新築一戸建てクレイドルガーデン福山市今津町第5 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市今津町
交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩25分、ＪＲ山陽本線「東尾道」歩29分、山陽新幹線「新尾道」歩89分
価格	2,480万円・2,580万円

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情報の見方

: 【1号棟】
●地震に強い家。耐震最高等級
●住宅性能評価4分野で最高等級を取得
●全居室収納スペース付で広々住空間

物件名	クレイドルガーデン福山市今津町第5
価格	2,480万円・2,580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	162m²・165.13m²（49.00坪・49.95坪）（登記）
建物面積	105.3m²（31.85坪）
住所	広島県福山市今津町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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【1号棟】
壁面に温かみのあるカラークロスを採用。お部屋に入った瞬間から明るくアットホームな印象を与え、北欧風やナチュラルテイストの家具と美しく調和します。
【2号棟】
LDKに隣接する和室は扉を開放することでリビングの一角として大空間活用が可能。キッズスペースやお昼寝場所、来客時の客間としてマルチに活躍します。
【2号棟】
明るいトーンの床材を採用することで、ダークブラウンのアクセントクロスがありながらも重くなりすぎず、開放感と落ち着きを両立させています。

【1号棟】
キッチンからリビング全体と隣接する和室まで見渡せる解放感抜群の間取り。料理をしながらお子様の遊ぶ様子やご家族のくつろぎタイムを見守ることができます。
【1号棟】
来客時に客間として。お子様と遊んだりやお昼寝、勉強部屋など様々な用途にお使いいただける和室スペースです◎
【1号棟】
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

【1号棟】
快適な半身浴のためのベンチスペースが節水にも効果を発揮。湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。
【1号棟】
棚板の高さを細かく変えられるため、スニーカーやパンプスはもちろん、ロングブーツやハイカットシューズも無駄なくスッキリ収納できます。
【1号棟】
廊下からダイレクトにアクセスできる洗面スペース。帰宅後すぐに手洗い・うがいができるため、室内へウイルスや汚れを持ち込まず、子育てファミリーにも安心の衛生的な生活動線です。

【1号棟】
モダンなフチなし畳を採用したお洒落な和室空間が隣接しています。客間としてはもちろん、引き戸を閉めれば独立したプライベートな個室としても使える万能な設計です。
【1号棟】
階段下のデッドスペースを余すことなく活用した機能的な収納スペース。掃除用具や日用品ストック、日用雑貨、防災グッズなどをスマートにまとめて収納できます。
【1号棟】
自然光を取り込みつつ外からの視線を遮る高窓（小窓）を配置。日常的な換気もしやすく、いつでもクリーンで明るい空間を保てます。

【1号棟】
天井（軒）がしっかりと前にせり出しているため、急なゲリラ豪雨でも洗濯物が濡れにくく、強い直射日光を適度にいなしてくれる非常に人気の構造です。
【1号棟】
右手手前の上部に設置された黒のアイアン調メッシュラック（上部収納棚）、奥行きがあり自由にキャビネットやハンガーラックを配置できる多目的収納スペース
【1号棟】
2方向から光と風を取り込める心地よい居室空間。外からの視線に配慮した窓形状のため、プライバシーを守りながらしっかり換気が行えます。

【1号棟】
白を基調とした内装が、空間をさらに明るく広々と演出します。ベランダへ直接出入りができるのでお布団干しがスムーズ♪
【1号棟】
陽当り・通風ともに良好で毎朝爽やかに目覚められる居室空間。明るいナチュラルテイストの内装で、どんな家具やインテリアとも美しく調和します。
【1号棟】
明るいトーンの木目調フロアと白基調のクロスが光を反射し、お部屋全体をより広く明るい雰囲気に仕立てています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

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クレイドルガーデン福山市今津町第5 販売概要

物件名	クレイドルガーデン福山市今津町第5
価格	2,480万円・2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162m²・165.13m²（49.00坪・49.95坪）（登記）	建物面積	105.3m²（31.85坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市今津町周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「松永」歩25分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東尾道」歩29分乗り換え案内山陽新幹線「新尾道」歩89分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：久永　晋弥、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC104992号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：084-966-3931お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る広島県福山市神辺町新道上3-1-102 国土交通大臣（2）第009597号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。