建築条件付土地パインズの森Ⅱ【積水ハウス】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【14・15号地】南を空けた配置がしやすい北入り区画です。玄関から離した南向きのリビングやお庭は、プライベート性の高いご家族だけのくつろぎの時間を生み出します。/現地写真(2023年12月撮影)
  • 【14・15号地】14号地（写真右）：土地面積154.82 m<sup>2</sup>（約46.83坪）、15号地（写真左）：土地面積153.88 m<sup>2</sup>（約46.54坪）。/現地写真(2023年12月撮影)
  • 岐阜市茜部の穏やかな住環境、新しく整然とした街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。/航空写真(2023年12月撮影)
  • 各務原や大垣方面へと繋がる国道21号線近く。車での移動が多いご家族にも嬉しい立地です。セブンイレブン岐阜茜部菱野4丁目店まで徒歩3～4分（約220m～280m）と近く、ちょっとしたお買い物に便利です。
  • 現地上空から撮影したお写真です。右から14号地・15号地です。前面道路は幅6mとゆとりがあり、穏やかな光を届けてくれます。南側リビングでプライベートな空間設計が可能です。/航空写真(2023年12月撮影)
  • 【14・15号地】前面道路の幅は6mと余裕があります。14号地の接面部分は隅切りされており、見通しの確保ができます。進行方向の視認性が上がり、対向車などの障害物が見えやすくなります。/現地写真(2023年12月撮影)
  • 【14・15号地】同じ時期に新生活を始める方も多く、新しい街並みに新しいコミュニティが生まれています。子育てファミリーも多く、地域で見守り合いながらの子育てができます。/現地写真(2023年12月撮影)
  • ■その他環境写真まで1260m 徒歩16分。/鶉田神社（2024年4月撮影）/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。市街地のにぎわいと豊かな自然、両方を楽しむことができるロケーションです。
  • 岐阜スイミングスクールまで220m 徒歩3分。子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。
  • スーパーマーケットバロー 茜部南店まで510m 徒歩7分。野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う店内には、クリーニング、美容室などもあります。
  • セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店まで280m 徒歩4分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
  • 市立茜部小学校まで610m 徒歩8分。広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。
  • まどか南幼稚園まで740m 徒歩10分。「自分で考え、行動する子」「いのちを大切にし、感謝する子」「健康で、 元気に生活する子」を教育目標としています。広々とした園庭があり開放的です（HPより）。
  • 周辺道路、分譲地内道路幅は約6m。平坦な土地のため自転車やベビーカーの移動もスムーズです。分譲地は通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるためセキュリティ確保に繋がります。
  • 現地上空から撮影したお写真です。周辺には視界を遮るような高い建物が無く、十分な日当たりを確保できる明るい分譲地です。/航空写真(2023年12月撮影)

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】30分～価格・プラン相談受付中/茜部小学校まで徒歩7～8分
住所 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷１  地図・周辺環境
交通

名鉄名古屋本線「笠松」歩24分～25分

乗り換え検索
価格

1225万円～1289万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 153.88m2～154.82m2（46.54坪～46.83坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月25日

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 角地 / 平坦地 / 地盤調査済

販売区画数 3区画 
総区画数 14区画 
造成完了時期 完成済
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：中部電力、都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：2922.73m2、○開発面積/2922.73m2○道路幅員/公道：北側約6ｍ、分譲地内6ｍ○開発許可番号/岐阜市指令ま開景第1号の109○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。○各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／岐阜市指令ま開景第1号の109(防火指定：法22条区域)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

イベント情報

◇ご来場予約もお待ちしております
※現地をすでにご見学いただいている場合、モデルハウス・展示場等で住まいのご相談をさせていただきます。
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせくださいませ。■ご案内は土日祝日だけでなはなく、平日も可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
ご相談事例▼
■現地見学（15分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
積水ハウス岐阜支店：0120-097-971

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

その他環境写真 ■その他環境写真まで1260m 徒歩16分。/鶉田神社（2024年4月撮影）/自然を楽しみながら癒しのひとときを過ごすことができます。市街地のにぎわいと豊かな自然、両方を楽しむことができるロケーションです。
小学校 市立茜部小学校まで610m 徒歩8分。広い校庭が魅力の小学校。隣には公民館があり、地域住民の憩いの場となっています。教育課程に英語科があり、英語によるコミュニケーション能力の育成に取り組んでいます。
スーパー スーパーマーケットバロー 茜部南店まで510m 徒歩7分。野菜や肉魚などの生鮮食品を豊富に取り揃えるスーパー。惣菜やパンコーナー、生花など揃う店内には、クリーニング、美容室などもあります。
コンビニ セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店まで280m 徒歩4分。24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩でサッと行けるので、ちょっとした飲み物やお弁当、日用品を買いに行くのにも便利です。
その他環境写真 岐阜スイミングスクールまで220m 徒歩3分。子供のスイミングスクールとジム、サウナなどの施設を備えたスポーツ総合施設。大人のスイミングやヨガなど多数の教室を用意しています。
幼稚園・保育園 まどか南幼稚園まで740m 徒歩10分。「自分で考え、行動する子」「いのちを大切にし、感謝する子」「健康で、 元気に生活する子」を教育目標としています。広々とした園庭があり開放的です（HPより）。
続きを見る