建築条件付土地岩橋（田井ノ瀬駅） 829万円・840万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市岩橋
交通	ＪＲ和歌山線「田井ノ瀬」歩19分、和歌山バス「紀伊風土記の丘」歩5分、ＪＲ和歌山線「千旦」歩30分
価格	829万円・840万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
1・2区画は南西側接道のため、南西向きのLDKやバルコニーなどをご検討いただけます。前面道路幅員は約6mとゆとりがあり、駐車がスムーズに行えます◎

物件名	岩橋（田井ノ瀬駅） 829万円・840万円
価格	829万円・840万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	140.5m²・155.93m²42.50坪・47.16坪
住所	和歌山県和歌山市岩橋

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内

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西和佐保育所まで145m 徒歩2分。すぐ東側には小川、西側には小山のある自然豊かな環境の中でのびのびと過ごすことができます。走り回って遊べるゆったりとしたグラウンド、プール施設などが備わっています。
西和佐幼稚園まで905m 徒歩12分。幼稚園と小学校は同じ敷地内にあり、通いなれた環境ですので、小学校への入学もスムーズです。木々に囲まれた自然豊かな環境で、田植え・稲刈りや水遊びなどの活動があります。
和歌山市立西和佐小学校まで905m 徒歩12分。学校教育目標は「強いからだと明るい心をもつ子どもの育成」です。中庭にビオトープの森があり、メダカやフナを眺めたり、飛び石を飛んだり、ベンチに座ったりと憩いの場となっています。

和歌山市立高積中学校まで3705m 徒歩47分。教育目標は「心豊かで、たくましい生徒の育成」です。学校HPでは、授業風景や行事など学校の様子が写真付きで公開されています。
ウエルシア和歌山栗栖店まで855m 徒歩11分。営業時間は9:00～24:00、調剤営業時間は平日10:00～14:00、15:00～19:00です。医薬品、食品、日用品、お酒などの取り扱いがあります。
エバグリーン和佐店まで1875m 徒歩24分。営業時間は、9:00～22:00。薬、化粧品、日用品、酒、食品などを取り扱うドラッグストアです。HPにてデジタルチラシをご覧いただけます。

岩橋簡易郵便局まで350m 徒歩5分。荷物の発送など用事の際に気軽に向かうことができる距離です。【郵便・貯金・保険窓口】平日9:00～16:00。駐車場は3台分ございます。
岩橋公園まで475m 徒歩6分。走り回って遊べる広場のある公園です。ベンチ、ブランコ、水飲み場などが設置されています。身近な距離にありますので、気軽に遊びに行くことができます。
和歌山県立紀伊風土記の丘まで425m 徒歩6分。開館時間は9:00～16:30で、月曜日は休館です。考古資料・民俗資料を中心とした県立の博物館施設です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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岩橋（田井ノ瀬駅） 829万円・840万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	岩橋（田井ノ瀬駅） 829万円・840万円
価格	829万円・840万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	140.5m²・155.93m²42.50坪・47.16坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市岩橋周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「田井ノ瀬」歩19分乗り換え案内和歌山バス「紀伊風土記の丘」歩5分ＪＲ和歌山線「千旦」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田匠、設備：電気・公営水道・プロパンガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、※建築条件付の土地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は、建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。・設備：浄化槽

お問い合わせ先	ヤマイチエステート(株) TEL：0120-860801お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチエステート(株)ヤマイチエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2117件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県香芝市平野

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	8,540円/月	9,843円/月	11,668円/月	14,408円/月	18,975円/月	28,113円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,324円/月	19,568円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	296,800円～	253,480円～	210,400円～	167,920円～	127,120円～	84,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。