ポレスター今泉スカイテラス（栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番） バイパス東駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【実際のお部屋をご覧いただけます!】平面駐車場1台目無料!設置率120％超。徒歩圏内に3つの大型スーパーがあり日常のお買い物も安心。キッチン付きのオーナーズラウンジでパーティやイベントなど多様な交流を。教育環境・公園も充実。カーアクセスも軽快。
| マンション名 |
ポレスター今泉スカイテラス |
|---|---|
| 住所 | 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
関東自動車/バイパス東 歩1分 ＪＲ宇都宮線/宇都宮 バス15分バイパス東停歩2分 |
| 価格 |
2920万円～3980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.1m2～84m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター今泉スカイテラス」建物内モデルルーム ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
| モデルルーム情報 | 建物内モデルルーム公開中 ＜完全予約制＞※詳細はお問い合わせください。 |
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内88台（料金無、※2台目以降は月額5000円） |
|---|---|
| 自転車置場 | 121台収容（料金200円・400円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
たいらや今泉新町店（徒歩4分／約300m）
コジマ×ビックカメラ宇都宮本店（徒歩3分／約220m）
とちぎコープ生活協同組合コープ（徒歩9分／約660m※coco越戸ショッピングプラザ内）
市立泉が丘小学校（徒歩8分／約580m）
市立泉が丘中学校（徒歩7分／約490m）
その他周辺情報
■たいらや今泉新町店（徒歩4分／約300m）
■コジマ×ビックカメラ宇都宮本店（徒歩3分／約220m）
■FKD（福田屋ショッピングプラザ）宇都宮店（自転車で8分／約1580m）
■認定うつのみやこども園石川幼稚園（徒歩8分／約640m）
■coco越戸ショッピングプラザ（徒歩9分／約660m）
■国際児童年記念宇都宮児童遊園（徒歩6分／約470m）
■越戸クリニック（徒歩6分／約420m）
■済生会宇都宮病院（車で4分／約2.4km）
■越戸せせらぎ通り（徒歩5分／約350m）
■今泉中央公園（徒歩10分／約790m）
設備・施設
室内・設備
【遮光等級1級のカーテン】（同仕様）
【人造大理石天板】清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※以下掲載の写真は同仕様
【3口ガラストップコンロ】トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
【大型静音シンク】大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。
【食器洗い乾燥機】約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
【浄水機能付シャワー水栓】ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2～4ケ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
【食器棚、冷蔵庫スペース】キッチンには幅730～900ｍｍの冷蔵庫スペースと幅1400～2100mmの食器棚スペースを確保しています。（概念図）
【前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓】
【「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウエーブシャワー】
【浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機】
【魔法びん浴槽】（概念図）
【オートバス】（概念図）
【エコジョーズ】
【マルチシングルレバー水栓】
【三面鏡上部にはLEDダウンライトを設置】
【リネン庫（大容量トールタイプ）】
【ティッシュボックススペース】
【照明付インターホン】
【スロップシンク】
【収納内コンセント】
【温水式床暖房】（概念図）
建物・施設
【外観完成予想図】※現地15階相当より撮影（2022年7月）した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
【お引越無料サービス】※イメージ写真
【直接基礎】（概念図）
【粘り強さをアップする柱構造】建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。（概念図）
【耐震性・快適性を追求した床・壁構造】耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200～220mm厚を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250～275mmとしています※ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。（概念図）
【プラス10ミリのコンクリートかぶり厚】長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。（概念図）
【弾性接着剤貼り工法】外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。（概念図）
【強度の高いコンクリート】主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3600トン（最小2700トン）の圧縮に耐える最大36Ｎ/mm2（最小27Ｎ/mm2）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。（概念図）
【セキュリティシステム】マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。（概念図）
【ハンズフリー対応のテブラキー】キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。（概念図）
【カラーモニター付インターホン】来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。（同仕様）
【宅配ロッカー】1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さ。（同仕様・概念図）
【複層ガラス・Low-E複層ガラス】複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。（概念図）
【壁の遮音】隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200～220mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては一部異なる場合があります。（概念図）
【24時間ゴミ出し可能】行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。
販売期概要
ポレスター今泉スカイテラス 分譲中
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ポレスター今泉スカイテラス」建物内モデルルーム ※申込の際は、認印（本人ならびに共有者）、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）、過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）をお持ちください。 |
|---|---|
| 価格 | 2920万円～3980万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.1m2～84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.5m2～22.34m2、サービスバルコニー面積：1.72m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 完成時期 | 2024年5月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万1720円～1万5120円／月 |
| 管理準備金 | 2万3440円～3万240円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5860円～7560円／月 |
| 修繕積立基金 | 49万8100円～64万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ無料（有料チャンネルを除く）、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ポレスター今泉スカイテラス |
| 住所 | 栃木県宇都宮市今泉町字鍋沼2537-3、2537-5、2537-13、2537-14、2537-51（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
関東自動車/バイパス東 歩1分 ＪＲ宇都宮線/宇都宮 バス15分バイパス東停歩2分 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 1種住居 準住居 |
| 敷地面積 | 3169.15m2 |
| 建築面積 | 626.7m2 |
| 建築延面積 | 6344.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金無、※2台目以降は月額5000円） |
| 自転車置き場 | 121台収容（料金200円・400円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金1500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22013535号（2022年（令和4年）9月15日付）、第ERI-23004531号（2023年（令和5年）2月28日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ポレスター今泉スカイテラス」建物内モデルルーム |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-318-368 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社マリモ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1-17-23 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 成常建設(株) |
| 管理会社 | (株)GMアソシエ |
