ザ・四条烏丸レジデンス（京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） 烏丸駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【住友不動産×京都中枢】阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分をはじめ、4駅3路線利用可能(※5)。四条通りから1本南に入った場所に位置する落ち着いた住環境。内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス。全戸ウォークインクローゼット、納戸など収納スペース充実。最大約2.55m～の天井高・ダブルアウトフレーム設計
| マンション名 |
ザ・四条烏丸レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/烏丸 歩7分 地下鉄烏丸線/四条 歩8分 ＪＲ東海道本線/京都 バス11分四条堀川停歩3分 |
| 価格 |
7000万円～8200万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK |
| 専有面積 | 56.74m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス ※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。 ※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（来客用1台、サービス用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 38台収容（料金500円～3500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
地図・環境
現地地図
設備・施設
建物・施設
内廊下※1
風除室※1
最大約2550mm～約2650mmの天井高(リビング・ダイニング、洋室、サービスルーム(納戸))／天井を高くすることにより、同じ面積でも空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳しくは図面集を確認ください(概念図)
ダブルアウトフレーム設計／躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム(納戸)の外に出したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳しくは図面集を確認ください(概念図)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ザ・四条烏丸レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス ※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。 ※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。 |
|---|---|
| 価格 | 7000万円～8200万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK |
| 専有面積 | 56.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2・12.15m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2023年9月5日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9230円／月 |
| 管理準備金 | 2万9230円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8000円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 |
※本物件の東側約90m先に、地上11階建の新築マンションが建設中です(2027年3月31日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約60m先に、共同住宅建設計画があります(2025年10月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります)。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・四条烏丸レジデンス |
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/烏丸 歩7分 地下鉄烏丸線/四条 歩8分 ＪＲ東海道本線/京都 バス11分四条堀川停歩3分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 614.74m2、(販売対象面積：689.44m2) |
| 建築面積 | 409.32m2 |
| 建築延面積 | 2810.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（来客用1台、サービス用1台） |
| 自転車置き場 | 38台収容（料金500円～3500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、 第ERI-23023228(2023年8月21日付) ※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例 」に適合しております |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ザ・四条烏丸レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-038-876 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)森本組 大阪支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
