建築条件付土地【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅦ《建築条件付き宅地》【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市大和田新田
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩14分、東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩15分、京成松戸線「北習志野」歩41分
価格	1,980万円（土地価格のみ）

【限定1区画】南角地◆ZEH水準◆生活環境が整った閑静な住宅街

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情報の見方

: 区画図

販売スケジュール	※本物件は建築条件付き売地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。

特徴ピックアップ

ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市近郊 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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高気密(C値平均0.18cm2/m2)・高断熱(G2グレード・ネオマフォーム採用)で、エアコン1～2台で驚きの涼しさを実現。冷暖房費が劇的にダウン。暑い夏にこそ是非、ご体感しにいらしてください。
ZOOT8×8　3LDKバルコニー付きプラン
太陽光パネル蓄電池搭載だから電気代を節約しながら、災害時も安心。
船橋日大前駅と八千代緑が丘駅、2つの駅にアクセス出来る便利な立地。

船橋日大前駅から日本橋駅まで48分。(東京メトロ東西線「西船橋」駅にて通勤快速に乗り換え）
ZOOT8×8　3LDKバルコニー付きプラン
朝晩・季節を通して温度が一定、２４時間換気できれいな空気で
家族の健康を守る、高気密・高断熱住宅。
ZOOT8×8　3LDKバルコニー付きプラン
印象的な６連窓から自然光が降り注ぎ、解放感たっぷり。
無垢材の温もりとスタイリッシュなデザインが融合した、心地よく暮らせる住まいです。

ZOOT8×8　3LDKバルコニー付きプラン
6人掛けのダイニングテーブルを置ける広々ダイニング。家族やゲストを招いて、笑顔溢れる週末を楽しめます。
ZOOT8×8　3LDKバルコニー付きプラン
キッチンはタカラスタンダードのオフェリア。食洗機・浄水器内臓ハンドシャワー水栓付き。
船橋日大前駅まで1100m 東葉高速鉄道は東西線直通なので都内へのアクセス利便が高い人気路線。

生鮮TOP船橋日大前店まで1098m 駅すぐ側にあるスーパー。専門店のような品揃えでお得な大パック商品が充実しています。
イオンモール八千代緑が丘まで1200m 日常のお買い物や、週末の家族でのお出かけにもぴったりです。専門店街は無印良品、Seria、未来屋書店などあると嬉しいお店が充実。
坪井近隣公園まで1443m 広い芝生でお子様が思い切り遊べます。池には鯉や亀が居たり、桜やアジサイ、紅葉と四季を感じられます。そばにコンビニ、美味しいパン屋さんがあるのでお昼を食べる人も。駐車場あり。

八千代緑が丘やちよ総合診療クリニックまで1186m 救急外来があり、平日は夜9時まで、土日祝日も診療しています。MRIとCTを完備しているので、急な病気でも安心して対応できます。Web問診や無料送迎サービスなども充実しています。
海外製食洗機、施工しております。
人気のMileleやAEGと言ったフロントオープンの海外製食洗機も施工しております。お鍋までたっぷり入るサイズで家事の時短が叶います。お気軽にご相談ください。
建具の造作施工例。統一感が高まり、空間の雰囲気がぐっと高まります。
障子や土間の「洗い出し」などご相談ください。

平均C値は0.18cm2/m²（2025年7月～2026年6月全棟平均値）
大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。
家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、
涼しさや温かさをキープし1年中快適
施工物件で温度測定を行った際の結果。
一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。
『子供が風邪をひきにくい』
『床暖房が無くても、足元から冷えない』
『真冬の
基礎や構造の初期保証は通常10年のところオカムラホーム木ここち家ラボでは15年、以後10年ごとに保証継続が可能。
住まいの定期的な点検を実施し、経年変化を見逃すことなく、適切な補修・修理をご提案します。

トルネックスはPM2.5除去効率98.5％の実力。静電気の“引き合う力”を応用し、花粉・カビ・黄砂に加え、ウイルスレベルの微粒子まで１台で対応。病院手術室、空港、喫煙所など多彩な導入実績が信頼の証です。電子式
冬の底冷えする寒さや、夏の強烈な陽射しを大幅にカットし、省エネ＆快適な暮らしが続きます。
※１階部分は防犯合わせガラス
A：熱伝統率が低い、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラス
B・C：アルミの1/1000の熱伝

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／7月25日（土曜日）・8月1日（土曜日）・8月22日（土曜日）・8月29日（土曜日）
時間／10:00～13:00
※モデルハウスご見学希望の方には、
　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

　■10：00～13：00
　■完全予約制
　■ZOOM開催

◆家づくり勉強会とは？◆
デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
　
モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
私たちがしっかりとサポートいたします。
ぜひ、お気軽にご参加ください。

ご予約はHP＜家づくり勉強会＞より受付ております。

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【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅦ《建築条件付き宅地》【建築条件付土地】販売概要

物件名	【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅦ《建築条件付き宅地》
価格	1,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	※本物件は建築条件付き売地です。土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。
住所	千葉県八千代市大和田新田周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩14分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩15分乗り換え案内京成松戸線「北習志野」歩41分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公衆用道路　持ち分あり
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：公営水道・個別浄化槽・東京電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有

お問い合わせ先	(株)オカムラホーム TEL：043-309-8581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オカムラホーム(株)オカムラホームのその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南2-16-25 国土交通大臣（3）第008364号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月22日	情報更新日	2026年7月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払い利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。