ベイシティタワーズ神戸 WEST（兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) 三ノ宮駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 海辺の最前席ともいえる地に誕生した＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞
  • 総346邸の堂々たるタワーレジデンス＜ベイシティタワーズ神戸 WEST＞外観
  • ここに住まえば港町・神戸の魅力を、全て手にしたような気分になるでしょう（2023年5月17階W-70Bタイプにて撮影※）
  • グランドエントランスホール
  • パーティールーム（有料※2）
  • フィットネスルーム
  • 港町神戸の夜景がインテリアになるリビング・ダイニング（17階W-85Aタイプモデルルーム。2023年5月撮影※）

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ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
【神戸開港150年記念プロジェクト】住・商・遊一体の大規模複合開発(※1)内に誕生。神戸・三宮の海の最前線から、未知なる可能性を秘めた次代の神戸の暮らしを享受。三宮・ウォーターフロントのランドマークとなる地上27階建てタワーレジデンス。海が望めるモデルルームをご覧いただけます
マンション名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
住所 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)  地図・周辺環境
交通

阪神本線/神戸三宮　歩14分

ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩15分

阪急神戸線/神戸三宮　歩15分

乗り換え検索
価格

5100万円～1億3500万円

返済シミュレーション
最多価格帯 5000万円台（3戸）※1000万円単位 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 54.66m2～74.36m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／午前10時～午後6時
申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
モデルルーム情報 モデルルームオープン※まずはご予約ください 
  • 電磁調理器
  • ディスポーザー
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • セキュリティ充実
  • 共有設備
  • 24時間常駐管理
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • 光ファイバー対応
  • オール電化
  • 海まで徒歩10分以内
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内88台（料金2万5000円～3万2000円／月、タワーパーキング、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用3台)） 
自転車置場 647台収容（料金300円～3500円／月） 
バイク置場 7台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 28台収容（料金4000円／月）

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 BALCONY(1702号室)
室内・設備 BALCONY(2208号室)
室内・設備 LIVING DINING(1702号室)
室内・設備 LIVING DINING(2208号室)
室内・設備 BALCONY(1702号室)
室内・設備 最大約2630mm～約2650mmの天井高／天井高最大約2630mm～約2650mmを確保。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計です※27階住戸の一部は最大約2900mm～約2920mmになります(概念図)

建物・施設

建物・設備 外観
建物・設備 グランドエントランス
建物・設備 エントランスホール
建物・設備 グランドエントランスホール
建物・設備 グランドエントランスホール
建物・設備 スカイラウンジ・パーティルーム(集会室)
建物・設備 ラウンジ
建物・設備 ゲストルーム
建物・設備 神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、4つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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販売期概要

ベイシティタワーズ神戸 WEST 第1期・第2期

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／午前10時～午後6時
申込受付場所／ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
※申込の際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をお持ちください。
価格

5100万円～1億3500万円
最多価格帯 5000万円台（3戸）※1000万円単位 
間取り 2LDK～3LDK 間取り図
専有面積 54.66m2～74.36m2 
その他面積 バルコニー面積：15.42m2～28.03m2
販売戸数 11戸 
総戸数 346戸 
完成時期 2023年1月10日 
引渡可能年月 2026年1月下旬予定 
管理費 2万880円～2万7920円／月 
管理準備金 1万9935円～2万6635円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7724円～1万505円／月 
修繕積立基金 54万9600円～74万7600円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/05/16
その他諸費用 -
その他制限事項 ※(1)本物件の南西側一帯の土地(所在・地番：中央区新港町3番4、91番、90番1、90番2、90番3、98番、99番、101番の一部及び106番、敷地面積：27661.02m2)の一部、南側部分において、建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です(2025年4月現在)。なお、本物件と同等規模の超高層建築物等が建設される可能性があります。
※(2)本物件の北西側約30m先の土地(所在・地番：中央区新港町3番1、30番1、30番2、31番、32番、56番、土地面積：2088m2)、本物件の南東側約50m先の土地(所在・地番：中央区新港町125番、129番、土地面積8201.07m2)、本物件の東側約300m先の土地(所在・地番：中央区新港町126番、127番、土地面積：4354.27m2)に、神戸市が都市開発事業を予定しております。なお、本事業は今後変更される場合があります(2025年4月現在)。また、本物件より大規模(高層)な建築物が建設される可能性があります。
※(3)神戸市は、本物件の南側に存する中央区新港町100番地先の第1突堤と第2突堤間の水域及び水域周囲の緑地に関し、神戸港・新港突堤西地区マリーナ等の整備・運営事業として、優先交渉権者(占用予定者)及び提案概要等を公表しております(2024年12月17日現在)。当該提案が実現した場合、本物件の敷地内及び全体街区公共施設並びに周辺において往来する多数の来訪者の待機及び滞留等による騒音・振動・粉塵・煤煙・臭気・光等の影響を受けます。
※(4)本物件の隣接地並びにその周辺において、今後、既存物件の建替え計画や新たな建築計画等が発生した場合、既存建物より大規模(高層)な建築物が建設されることがあります。
※上記(1)～(4)の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事等並びに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。

