エンクレストガーデン福岡（福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番） 桜坂駅 えんホールディングス）新築マンション・分譲マンション

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「エンクレストガーデン福岡」マンションギャラリー
【天神へ13分。博多へ16分】来場予約で2000円ギフト券プレゼント。【24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業予定（棟内）】【地上・地下平置駐車場100％超】【大型公園隣接の自然豊かなロケーション】周辺も徒歩圏内に充実環境！
マンション名 エンクレストガーデン福岡
住所 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）  地図・周辺環境
交通

地下鉄七隈線/桜坂　歩18分

西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分

地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分

乗り換え検索
価格

3550万円～6890万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4400万円台（4戸） 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 56.17m2～82.67m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「エンクレスト ガーデン福岡」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。
モデルルーム情報 来場予約受付中 
  • 電磁調理器
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月） 
自転車置場 214台収容（料金100円～200円／月） 
バイク置場 8台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 無

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 福岡市動物園（徒歩8分～9分／約570m～690m）
周辺環境 六本松421（車で3分／約1780m～1850m）
周辺環境 博愛会病院（車で3分／約1380m）
周辺環境 小笹小学校（徒歩15分～17分／約1200m～1320m）
周辺環境 平尾中学校（徒歩13分～15分／約1010m～1130m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング（C4タイプモデルルーム）
室内・設備 キッズルーム（C4タイプモデルルーム）
室内・設備 ベッドルーム（C4タイプモデルルーム）
室内・設備 キッチン（C4タイプモデルルーム）
室内・設備 レンジフード（以下掲載の設備写真はC4タイプモデルルーム）
室内・設備 浄水機能付ハンドシャワー水栓
室内・設備 水なし両面自動焼きグリル
室内・設備 オイルガード
室内・設備 ユーティリティシンク
室内・設備 アクリル人造大理石カウンター
室内・設備 オールスライド収納
室内・設備 食器洗浄乾燥機
室内・設備 包丁差し
室内・設備 カップボード
室内・設備 バスルーム
室内・設備 オートバス
室内・設備 お掃除ラクラク排水口
室内・設備 お掃除ラクラクほっカラリ床
室内・設備 浴室換気乾燥暖房機能
室内・設備 ランドリーパイプ
室内・設備 お掃除ラクラクカウンター
室内・設備 魔法びん浴槽（概念図）
室内・設備 洗面室
室内・設備 三面鏡裏収納
室内・設備 リネン庫
室内・設備 スクエアボウル一体型天板
室内・設備 シングルレバー混合水栓
室内・設備 洗濯機パン上部吊戸棚
室内・設備 ヘルスメータースペース
室内・設備 トイレ
室内・設備 吊り戸棚
室内・設備 手洗器
室内・設備 オート開閉・オート便器洗浄
室内・設備 フチなし形状＆トルネード洗浄
室内・設備 ウォシュレット＆プレミスト

建物・施設

建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 センターハウス完成予想図
建物・設備 ライブラリーラウンジ完成予想図
建物・設備 ガーデン完成予想図
建物・設備 C棟エントランスアプローチ完成予想図
建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 全体外観完成予想図
建物・設備 エントランス完成予想図
建物・設備 1F駐車場完成予想図
建物・設備 B1F駐車場完成予想図
建物・設備 敷地配置完成予想図。24時間営業「トライアルGO」2025年12月開業予定（A棟内）
建物・設備 敷地配置完成予想図
建物・設備 「エンクレストガーデン福岡」は「断熱性の向上」と「省エネ設備の導入」によりエネルギー消費量を現行基準値から20％以上を削減する、ZEH-M Oriented 認定マンションです。
建物・設備 外壁（概念図）
建物・設備 外壁断熱（概念図）
建物・設備 基礎地盤（概念図）
建物・設備 鎌式デッドボルト（同仕様）
建物・設備 カラーモニター付きインターホン（同仕様）
建物・設備 24時間遠隔監視カメラ（同仕様）
建物・設備 共用部オールマイティシステム・専有部オールマイティ電池錠（概念図）
建物・設備 Tebraキー（同仕様）

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販売期概要

エンクレストガーデン福岡 東街区 先着順販売

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「エンクレスト ガーデン福岡」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。
価格

