新築一戸建てG-STYLE稲沢市桜木Ⅱ【イワクラゴールデンホーム(株)】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県稲沢市桜木１
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩27分、稲沢市コミュニティ「天池遠松東」歩3分
価格	4,298万円・4,398万円

＼2棟の新しい住まいが誕生予定／　南向き！ゆったり住まう、5LDKモデル

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情報の見方

: 【現地土地写真】
全2区画の分譲地にモデルハウスが誕生予定！ゆったり過ごせる5LDKプランです。遮音性に配慮した構造により、室内の音が外に伝わりにくい設計◎各邸、車2台分の駐車スペースを備えています。

物件名	G-STYLE稲沢市桜木Ⅱ【イワクラゴールデンホーム(株)】
価格	4,298万円・4,398万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	265.09m²・286.03m²（80.18坪・86.52坪）
建物面積	115.12m²（34.82坪）
住所	愛知県稲沢市桜木１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【間取図/No1】
収納豊富な5LDKプラン！LDKは南窓から陽光が注ぐ明るい空間です。1階に洋室を設けており、平屋のような暮らし方も可能◎キッチン、洗面所、浴室を集約しており、家事動線もスムーズです。
【LDK/No1】
暮らしのメイン空間LDKは、ゆったり約17.7帖。隣接する約4.5帖の洋室は、扉を開放して一体利用も可能です。リビング、ダイニング、キッチンに床暖房を備えています。
【LDK/No1】
LDKは、2か所に大きな窓を備えており、陽光がたっぷりと届く明るい空間です。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置しており、開放感もございます。

【キッチン/No1】
ワークスペースが広く、開放感のあるフルフラットタイプのキッチンです。グレーを基調としたデザインで、スタイリッシュ。食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓など、機能的な設備を搭載しています。
【LDK/No2】
約20.0帖の広々LDK。リビング上部には木目調のクロスを採用し、落ち着いた雰囲気に仕上げています。リビングアクセス階段のため、ご家族を身近に感じられる間取りです。
【間取図/No2】
ゆったり寛ぐことができる、和室を設けたプランです。和室はリビングとの続き間で、扉を開放して一体利用も可能◎在宅ワークやお子様の勉強スペースなどにぴったりの書斎を備えています。

【和室/No2】
LDKに隣接する、約4.5帖の和室です。お子様のお昼寝スペースや遊び場、客間、寝室など、生活スタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。収納付きです。
【2階洋室/No2】
南側、東側の2面採光を確保した、明るい洋室です。バルコニーに面しており、開放感も。約2.0帖のWICを備えており、衣類や荷物がすっきりと片付きます。
【玄関/No1】
石目調のアクセントクロスを採用した、スタイリッシュな玄関スペース。奥行きがあるため、複数人での出入りもスムーズです。奥には、土間収納を備えています。

【キッチン/No2】
ダークカラーのスタイリッシュなキッチンです。大容量のパントリーを備えており、食品ストックや食器、調理グッズなどをたっぷりと保管できます。
【浴室/No1】
ベンチ付きの浴槽を設置しており、半身浴や小さなお子様との入浴も快適です。節水効果も◎浴室暖房乾燥機付きで、天候や時間帯に関わらず洗濯物を乾かすことができます。
【洗面所/No2】
可動棚付きのオープン収納を備えた洗面所。キッチンからアクセスしやすく、家事の同時進行がしやすいレイアウトです。

【洗面所/No1】
洗面所はキッチンに隣接しており、スムーズな家事動線を描きます。可動棚付きの収納スペースには、タオルや洗面グッズ、洗剤などをたっぷりと収納できます。
【2階トイレ/No2】
各階にトイレを設置しており、朝の混み合う時間帯や来客の際にも、気兼ねなくご使用いただけます、温水洗浄便座付きトイレを設置しています。
【2階洋室/No1】
主寝室としてお使いいただける、約7.8帖の広さの洋室です。約2.3帖の大容量WICを備えており、衣類のほかスーツケースや季節家電などの収納にも◎南向きバルコニー付きです。

【玄関/No2】
土間収納とシューズボックスを備えた収納豊富な玄関スペースです。石目調のアクセントクロスを施し、高級感のある空間を演出しています。
【SC/No1】
玄関からアクセス可能な土間収納です、ベビーカーや三輪車、ゴルフバッグなど、アウトドア用品を保管するのに便利です。扉付きですので、来客時には目隠しできます。
【現地土地写真】
通りから少し入っており、プライベート感のある街並みです。55坪超のゆったりとした区画設計で、のびのびとお過ごしいただける環境です。

【現地土地写真】
全2邸の新しい住まいは、床暖房や食器洗浄乾燥機、浄水機能付きタッチレス水栓、浴室暖房換気乾燥機など、機能的な設備を搭載しており、日々の暮らしが便利で快適に。
【全体区画図】
全2邸の新しい住まいが誕生予定！55坪を超えるゆったりとした敷地で、伸びやかな暮らしを実現いただけます。分譲地南側にコミュニティスペースがあり、陽当たりのいい住環境です。

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G-STYLE稲沢市桜木Ⅱ【イワクラゴールデンホーム(株)】販売概要

物件名	G-STYLE稲沢市桜木Ⅱ【イワクラゴールデンホーム(株)】
価格	4,298万円・4,398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	265.09m²・286.03m²（80.18坪・86.52坪）	建物面積	115.12m²（34.82坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市桜木１周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩27分乗り換え案内稲沢市コミュニティ「天池遠松東」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、(西側)
構造・工法	木造枠組壁工法(ツーバイフォー工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：東、設備：公営水道、浄化槽、東邦ガス、中部電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-51003号他
その他制限事項	※22条区域　※浸水実績なし　※浸水想定あり　※敷地面積は共有地部分(No.1：71.38m²、No.2：85.31m²)を含む

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月13日	情報更新日	2026年6月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市の暮らしデータ

稲沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51909世帯
人口総数	132879人
転入者数	4906人転入率（人口1000人当たり） 36.92人
転出者数	4763人転出率（人口1000人当たり） 35.84人
土地平均価格	住宅地 75517円／m² 商業地 132750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	稲沢市3630円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲沢市2420円
下水道普及率	48.9％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	873件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 19.61人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.50人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール(1,000円/枚)貼付。環境センターへの搬入の場合、10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

稲沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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稲沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,590円/月	113,632円/月	134,703円/月	166,327円/月	219,055円/月	324,544円/月
5万円	89,505円/月	104,656円/月	125,836円/月	157,568円/月	210,403円/月	315,999円/月
10万円	80,419円/月	95,680円/月	116,970円/月	148,809円/月	201,752円/月	307,454円/月
15万円	71,334円/月	86,705円/月	108,103円/月	140,051円/月	193,100円/月	298,908円/月
20万円	62,248円/月	77,729円/月	99,236円/月	131,292円/月	184,449円/月	290,363円/月
25万円	53,163円/月	68,753円/月	90,369円/月	122,533円/月	175,797円/月	281,818円/月
30万円	ローン不可	59,778円/月	81,503円/月	113,775円/月	167,146円/月	273,273円/月
支払い利息合計	3,446,140円～	2,946,240円～	2,446,600円～	1,950,960円～	1,459,230円～	971,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。