新築一戸建て☆ラフィネ・プロジェクト☆京葉グランデ船橋法典全３８棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市奉免町
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩22分、ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩26分、ＪＲ総武線「本八幡」バス20分姫宮団地歩5分
価格	2,990万円～3,790万円

■土地36坪以上付き新築でこの価格は驚き【高性能建物付きで2990万円～】

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情報の見方

: 現地（2026年5月）撮影　全38邸の内すでに２４邸終了！他に２邸申込有。最終工区の５工区も着工し工事も順調に進んでおります。

物件名	☆ラフィネ・プロジェクト☆京葉グランデ船橋法典全３８棟
価格	2,990万円～3,790万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	120.04m²～136.53m²（36.31坪～41.30坪）（実測）
建物面積	92.73m²～102.67m²（28.05坪～31.05坪）
住所	千葉県市川市奉免町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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現地（2026年5月）撮影　31号棟（手前の黒い家）3390万円完成しました！見学時期としては旬な号棟になっております！
現地（2026年5月）撮影 2号棟（モデルホーム）シックなツートン色が青空に映える2号棟！
室内（2026年5月）撮影　2号棟（モデルホーム）お客様に内観のイメージを持ってり頂けるように家具等を設置しています！

室内（2026年5月）撮影　2号棟（モデルホーム）家具等を設置しております（ご見学の際にとても参考になります！
室内（2026年5月撮影）　2号棟（モデルホーム）のキッチン！
内観（2026年5月）撮影　広々とした浴室は1616サイズ（一坪）

室内（2026年5月）撮影　2号棟（モデルホーム）主寝室
室内（2026年5月）撮影　2号棟（モデルホーム）主寝室にはウォークインクローゼットを設置しております。

☆長期優良住宅とは、国が定めた認定基準を満たし、長期にわたり良好な状態で使用できると認められた住宅のことです（メリットは、各種税金の減税が受けられます）
☆BELSとは、建物の省エネ性能が分かりやすく表示されるため、一般のユーザーにも理解しやすく、省エネ性能に優れた住宅は、光熱費の削減や快適な住環境につながり、不動産価値の向上も期待できます等。
住宅の性能が数値化され、比較しやすくなり
住宅ローンや地震保険で優遇措置が受けられる場合があり
将来的に住宅を売却する際に、高い評価が得られる可能性がある等

現地（2026年5月）撮影　11号棟3640万円完成しました。見学予約はお早めにどうぞ！
内観（リビング）イメージ
内観（主寝室）イメージ

内観（収納）イメージ
内観（玄関土間収納付き）イメージ
ファミリーマート市川南大野二丁目店まで550m

マルエツ市川大野店まで850m
マツモトキヨシ市川大野店まで610m

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☆ラフィネ・プロジェクト☆京葉グランデ船橋法典全３８棟販売概要

物件名	☆ラフィネ・プロジェクト☆京葉グランデ船橋法典全３８棟
価格	2,990万円～3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,000万円台・3,100万円台・3,500万円台・3,600万円台3,100万円台（各5戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.04m²～136.53m²（36.31坪～41.30坪）（実測）	建物面積	92.73m²～102.67m²（28.05坪～31.05坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市奉免町周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「船橋法典」歩22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「市川大野」歩26分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」バス20分姫宮団地歩5分乗り換え案内
販売戸数	15戸	総戸数	38戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-00079-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、市川市景観計画区域、建築基準法第22条区域、

お問い合わせ先	京葉ハウジング(株) TEL：0120-502170お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 京葉ハウジング(株)京葉ハウジング(株)のその他の物件情報を見る千葉県市川市南大野2-3-40 千葉県知事（2）第017863号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市東伏見3-6-19 国土交通大臣（5）第005963号
情報公開日	2026年5月28日	情報更新日	2026年5月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。