新築一戸建て生駒緑ケ丘こもれびテラス【実物見学会】先着販売受付中！新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市緑ケ丘
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩5分、近鉄奈良線「生駒」バス4分緑ケ丘歩1分、近鉄奈良線「東生駒」歩17分
価格	5,880万円～6,480万円

【駅5分×土地180m²×難波33分/本町27分】
73区画の街並

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情報の見方

区画図

: 大手デベロッパー3 社・ハウスメーカー1 社による総73邸の戸建新街区誕生

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  シエリアガーデン 40号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.72m²
  
  土地面積
  
  181.52m²
  
  価格
  
  5,880万円
- タイプ
  
  シエリアガーデン 68号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.55m²
  
  土地面積
  
  181.26m²
  
  価格
  
  6,040万円
- タイプ
  
  ジオガーデン 46号地
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  121.51m²
  
  土地面積
  
  182.41m²
  
  価格
  
  6,480万円

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生駒緑ケ丘こもれびテラス【実物見学会】先着販売受付中！販売概要

物件名	生駒緑ケ丘こもれびテラス【実物見学会】先着販売受付中！
価格	5,880万円～6,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台・6,000万円台・6,400万円台（各3戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	●関電SOSホームセキュリティサービス【入居後6カ月無料、以降月額3190円（税込）】　●生駒市緑ヶ丘自治会費【月額300円、加入一時金5000円が必要】
土地面積	181.26m²～182.41m²（54.83坪～55.17坪）（登記）	建物面積	121.51m²～122.55m²（36.75坪～37.07坪）
販売スケジュール	【先着申込受付中】　現地にて実物が見学いただけます！！ ※申込に関し、住宅ローンご利用のお客様は、売主提携銀行の事前審査承認が登録申込の必須条件です。 ※その他、詳細はスタッフにお問い合わせください。 ※ご見学の際は現地「生駒緑ケ丘こもれびテラス」インフォメーションセンターにお越しください。
住所	奈良県生駒市緑ケ丘周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩5分乗り換え案内近鉄奈良線「生駒」バス4分緑ケ丘歩1分乗り換え案内近鉄奈良線「東生駒」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	73戸
完成時期	2025年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（２×４工法）、木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、一部個別合併浄化槽、建築確認番号：第関住R06認建04248号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	" 生駒緑ケ丘こもれびテラスインフォメーションセンター" TEL：0120-150-393(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 関電不動産開発(株)関電不動産開発(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区中之島3-3-23 国土交通大臣（5）第006379号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 京阪電鉄不動産(株)本店営業部京阪電鉄不動産(株)本店営業部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 <売主> 阪急阪神不動産(株)阪急阪神不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内14F 国土交通大臣（16）第000395号 <売主> 住友林業(株)住宅事業本部関西まちづくり支店分譲住宅部住友林業(株)住宅事業本部関西まちづくり支店分譲住宅部のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階国土交通大臣（15）第000687号
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	369件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,890万円～4,590万円
住所: 奈良県生駒市中菜畑２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。