シティタワーズ東京ベイ（東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） 国際展示場駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【住友不動産のマンション】オンライン見学会実施(ご予約受付)！りんかい線｢国際展示場｣駅徒歩4分、ゆりかもめ｢有明｣駅徒歩3分「有明」の進化を担う国家戦略特区認定事業(※4)。都内最大規模の住宅・商業複合開発(※5)。その象徴、地上33階建・全1539邸のトリプルタワー
| マンション名 |
シティタワーズ東京ベイ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
りんかい線/国際展示場 歩4分～8分 新交通ゆりかもめ/有明 歩3分～6分 ＪＲ山手線/東京 バス30分「有明二丁目」停歩7分 |
| 価格 |
9200万円～1億9400万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.2m2～79.88m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 時間／10:00AM～6:00PM（火・水曜定休※祝日除く） 場所／総合マンションギャラリー新橋館 ※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | モデルルームオープン※初めて同物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、オンライン見学会にてご案内させていただきます。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- セキュリティ充実
- フロントサービス
- 共有設備
- 24時間常駐管理
- 地震対策
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内730台（料金2万9800円～4万1800円／月、※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台）。現在使用可能な台数：76台（販売用の区画として） |
|---|---|
| 自転車置場 | 2846台収容（料金100円～500円／月）※他にレンタサイクル用39台。現在使用可能な台数：1087台※販売用の区画として |
| バイク置場 | 110台収容（料金7000円～9000円／月）。現在使用可能な台数：35台※販売用の区画として |
| ミニバイク置場 | 46台収容（料金5000円／月）。現在使用可能な台数：8台※販売用の区画として |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
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現地・総合マンションギャラリー新橋館案内図※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して掲載しております。
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国際展示場駅より／恵比寿・渋谷・新宿:りんかい線快速利用JR埼京線乗入。東京:りんかい線利用、新木場でJR京葉線快速に乗換。品川:りんかい線利用、大井町でJR京浜東北線快速に乗換(通勤時:大井町で京浜東北線に乗換)。羽田空港第1ターミナル:りんかい線快速利用、天王洲アイルで東京モノレール区間快速に乗換(りんかい線利用、天王洲アイルより東京モノレール利用)有明駅より／豊洲・台場・汐留・新橋:ゆりかもめ利用。有楽町:ゆりかもめ利用、豊洲で東京メトロ有楽町線に乗換※所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。※掲載の到着時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。※2022年7月現在
周辺環境
ショッピングセンター完成予想図（2020年3月竣工竣工済 ※2）
ホテル完成予想図（2020年3月竣工済 ※2）
有明西埠頭公園(徒歩15分・約1150m)東京ビッグサイトに隣接した公園。運河を行き交う水上バスや観覧車を眺めながらのんびりできる、公園の中ほどには石柱群のオブジェがあり、霧状の噴水(ミスト噴水)が訪れる人を幻想的な雰囲気に誘います。
シンボルプロムナード公園(徒歩6分・約430m)シンボルプロムナード公園は、青海、有明、台場の各地区を結び、臨海副都心のさまざまな施設をつないでいる公園。個性的な噴水や現代美術のオブジェなど、緑と水が織りなす憩いの空間が広がっています。
台場公園・第三台場史跡公園(約2410m)江戸幕府が築造した海上砲台跡地、いわゆる台場の史跡を開放した公園。レインボーブリッジのすぐ下にあり、普通の公園とは形状がかなり異なります。行き交う船や対岸のテレビ局が見える緑豊かな落ち着いた公園となっています。
水の広場公園(徒歩12分・約890m)水の広場公園は3つのエリアに分かれており、水上バスの往来を眺めたり、パレットタウンの大観覧車やウエディングビレッジなど、さまざまな風景や夜景を楽しむことができます。
東八潮緑道公園(約2.9km)公園沿いに日本初の南極観測船「宗谷」が停泊し、「船の博物館」が隣接。ヤシ並木が続き、海辺の避暑地を思わせるしゃれた雰囲気が漂います。ジョギングやウォーキング、サイクリングの定番コースにもなっています。
青海南ふ頭公園(約3.2km)L字型をした公園で、海側は東京湾を一望できる。入口に壁泉があり、2段の壁を水が滝となって流れ落ち、日本庭園へとその流れが続いています。庭園の池にはカモの姿が見かけられ、桜や柳の新緑を楽しめます。
潮風公園(約2440m)総面積15万4940m2、東京湾岸エリアでも広大な公園として知られています。ボール遊びやバトミントンができるスペースもあり、ちょっとしたピクニックにも最適です。園内にはバーベキュースペースもあり、家族連れで楽しく過ごせる公園です。