3550万円～6890万円
最多価格帯 4400万円台（4戸） 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 56.17m2～82.67m2 
その他面積 バルコニー面積：12.2m2～24.33m2、室外機置場面積：3.22m2～4.55m2
販売戸数 17戸 
総戸数 364戸 
完成時期 2025年12月予定 
引渡可能年月 2025年12月予定 
管理費 7000円～1万200円／月 
管理準備金 2万円～2万9000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5630円～8280円／月 
修繕積立基金 36万6000円～53万9000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/05/31
その他諸費用 インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月
その他制限事項 -

エンクレストガーデン福岡 東街区 第五期

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／「エンクレスト ガーデン福岡」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑（認印）・直近2年分の収入証明書及び身分証明書などをご持参ください。
価格

3800万円台～6700万円台
最多価格帯 5500万円台（4戸） 
間取り 3LDK～4LDK 間取り図
専有面積 62.64m2～82.67m2 
その他面積 バルコニー面積：14.4m2～23.25m2、室外機置場面積：3.22m2
販売戸数 未定 
総戸数 364戸 
完成時期 2025年12月予定 
引渡可能年月 2025年12月予定 
管理費 7800円～1万200円／月 
管理準備金 2万2000円～2万9000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6280円～8280円／月 
修繕積立基金 43万円～56万8000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：660円／月、エンクレストガーデンクラブ会費：300円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 エンクレストガーデン福岡
住所 福岡県福岡市中央区小笹４-78番1（地番）  地図・周辺環境
交通

地下鉄七隈線/桜坂　歩18分

西鉄バス/小笹団地東門　歩2分～3分

地下鉄七隈線/桜坂　バス6分小笹団地東門停歩2分～3分

乗り換え検索
総戸数 364戸 
構造・階建て 東街区／RC14階建一部鉄骨 
用途地域 1種中高 
敷地面積 17670.75m2、東街区／10272.84m2 
建築面積 2902.24m2
建築延面積 20675.93m2
駐車場 敷地内212台（料金7000円～1万3000円／月） 
自転車置き場 214台収容（料金100円～200円／月） 
バイク置場 8台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 無
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：東街区：第ERI-22048927号（2023年2月21日） 

お問合せ会社

お問い合わせ先

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【通話料無料】TEL：0120-44-7760
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（6）第5921 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社えんホールディングス
福岡県福岡市博多区住吉3-12-1

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＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（9）第9837 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社アーム・レポ
福岡県福岡市中央区赤坂1-14-22 1階

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＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（2）第18110 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社えんコーポレーション
福岡県福岡市中央区天神2-6-23 ワイ・エス・ケイ天神ビル1階

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＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33

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施工会社

福田・旭建設工事共同企業体

管理会社

(株)長谷工コミュニティ九州

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

福岡市の人口などの統計情報

世帯数 830051世帯
人口総数 1593919人
転入者数 127071人
転入率（人口1000人当たり）
79.72人
転出者数 110617人
転出率（人口1000人当たり）
69.40人
土地平均価格 住宅地 202878円／m2
商業地 1465381円／m2

福岡市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や転居費用の一部を助成)。
出産祝い あり
備考
【おむつと安心定期便】子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等を贈呈。初回は、お祝いメッセージカードや絵本も同梱したギフトボックスを贈呈。
公立保育所数 7ヶ所
0歳児保育を実施 7ヶ所
私立保育所数 250ヶ所
0歳児保育を実施 250ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 43園
預かり保育実施園数-公立 -
預かり保育実施園数-私立 114園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

福岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 福岡市3355円
福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 福岡市2651円
下水道普及率 99.7％
安心・安全
建物火災出火件数 176件
人口10000人当たり 1.09件
刑法犯認知件数 12681件
人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 102ヶ所
一般診療所総数 1693ヶ所
小児科医師数 349人
小児人口10000人当たり
17.02人
産婦人科医師数 172人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.60人
介護保険料基準額(月額) 6899円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式 3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

福岡市の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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    • 最寄り駅西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩3分
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    • 最寄り駅西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩6分
    • 地下鉄七隈線「薬院」歩15分
    • 西鉄天神大牟田線「高宮」歩15分
    住所福岡県福岡市南区那の川２

アクロス六本松ラ・クラス　第一期

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    3380万円～5130万円

    • 最寄り駅地下鉄七隈線「六本松」歩4分
    • 西鉄バス「梅光園1丁目」歩2分
    住所福岡県福岡市中央区梅光園１

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