| 住所 | 大阪府八尾市八尾木４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線「志紀」歩15分～16分、近鉄大阪線「恩智」歩16分～17分 |
| 価格 | 4,980万円～5,700万円 |
【住友林業の戸建分譲】住友林業×NEXCO西日本 初の戸建分譲プロジェクト
| 住所 | 大阪府八尾市八尾木４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線「志紀」歩15分～16分、近鉄大阪線「恩智」歩16分～17分 |
| 価格 | 4,980万円～5,700万円 |
【住友林業の戸建分譲】住友林業×NEXCO西日本 初の戸建分譲プロジェクト
| 物件名 | フォレストガーデン八尾木 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円～5,700万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5,300万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100m2～114.51m2（30.24坪～34.63坪）（登記） | 建物面積 | 88.95m2～104.84m2（26.90坪～31.71坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府八尾市八尾木４ | ||
| 交通 | ＪＲ関西本線「志紀」歩15分～16分 近鉄大阪線「恩智」歩16分～17分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 17戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、分譲地南側：公道約4.67から4.7m（アスファルト舗装）、分譲地北側：公道約4.57から4.59m（アスファルト舗装） |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（ビッグフレーム構法）2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％（※容積率は前面道路幅員により制限があります。） | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25WHEC確建大00589号（令和7年5月8日） |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月20日 |
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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