オーヴィジョン室見一丁目（福岡県福岡市早良区室見１丁目13番15（地番） 室見駅 エストラスト）新築マンション・分譲マンション

学びと関心を育む文教エリア。「百道小学校」へ徒歩9分、「百道中学校」へ徒歩11分

同物件の周辺は落ち着いた住宅街が広がり、教育施設や自然が身近に揃う、子育てに理想的なロケーションです。徒歩9分に「百道小学校」、徒歩11分に「百道中学校」。安心して通学できる距離にあるうえ、地域全体が学びを大切にする穏やかな雰囲気に包まれています。周辺には公園や図書館なども点在し、本や自然を通して子どもたちの興味や関心を広げる環境が整っています。休日には親子でのんびり散歩をしたり、博物館で過ごしたりと、日常の中に豊かな時間が生まれるエリア。学びだけでなく、心の成長を育む場としても魅力的です。さらに、落ち着いた街並みとゆとりある生活環境が調和し、世代を問わず快適に暮らせるのもこの街の魅力です。※3

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  百道小学校（徒歩9分／約690m）

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  百道中学校（徒歩11分／約880m）

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  室見川河畔公園（徒歩6分／約460m）

地下鉄空港線「室見」駅へ徒歩4分。天神・博多へスピーディーにアクセス

同物件から地下鉄空港線「室見」駅から徒歩4分。天神や博多といった主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性が魅力です。朝の通勤や通学も快適で、移動のストレスを軽減。時間に余裕が生まれることで、仕事前のひとときや帰宅後のリラックスタイムも、より豊かに過ごせます。
駅近でありながら、落ち着いた住宅街の中に位置し、都市の利便と静かな暮らし心地、その両方を求める方に理想的なロケーション。周辺にはスーパーやドラッグストア、金融機関などが点在し、徒歩圏内で生活が完結する利便性が、暮らしにゆとりをもたらします。少し足をのばせば、商業施設、図書館などもあり、家族で過ごす休日の楽しみも広がります。※5

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  地下鉄空港線「室見」駅（徒歩4分）

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  地下鉄空港線「室見」駅より「天神」駅へ11分～12分（10分～12分）※4

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  地下鉄空港線「室見」駅より「博多」駅へ17分～19分（16分～18分）※4

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    D

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    76.84m²

    バルコニー面積

    12.24m²

    価格

    8,280万円～9,580万円

地図福岡県福岡市早良区室見１丁目13番15（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  福岡インターナショナルスクール（徒歩11分・約880m）

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  西南学院小学校（徒歩26分・約2040m）

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  西南学院中学校・高等学校（徒歩27分・約2090m）

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  福岡県立猷館高等学校（徒歩19分・約1490m）

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  マックスバリュエクスプレス 室見店（徒歩3分・約200m）

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  藤崎商店街（サニー高取店）（徒歩13分・約1040m）

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  MARK IS 福岡ももち（車で5分・約3190m）

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  福岡市博物館（車で4分・約2550m）

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  福岡市総合図書館（車で3分・約1870m）

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  室見クリニック（徒歩1分・約80m）

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  武田内科（徒歩3分・約240m）

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  たけいち内科胃腸クリニック（徒歩4分・約280m）

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  福岡室見郵便局（徒歩4分・約270m）

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  福岡銀行 藤崎支店（徒歩6分・約450m）

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  西日本シティ銀行 藤崎支店（徒歩8分・約590m）
  

室内・設備

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  リビング・ダイニング（Aタイプ）完成予想図

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  リビング・ダイニング（Cタイプ）完成予想図

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  テラス（Dタイプ）完成予想図

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  バルコニー（Aタイプ）完成予想図（5階相当の眺望写真（2025年9月撮影）を合成したもので実際とは多少異なります）

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  フロート型キッチン。大きな天板が印象的なキッチンを、床から少し浮かせたフロートデザインに。重厚感を保ちながら視線の抜けを生み、空間に軽やかな広がりを演出します。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  ディスポーザー。生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。生ゴミを減らし臭いを抑え、キッチンを衛生的に保ちます。※卵殻など処理できないものがあります。

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  食器洗い乾燥機。スライド式の食器洗い乾燥機。手洗いする手間と時間を省くことで、手洗いに比べ節水・節約も可能になります。

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  キッチン天井アクセントクロス。キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出するアクセントクロスを標準で採用しています。

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  キッチンカウンター下収納。キッチンカウンター下には、リビング側から使える収納を設けています。

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  スライドストッカー。引き出しはスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

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  クッキングシンク。シンク内側面のリブに、プレート・バスケット等が乗せられ調理の作業性アップ。カウンターを汚さない工夫ができます。

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  浄水器一体型シングルレバー混合水栓。浄水機能付で料理の下ごしらえも効率アップ。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※カートリッジの交換は別途契約が必要です。

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  レンジフード。整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。

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  キッチンパネル。油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。

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  ビルトインガラストップコンロ。ワイド火力や温度調節機能、タイマー調理など多彩な機能を備えたビルトインガラストップコンロ。

建物・施設

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  ラウンジ完成予想図

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  風除室完成予想図

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  外観完成予想図

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  「オーヴィジョン室見一丁目」は、ZEH-M Orientedの取得を予定しています。ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、外皮の断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、省エネ基準より20％以上の一次エネルギー消費量を削減するマンションです。（概念図）

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  高断熱仕様。屋上は外側、外壁は内側から断熱材を施すことで、昼夜の温度差を小さくしてマンション全体の快適性を向上します。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。（概念図）

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  Low-E複層ガラス。室内側に特殊金膜のLow-E膜を施した高断熱タイプの「Low-E複層ガラス」を採用。結露の抑制や紫外線の軽減にも効果があります。（概念図）

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  戸境壁構造。隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。（概念図）

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  外壁構造。外壁のコンクリート厚を150～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）

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  二重床・二重天井構造。床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造としています。（概念図）

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  ボイドスラブ工法。部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。※1（概念図）
  

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  生活音への配慮。洋室1室・浴室・トイレの間仕切り壁の一部・エレベーター周りにはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）

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  警備会社と連携した24時間セキュリティ。増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）

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  ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでオートロックの解錠と玄関ドアの解錠・施錠をすることができます。認証範囲が半径約2mあるのでリーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。（概念図）

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  エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター。エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。（同仕様９

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  住戸前カメラ付インターホン。各住戸の玄関前には、カメラ付インターホンを設置し、住戸前でも住戸内のインターホンで来訪者の確認が可能。また、広角タイプのカメラを搭載し、死角を少なくすることで防犯性を高めています。（同仕様）

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  ダブルロック・鎌デッド。玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。（同仕様）

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  防犯仕様のサムターン。玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）

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  リバーシブルディンプルキー。玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（概念図・同仕様）