有明テニスの森公園(徒歩3分・約240m)広大な敷地には、テニスの国際試合をはじめ、格闘技、コンサート、イベントが行われる1万人のセンターコート「有明コロシアム」や、48面の屋外テニスコート、芝生広場があります。春は桜、初夏はツツジの花が咲き誇る並木や広場もあり、散歩、ジョギング、ピクニックを楽しむ人で賑わいます。
お台場海浜公園(徒歩21分・約1620m)静かな入り江を囲む砂浜や磯があり、爽快な海の魅力を感じられる公園。夕暮れの風景や夜景が特に美しく、四季を問わず楽しめます。国内外の観光客が訪れる定番コースとしても有名です。
お台場レインボー公園(徒歩22分・約1720m)広々とした多目的芝生広場をはじめ、四季折々の花や草花が鑑賞できる散策路や遊具が揃っています。また、木登りが楽しめるツリークライミング等のイベントも開かれています。
東京臨海広域防災公園(徒歩3分・約240m)エントランス広場にはケヤキ並木やウェルカム花壇、噴水等があり、夏場には噴水で水遊びができます。また、多目的広場のそなエリア東京BBQガーデンでは、予約をすれば公園で手ぶらでバーベキューが楽しめます。
有明コロシアム(徒歩4分・約320m)有明テニスの森公園にあり、センターコートとして、テニスの国際試合をはじめ、格闘技、コンサート、各種イベント等が行われています。開閉式の屋根を備えた全天候型の1万人収容の多目的施設です。
有明スポーツセンター(徒歩12分・約950m)体育館とプールの2施設があり、体育館ではバドミントン、バスケ、バレー、卓球など幅広い球技が楽しめます。各種トレーニングマシンも充実しており、ジムとしても多くの方が手軽に利用。プールにはウォータースライダーがあり、子どもたちの人気を集めています。
ワンザ有明ベイモール(徒歩9分・約720m)広々としたアトリウムには約35mの高さを誇る迫力満点の滝があり、癒しの空間を演出。気軽に利用できるフードコートやレストラン、ショッピングモール等が揃っているほか、ホール、会議室が併設されています。
パレットタウン(約1860m)東京タワーやスカイツリーが一望できる大観覧車がシンボルの人気スポット。アミューズメントパークの「東京レジャーランド」、ライブハウス「ZeppTokyo」等の施設が揃っています。
アクアシティお台場(約1980m)レインボーブリッジ、東京湾に臨むショッピングモールを中心にした複合商標施設。映画館やカフェ、レストランも充実しており、一日中楽しめる施設として人気を集めています。
ダイバーシティ東京プラザ(約2000m)劇場型都市空間をコンセプトに、エンターテイメントやグルメなどを通じて驚きや感動を体感できるお台場の新名所です。
デックス東京ビーチ(約1760m)お台場の海が一望できるシーサイドモール、レトロな昭和30年代の商店街にタイムスリップしたようなテーマパーク「台場一丁目商店街」など、ワクワクするようなスポットやグルメが充実しています。
その他周辺情報
■ローソン有明コロシアム前店（徒歩4分・約280m）
■東雲図書館（徒歩14分・約1080m）
■文化堂（徒歩9分・約650m）
■江東東雲郵便局（徒歩11分・約880m）
■イオン東雲ショッピングセンター（徒歩18分・約1430m）
■東京ファッションタウンビルクリニック（徒歩9分・約720m）
■有明小学校（徒歩4分・約290m）
■東雲クリニック（徒歩13分・約980m）
■有明中学校（徒歩3分・約190m）
■昭和大学江東豊洲病院（徒歩28分・約2190m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング完成予想図（II-80Nタイプ）】※現地32階相当から北西方向を撮影した眺望写真（2016年10月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
【スライド式食器洗い洗浄機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。
【室内用車いすの通行にも配慮したゆとりある廊下幅】住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子などにも利用しやすい仕様です。
【より迫力のある眺望が楽しめるダイナミックパノラマウインドウ】角住戸のリビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望を座ったままでもお楽しみいただけます。※一部住戸を除く。
【全居室を開口部側に配置した開放的なワイドスパン設計】リビング・ダイニングや洋室などの居室をすべて主開口部側に設定。さらに、住戸の開口を広くしたワイドスパン設計により、開放感あふれる住まいを創出しています。※一部住戸を除く。(II-70J1タイプ概念図)
【リビング・ダイニングの天井高は最大約2600mm】リビング・ダイニングの天井高は、最大約2600mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※最上階住戸のみ約2950mm
【広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計】躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。
【セントラルタワー32階フロア概念図】
【ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるフレキシブルプラン】洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
【複層ガラス・一部Low-Eガラス】住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。また、一部住戸の一部FIX窓（ダイナミックパノラマウインドウ）には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細はお尋ねください。
