建築条件付土地神辺町（道上駅） 698万7000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

ファミリーマート神辺町道上店まで612m
スーパードラッグひまわり道上店まで1769m
コーナンPRO神辺店まで2064m
福山市立道上小学校まで774m
福山市立道上幼稚園まで647m
公立学校共済組合中国中央病院まで2785m
道上郵便局まで1421m
JA福山市道上支店まで644m
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特徴
地図・環境

住所	広島県福山市神辺町地図・周辺環境
交通	ＪＲ福塩線「道上」歩5分乗り換え検索
価格	698万7000円 ※土地価格のみ返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
土地面積	165m²
土地状況	更地
引渡し時期	相談
販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

角地 / 開発分譲地内

販売区画数	1区画
総区画数	5区画
造成完了時期	-
私道負担・道路
建築条件	付
用途地域	市街化調整区域
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％
その他制限事項	-

特記事項

設備：公営水道、個別浄化槽、建築許可理由：開発許可等による分譲地

情報提供日

2025/04/28

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【スーパー】なかやま牧場ハート新徳田店（約1725m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート神辺町道上店（約612m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり道上店（約1769m・徒歩23分）
■【ホームセンター】コーナンPRO神辺店（約2064m・徒歩26分）
■【小学校】福山市立道上小学校（約774m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】福山市立道上幼稚園（約647m・徒歩9分）
■【病院】公立学校共済組合中国中央病院（約2785m・徒歩35分）
■【郵便局】道上郵便局（約1421m・徒歩18分）
■【銀行】JA福山市道上支店（約644m・徒歩9分）

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不動産会社情報

<売主>
大福ホーム(株)
広島県福山市霞町3-3-1
広島県知事（15）第001792号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この地域の暮らしデータ

福山市の人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	458192人
転入者数	14811人転入率（人口1000人当たり） 32.32人
転出者数	14463人転出率（人口1000人当たり） 31.57人
土地平均価格	住宅地 46179円／m² 商業地 128765円／m²

福山市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり備考妊娠28週以降に実施している産前面談にて、来所者に子育て応援プレゼントを贈呈。
公立保育所数	43ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数	20ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園
預かり保育実施園数-公立	7園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	福山市2761円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	福山市2926円
下水道普及率	76.3％
安心・安全
建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	344ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 14.00人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.13人
介護保険料基準額(月額)	6483円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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958万1000円～1103万円

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広島県福山市今津町

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借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	698万7000円

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毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円