※本物件は、土地及び建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もありません。

【お詫びと訂正】
引渡可能時期について、下記変更を行いました。 お詫びするとともに訂正させていただきます。
(変更前)2025年12月下旬予定
(変更後)2026年1月下旬予定
※ご契約いただきました方につきましては、各ご契約書約定日でのお引渡しに変更はありません。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
住所 兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)  地図・周辺環境
交通

阪神本線/神戸三宮　歩14分

ＪＲ東海道本線/三ノ宮　歩15分

阪急神戸線/神戸三宮　歩15分

乗り換え検索
総戸数 346戸 
構造・階建て RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階） 
用途地域 商業　準工業 
敷地面積 5300.07m2 
建築面積 1681.98m2
建築延面積 36959.65m2
駐車場 敷地内88台（料金2万5000円～3万2000円／月、タワーパーキング、他に身障者用兼電気自動車充電スペース1台、管理用3台)） 
自転車置き場 647台収容（料金300円～3500円／月） 
バイク置場 7台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 28台収容（料金4000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-19037059号(2019年11月14日付)、第ERI-21003405号(2021年3月12日付)、第ERI-21020506号(2021年7月16日付)、第ERI-22011522号(2022年8月30日付)、第ERI-22038673号(2022年11月30日付)

本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(兵庫県　福祉のまちづくり条例)に適合しています。 

お問合せ会社

お問い合わせ先

ベイシティタワーズ神戸マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-700-387
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。

営業時間：午前10時～午後6時
定休日：火・水曜(祝日を除く)・年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)

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＜売主＞
国土交通大臣（5）第6379 号(一社)大阪土地協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号

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施工会社

前田建設工業(株)　関西支店

管理会社

住友不動産建物サービス(株)

情報更新日

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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この地域の暮らしデータ

神戸市の人口などの統計情報

世帯数 734091世帯
人口総数 1500425人
転入者数 75773人
転入率（人口1000人当たり）
50.50人
転出者数 75052人
転出率（人口1000人当たり）
50.02人
土地平均価格 住宅地 196681円／m2
商業地 844842円／m2

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。
出産祝い あり
備考
(1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカム定期便】2024年4月1日以降に赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、子どもの誕生をお祝いするプレゼントに加え、月に1回、おむつやミルク等の育児用品を配達し、声掛けや支援情報の提供等を行う(合計10回お届け。初回配達:10,000円相当、2～10回目:1回あたり3,000円相当)。(3)0歳の間に児童館(こどもっとひろば)に来られた方へ、はじめてお出かけギフト(ランチBOX、サーモボトル、おしりふき)を贈呈。市内120ある児童館全てに子育てチーフアドバイザーを配置し、子育て相談が可能。
公立保育所数 56ヶ所
0歳児保育を実施 45ヶ所
私立保育所数 70ヶ所
0歳児保育を実施 67ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 191園
預かり保育実施園数-公立 28園
預かり保育実施園数-私立 37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行)
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

神戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
伊丹産業株式会社7185円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 神戸市2926円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 神戸市1760円
下水道普及率 98.7％
安心・安全
建物火災出火件数 248件
人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数 12014件
人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 98ヶ所
一般診療所総数 1643ヶ所
小児科医師数 408人
小児人口10000人当たり
24.03人
産婦人科医師数 190人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.47人
介護保険料基準額(月額) 6580円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -

神戸市の住まいの給付金

神戸市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
情報の見方

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    • 地下鉄西神・山手線「三宮」歩17分
    住所兵庫県神戸市中央区新港町

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    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「神戸」歩6分
    • 神戸高速鉄道東西線「西元町」歩1分
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    • ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩18分
    住所兵庫県芦屋市大東町

アービンググラン 芦屋大東町 先着順

  • 物件写真

    4398万円～7498万円

    • 最寄り駅阪神本線「打出」歩9分
    • 阪神本線「香櫨園」歩10分
    • ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩18分
    住所兵庫県芦屋市大東町

ルネグラン東灘森北町 第3期1次

  • 物件写真

    未定円

    • 最寄り駅ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩2分
    住所兵庫県神戸市東灘区森北町１

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