建築条件付土地（西和不動産）　栗東市林　全26区画【建築条件付土地】 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市林
交通	ＪＲ草津線「手原」歩35分、ＪＲ草津線「石部」歩39分、ＪＲ東海道本線「守山」歩51分
価格	1,229万円～1,553万円（土地価格のみ）

【土地1200万円台から】全区画48坪超の広い敷地！子育て環境充実の街

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区画図

: 林分譲地分譲開始！
東・西・南・北　お好きな方角をお選びいただけますので、ご希望の土地に合わせた最適なプランをご提案いたします。
※2026/6/6現在の販売状況です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  166.61m²
  
  プラン建物価格
  
  1,917万1,000円
  
  土地価格
  
  1,279万円

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（西和不動産）　栗東市林　全26区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	（西和不動産）　栗東市林　全26区画
価格	1,229万円～1,553万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,300万円台（6区画）
土地面積	158.79m²～179.76m²（48.03坪～54.37坪）（実測）	諸費用	水道加入金90000円または178000円・境界ブロックフェンス別途要（号地により異なる）
販売区画数	17区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市林周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「手原」歩35分乗り換え案内ＪＲ草津線「石部」歩39分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「守山」歩51分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2027年1月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	田（造成工事完了後、宅地に変更）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、開発許可番号：栗東市指令開第000357号、開発面積：6146.49m²
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	西和不動産(株) TEL：077-554-0880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市上鈎459-7 国土交通大臣（1）第011005号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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栗東市内の各駅の住みやすさ

栗東
手原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,923円/月	21,810円/月	25,855円/月	31,925円/月	42,046円/月	62,294円/月
5万円	9,838円/月	12,835円/月	16,988円/月	23,166円/月	33,394円/月	53,748円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,743円/月	45,203円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,658円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	661,440円～	564,960円～	469,000円～	374,000円～	281,370円～	188,320円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。