新築一戸建て◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市南区檜尾
交通	泉北高速鉄道「光明池」バス8分檜尾山歩2分～4分、ＪＲ阪和線「鳳」バス24分檜尾山歩2分～4分、泉北高速鉄道「和泉中央」歩43分～45分
価格	3,880万円～4,380万円

■グランハピネス光明池■
欧州をイメージした全47区画の分譲地！

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情報の見方

: 一体感のあるリビングとダイニングは帖数以上の広さを感じることの出来るレイアウト。大人が3人座れる2.4mの大きなソファもゆったりと設置できます。(モデルハウス)

物件名	◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇
価格	3,880万円～4,380万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	121.12m²～185.29m²（36.63坪～56.04坪）（登記）
建物面積	102.68m²～109.3m²（31.06坪～33.06坪）
住所	大阪府堺市南区檜尾

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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外構含めたトータルのコーディネート。手入れのしやすい外構デザインは、おうちの良さを引き立たせます。(現地街並)
車両の通り抜けが出来ない、ループ状の道路設計。通勤通学路の為、歩行者は通行可能です。
幅6.7mの前面道路は、見通しもよく。お子様が安全確認しやすい道路です。現地（2024年5月）撮影

オープン収納仕様の主寝室。光源が目に入らない間接照明レイアウト。10畳の空間はドレッサーや姿鏡などがゆったりと配置できます。
コンセプトハウス１階の間取り！2mのダイニングテーブルもラクラク置ける２５帖のLDKを現地でご体感ください。
コンセプトハウス2階の間取り！10帖の主寝室は衣装を選ぶのも楽しくなるゆったり空間。間接照明が就寝前のひとときを演出します。

綺麗なトイレは見えない収納から作れます！標準仕様の埋込収納棚があれば、トイレに必要な掃除道具やストックを収納できます。
入浴の煩わしさを解消！洗面室専用の埋込収納「ルルボスリムインパウダー」(EIDAI)が標準設備。備え付けの可動棚と合わせて、洗面室内に入浴に必要なタオルや着替えをストックできます。
アースカラーを基調にした5色の外壁パターンは統一感を生み出し、住宅街全体を落ち着いた雰囲気に仕上げます。

赤坂台小学校まで900m 通学路は緑に囲まれた遊歩道。途中には交番もあります。
赤坂台保育園まで600m 赤坂公園に隣接した保育園。赤坂台は保育園から中学校まで隣り合わせ。
統一させた素材から出来上がる景観設計を、是非現地でご体感下さい。

施工例)ホテルのようなウォークスルー仕様の主寝室。
25帖LDKのコンセプトハウスも公開中！
施工例）スタディスペースは、お子様の勉強や、大人の趣味の場所に。

電気自動車の充電コンセントも完備
家族の入浴時間がバラバラでも、高断熱仕様の浴槽は、4時間でわずか2.5℃の温度低下に抑えます。

センサースイッチ仕様(トイレ/廊下)は電気の消し忘れの無い省エネ仕様です。荷物を持ってても自動で点灯する快適性。
施工例)ベビーカーやゴルフバックを収納できるスペースも標準完備

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
お電話にて、当日のご予約も承っております。

現地にてコンセプトハウス公開中です！
分譲地ならではの景観造り、是非、現地にてご体感ください。

担当者も分譲地周辺に在住です！！住んで分かる地域に関する情報もご案内いたします！！

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◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇ 販売概要

物件名	◇◆◇　グランハピネス光明池　◇◆◇
価格	3,880万円～4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,800万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.12m²～185.29m²（36.63坪～56.04坪）（登記）	建物面積	102.68m²～109.3m²（31.06坪～33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市南区檜尾周辺地図堺市南区の暮らしデータ堺市南区周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「光明池」バス8分檜尾山歩2分～4分ＪＲ阪和線「鳳」バス24分檜尾山歩2分～4分乗り換え案内泉北高速鉄道「和泉中央」歩43分～45分
販売戸数	3戸	総戸数	47戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：密野祥平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第BVJ-Q13-10-0530号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)密野開発 TEL：072-271-0020お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)密野開発(株)密野開発のその他の物件情報を見る大阪府堺市南区檜尾4040 大阪府知事（3）第056077号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市南区の暮らしデータ

堺市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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栂・美木多
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。