ザ・四条烏丸レジデンス（京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） 烏丸駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【住友不動産×京都中枢】阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分をはじめ、4駅3路線利用可能(※5)。四条通りから1本南に入った場所に位置する落ち着いた住環境。内廊下・全住戸角住戸・三面開口のプライベートレジデンス。全戸ウォークインクローゼット、納戸など収納スペース充実。最大約2.55m～の天井高・ダブルアウトフレーム設計
| マンション名 |
ザ・四条烏丸レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/烏丸 歩7分 地下鉄烏丸線/四条 歩8分 ＪＲ東海道本線/京都 バス11分四条堀川停歩3分 |
| 価格 |
6700万円～8000万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.74m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス ※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。 ※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。 |
| モデルルーム情報 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（来客用1台、サービス用1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 38台収容（料金500円～3500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
建物・施設
内廊下※1
風除室※1
最大約2550mm～約2650mmの天井高(リビング・ダイニング、洋室、サービスルーム(納戸))／天井を高くすることにより、同じ面積でも空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳しくは図面集を確認ください(概念図)
ダブルアウトフレーム設計／躯体柱をリビング・ダイニング、洋室、サービスルーム(納戸)の外に出したアウトフレーム設計を採用。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳しくは図面集を確認ください(概念図)
京都市建築物環境配慮性能表示／建築主が京都市に提出する建築物排出削減計画書の取り組み状況に基づき標準システムによる評価結果と、3つのキーワードによる京都独自の重点項目の評価結果を5段階で表示しています
販売期概要
ザ・四条烏丸レジデンス 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ザ・四条烏丸レジデンス ※申込の際は印鑑、本人確認書類、収入証明書をお持ちください。 ※申込には住宅ローン事前審査の承認が必要です(ローンをご利用の方)。 |
|---|---|
| 価格 | 6700万円～8000万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 2023年9月5日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万9230円／月 |
| 管理準備金 | 2万9230円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 8000円／月 |
| 修繕積立基金 | 80万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/18 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | ※本物件の東側約90m先に、共同住宅建設計画があります(2024年12月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります)。この建物が竣工しますと今回分譲する、東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ザ・四条烏丸レジデンス |
| 住所 | 京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
阪急京都線/烏丸 歩7分 地下鉄烏丸線/四条 歩8分 ＪＲ東海道本線/京都 バス11分四条堀川停歩3分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 614.74m2、(販売対象面積：689.44m2) |
| 建築面積 | 409.32m2 |
| 建築延面積 | 2810.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（来客用1台、サービス用1台） |
| 自転車置き場 | 38台収容（料金500円～3500円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21037816(2021年11月30日付)、第ERI-22028521(2022年8月3日付)、 第ERI-23023228(2023年8月21日付) ※本物件は「京都市建築物等のバリアフリーの促進に関する条例 」に適合しております |
お問合せ会社
お問合せ先
ザ・四条烏丸レジデンス
【通話料無料】TEL：0120-038-876
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日、但し祝日を除く。年末年始は休業
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
施工会社
(株)森本組 大阪支店
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
京都市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 |
85315人 転入率（人口1000人当たり） 61.84人 |
| 転出者数 |
80567人 転出率（人口1000人当たり） 58.40人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 220880円／m2 商業地 1290411円／m2 |
京都市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 13ヶ所 |
| 私立保育所数 |
196ヶ所 0歳児保育を実施 188ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 83園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 15園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
京都市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 京都市3014円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
147件 人口10000人当たり 1.00件 |
| 刑法犯認知件数 |
8104件 人口1000人当たり 5.54件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人 小児人口10000人当たり 27.26人 |
| 産婦人科医師数 |
201人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.16人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 7160円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も見ています
地下鉄烏丸線「四条」歩10分
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
