でダイレクトに都心へ直結、利便性の高さに天神山の緑景もマッチした魅力多彩な物件登場！敷地内2台目駐車場利用可能。
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄南北線/澄川 歩7分 |
| 価格 |
4218万円～4698万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.07m2～70.27m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00AM～6:00PM 場所：クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ 建物内モデルルーム お申込に必要なもの／お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・保険証などの写し）収入証明書（2023年分・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。 ※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中【年末年始休業のお知らせ】 12月24日(水)～1月2日(金)は年末年始休業とさせていただきます。1月3日(土)より通常営業いたします。 ※資料は1月3日(土)より発送いたします。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内47台（料金5800円～2万2800円／月、総収容台数80台：屋外平置駐車場32区画、屋外機械式駐車場48区画(来客用駐車場2台含む)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 96台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月）(総収容台数2台) |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
北海道中央バス「澄川駅前」停 ウエスト棟／約530m（徒歩7分）イースト棟／約510m（徒歩7分）
セブンイレブン札幌澄川駅前店 ウエスト棟／約520m（徒歩7分）イースト棟／約500m（徒歩7分）
ファミリーマート澄川3条店 ウエスト棟／約420m（徒歩6分）イースト棟／約400m（徒歩5分）
生鮮プラザ澄川店 ウエスト棟／約600m（徒歩8分）イースト棟／約580m（徒歩8分）
ツルハドラッグ澄川3条店 ウエスト棟／約700m（徒歩9分）イースト棟／約680m（徒歩9分）
セイコーマート澄川1条店 ウエスト棟／約420m（徒歩6分）イースト棟／約410m（徒歩6分）
ビッグハウスエクストラ（アーバンサイトミュンヘン大橋）（ウエスト 約850m・イースト 約860m）
ビバホーム（アーバンサイトミュンヘン大橋）（ウエスト 約850m・イースト 約860m）
ユニクロ（アーバンサイトミュンヘン大橋）（ウエスト 約850m・イースト 約860m）
びっくりドンキー（アーバンサイトミュンヘン大橋）（ウエスト 約850m・イースト 約860m）
ダイイチ（クロスモール平岸）（ウエスト 約1170m・イースト 約1160m）
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澄川駅前郵便局（ウエスト 約560m・イースト 約540m）
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桜田歯科医院ウエスト棟／約510m（徒歩7分）イースト棟／約490m（徒歩7分）
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パーソナルトレーニングジムBLINKER札幌ウエスト棟／約520m（徒歩7分）イースト棟／約500m（徒歩7分）
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ボストンベイク澄川店ウエスト棟／約580m（徒歩8分）イースト棟／約560m（徒歩7分）
ろまん亭SumiCafe（ウエスト 約640m・イースト 約620m）
Lafraschetta純やウエスト棟／約580m（徒歩8分）イースト棟／約560m（徒歩7分）
カクキウェンズデイ本店ウエスト棟／約760m（徒歩10分）イースト棟／約740m（徒歩10分）
鉄板DININGKENウエスト棟／約960m（徒歩12分）イースト棟／約940m（徒歩12分）
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ガルバンゾ（ウエスト 約500m・イースト 約480m）
精進河畔公園（ウエスト 約460m・イースト 約440m）
澄川ひろのぶ保育園（ウエスト 約50m・イースト 約50m）
澄川幼稚園（ウエスト 約660m・イースト 約640m）
札幌市立澄川中学校（ウエスト 約1920m・イースト 約1900m）
札幌市立澄川西小学校（ウエスト 約1160m・イースト 約1130m）
精進川公園ウエスト棟／約70m（徒歩1分）イースト棟／約70m（徒歩1分）
サイクリングロードウエスト棟／約90m（徒歩2分）イースト棟／約90m（徒歩2分）
豊平川河川敷ウエスト棟／約1020m（徒歩13分）イースト棟／約1020m（徒歩13分）
札幌市立札幌平岸高等学校ウエスト棟／約1270m（徒歩16分）イースト棟／約1250m（徒歩16分）
設備・施設
室内・設備
【食器洗い乾燥機】カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。（同仕様）
【フロアコンテナ】細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。（同仕様）
【食器棚を標準装備】キッチンスペースとのバランスを考えた標準装備。たっぷりと食器や調理器具がしまえるほか、炊飯器などの調理家電もすっきり置け、キッチンワークがより快適・軽快になります。（同仕様）
【浄水器機能付きハンドシャワーシングルレバー混合水栓】シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のハンドシャワーシングルレバー混合水栓を採用。また、浄水機能付きなのでいつでもきれいな水を使えます。（同仕様）
【ガラストップガスコンロ(標準仕様)】炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのパールクリスタルガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。（同仕様）
【静音シンク】水がシンクにあたる音や、水はね音などの騒音を低減。会話、テレビ音を邪魔しない、静かなキッチンを実現しました。（同仕様）
【どこでもリンナイアプリ】お風呂のお湯張りや床暖房のON/OFFを外出先からスマートフォンでコントロールできるのが「どこでもリンナイアプリ」（無料）。アプリで遠隔操作すると、リンナイクラウドサーバー、室内の無線LANルーターを経由してリモコンが作動。帰宅してすぐに入浴できたり、お部屋もポカポカ。ガス使用量などもアプリで確認できます。（概念図）※スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみ使用可能。iPhoneはApple Inc.の登録商標、AndroidはGoogle Inc.の登録商標です。※家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター（ポケットWi-Fi）、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。詳しくはリンナイ窓口へお問い合わせください。
【ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ】ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、毎日の健康管理に役立つヘルスメーター収納スペースをご用意しました。（同仕様）