【またぎが低く入浴しやすい低床型ユニットバス】浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。
建物・施設
【エントランス(ウエストタワー2F)竣工写真】※2020年3月撮影
【パーティルーム竣工写真】※2020年3月撮影
【キッズルーム＆ペアレンツサロン竣工写真】※2020年3月撮影
【内廊下竣工写真】私邸へと向かうアプローチには、内廊下を採用。出入りをする際にも風雨に煩わされることがない。さらに、冷暖房を備えることで、夏は涼しく、冬は暖かく利用できる快適な空間に。また、深夜に帰宅した際もカーペットにより足音が軽減されるため安心。ホテルライクな暮らしが実現します。※2020年3月撮影
【ライブラリーラウンジ完成予想図】雑誌などの蔵書を定期的に更新するサービスを導入。新しい情報に触れたり、知的好奇心を満たす空間を創出します。
【快適な暮らしをサポートするコンシェルジュサービス】セントラルタワー1階のエントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設置。コンシェルジュが日々の様々な取次、手配など、各種サービスを取り揃え、居住者はもちろん、ゲストの方にも親身に対応し、ホテルのような快適さで、細やかに暮らしをサポートします。■サービス時間／全日8:00～21:00※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。※一部サービスは有料となります。詳細は係員にお尋ねください。(image photo)
【迅速・的確に対応する24時間有人管理】専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守っている。また、共用設備、防災設備なども一括して管理。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。
【免震構造(共用棟など附属棟を除く)】免震工法を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。※長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
【シーズンコリドー・南広場完成予想図】
【シーズンコリドー完成予想図】
【南広場完成予想図】
【各階で24時間ゴミ出しができる「クリーンステーション」】各フロアに「クリーンステーション」を設置。お住まいのフロアで24時間いつでもゴミ出しができるので大変便利。※粗大ゴミを除く。（image photo）
【豊洲駅付近まで直通居住者専用シャトルバス(予定)】セントラルタワーのコーチエントランス前から「豊洲」駅付近まで直行のシャトルバスを運行予定。通勤・通学に便利に活用できます。※本物件入居開始時期に運行していない場合があります。なお、シャトルバスの内容等は計画段階の予定のものであり、将来的な交通規制や関係法令の変更等により今後変更になる場合があります。シャトルバスのご利用には、管理組合が発行するチケット（有料）が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。（image photo）
【トリプルオートドア】風除室・エントランスホール・各タワーの1階およびウエストタワ－2階のエレベーターホール入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
【鍵を取り出すことなく解錠可能な「ハンズフリーキー」】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部センサーに手をかざしてハンズフリー機能を作動させる箇所やハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
【宅配ボックス(着荷表示機能付)】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます(同仕様)。
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、５項目について３段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【非常時の緊急救助を目的とした「ヘリコプターホバリングスペース」】非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。
販売期概要
シティタワーズ東京ベイ 先着順販売
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 時間／10:00AM～6:00PM（火・水曜定休※祝日除く） 場所／総合マンションギャラリー新橋館 ※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。 ※ローンをご利用の場合は資金計画の確定が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9200万円～1億9400万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.2m2～79.88m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.71m2～23.37m2 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 総戸数 | 1539戸 |
| 完成時期 | 2019年7月30日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万6660円～2万9730円／月 |
| 管理準備金 | 1万6660円～2万9730円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万1800円～2万1810円／月 |
| 修繕積立基金 | 25万600円～46万3400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティタワーズ東京ベイ |