【ソフトクローズ機能】システムキッチンや、洗面カウンター、トイレカウンター収納、下足箱などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。（同仕様）
【フルオート（全自動）バスシステム】スイッチひとつでお湯張りから保温、足し湯、追い焚きまで全自動。さらに追い焚き配管を清浄するセルフクリーニング機能と通話機能付です。（概念図）
【キレイサーモフロア】特殊な表面処理加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに、独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用しています。（同仕様）
【指はさみ防止】引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計です。（同仕様）
【とるピカスリムカウンター】
【サーモバスS】（概念図）
【LEDダウンライト】住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明です。（同仕様）
建物・施設
【外観】
【外観完成予想CG】
【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは精進川公園（ウエスト約70m・イースト約70m）を撮影（2022年10月）した写真に、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成しCG加工したもので、実際とは多少異なります。
【セコム・マンションセキュリティシステム全住戸に導入！】マンションの何号室でどのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコム・コントロールセンターでは適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発進基地に緊急対処指示を行うとともに、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警察・消防に通報します。また、セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意志で簡単に行えます。
【堅固な地盤に強固な基礎構造】万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」は、強固な地盤・支持層の上にしっかりとした直接基礎を築いています。（概念図）
【床厚は最大約255mmを確保】断熱性能を高めるとともに上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約255mmを確保。構造体としての強さと同時に、優れた断熱性と遮音性を発揮します。特に、床スラブ厚によって左右される重量衝撃音を階下住戸に伝えにくい構造としました。（概念図）
【快適な空間を提供する壁構造】外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。（概念図）
【充分な厚さの断熱材】外壁や最上階の屋根部分には充分な厚さの断熱材を使用。最上階天井部分にいたっては約60mmとなっており、結露など外気温の影響を受けにくい快適な住空間を提供します。（概念図）
【ペットと暮らせるマンション】※ペットの種類、数、大きさ等には制限があります。※ペットの飼育は管理規約等を厳守していただきます。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間熱交換型セントラル換気システム】（概念図）
販売期概要
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ （ウエスト・イースト）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間：10:00AM～6:00PM 場所：クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ 建物内モデルルーム お申込に必要なもの／お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・保険証などの写し）収入証明書（2023年分・2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をお持ちください。 ※先着順につき、成約済みの際はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4218万円～4698万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 68.07m2～70.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.65m2～20.68m2、テラス：12m2（使用料無）、トランクルーム：0.9m2～1.5m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2024年9月中旬 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 7560円～1万480円／月※インターネット料金含む |
| 管理準備金 | 2万7990円～3万7790円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7450円～1万60円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万1600円～59万6300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目22番49（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄南北線/澄川 歩7分 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 構造・階建て | ウエスト／RC11階建（塔屋1階建）、イースト／RC11階建（塔屋1階建） |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 敷地面積 | 2635.81m2、（ウエスト：1388.01m2、イースト：1247.80m2） |
| 建築面積 | 846.27m2 |
| 建築延面積 | 6381.38m2 |
| 駐車場 | 敷地内47台（料金5800円～2万2800円／月、総収容台数80台：屋外平置駐車場32区画、屋外機械式駐車場48区画(来客用駐車場2台含む)） |
| 自転車置き場 | 96台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | 1台収容（料金2000円／月）(総収容台数2台) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：ウエスト：第ERI-24025715号（2024年7月30日）（計画変更）、イースト：第ERI-24025701号（2024年7月30日）（計画変更） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0800-800-2776 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 水曜日(祝日除く) |
会社情報
| 商号 | 株式会社クリーンリバー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 北海道知事石狩（12）第2831 号 一級建築士事務所登録 北海道知事登録（石）第4837号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （一社）北海道住宅都市開発協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条1-10-2 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設(株) |
| 管理会社 | (株)クリーンリバー |