| 住所 | 東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
りんかい線/国際展示場 歩4分～8分 新交通ゆりかもめ/有明 歩3分～6分 ＪＲ山手線/東京 バス30分「有明二丁目」停歩7分 |
| 総戸数 | 1539戸 |
| 構造・階建て | ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 32627.38m2、（ペデストリアンデッキ敷地2415.68m2を含む）、販売対象面積：30862.12m2 |
| 建築面積 | 11210.68m2 |
| 建築延面積 | 160830.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内730台（料金2万9800円～4万1800円／月、※他に来客用20台、カーシェアリング専用3台、管理用14台、店舗用1台）。現在使用可能な台数：76台（販売用の区画として） |
| 自転車置き場 | 2846台収容（料金100円～500円／月）※他にレンタサイクル用39台。現在使用可能な台数：1087台※販売用の区画として |
| バイク置場 | 110台収容（料金7000円～9000円／月）。現在使用可能な台数：35台※販売用の区画として |
| ミニバイク置場 | 46台収容（料金5000円／月）。現在使用可能な台数：8台※販売用の区画として |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-16042221号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042222号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042223号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042224号（平成28年10月27日付）、第ERI-16042225号（平成28年10月27日付）、第ERI-17013626号（平成29年4月27日付）、計画変更確認番号：第ERI-16049654号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049655号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049656号（平成28年11月21日付）、第ERI-16049657号（平成28年11月21日付）、第ERI-17013623号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013624号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013625号（平成29年4月27日付）、第ERI-17013627号（平成29年4月27日付）、第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、 第ERI-18022503号（平成30年6月15日付）、第ERI-18018585号（平成30年5月25日付）、第ERI-19023618号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023619号（令和元年6月24日付）、第ERI-19023620号（令和元年6月24日付）、一団地認定認定番号：28都市建指第0418号（平成28年9月30日付）、28都市建指第1454号（平成29年3月31日付）、開発許可番号：開発行為許可第27-3号（平成28年3月7日付）、開発行為変更許可第28-4号（平成28年7月13日付）、開発行為変更許可第28-5号（平成29年3月29日付） ※複合開発とは、都市計画決定された「有明北3-1地区」全体（有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区）を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha（地区整備計画区域面積約16.6ha）は2001年1月～2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。（2017年5月現在MRC調べ）なお、本物件販売対象は有明北3-1-A街区（ペデストリアンデッキ敷地を除く）となります。事業主・住友不動産株式会社による有明北3-1-B街区（2020年3月竣工予定）、有明北3-1-C街区（2026年3月竣工予定）の施設建築物は本物件ではありません。なお、建物の形状および竣工時期等は今後変更となる場合があります。 ※本物件北西側には事業主・住友不動産による商業施設等の建築計画があります。［有明北3-1-B街区および有明北3-1-C街区の一部：2020年3月竣工予定、有明北3-1-C街区（一部除く）：2026年3月竣工予定。］なお、事業計画内容は、今後売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。また、今後、行政の策定する上位計画（臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン、本地区計画等）が変更される場合、大幅に変更、中止される場合があります。この建物が竣工しますと北西側住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-366-433 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日除く・年末年始は休業） |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820東京都新宿区西新宿二丁目4番1（新宿ＮＳビル） |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
