新築一戸建て【玉善】※堂々完成「暮らしやすさが整う、家族想いの住まい」中村区八社八田駅15分新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中村区八社２
交通	ＪＲ関西本線「八田」歩15分、地下鉄東山線「八田」歩16分、近鉄名古屋線「近鉄八田」歩17分
価格	5,080万円・5,480万円

光と開放感を楽しむ住まい
3路線利用可×東南角地×駐車2台可

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情報の見方

: T-2／シンプルなテクスチャーに陰影を加えた外壁がアクセントに。重厚感の中にも温もりが感じられ、住まう人の暮らしを優しく包み込みます。角地だからこその間取りプランでスマートな暮らしが叶います。

販売スケジュール	【みらいエコ住宅2026事業】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさをぜひ現地にてご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

【みらいエコ住宅2026事業】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助

◇ 現地にてご案内中 ◇
建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。
光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、
玉善の住まいが持つ心地よさをぜひ現地にてご体感ください。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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T-2／ハイサッシから自然光が降り注ぐ明るい空間はリビングとダイニングのつながりが心地よく、さらに対面キッチンで料理中も家族との会話が弾む団らんの場。広さにゆとりがあるからこそ叶う憩いの空間です。
T-2／マッドオークのフローリングは温かみが感じられ、北欧風にもジャパンテイストにもマッチします。選ぶ家具によって様々なテイストが楽しめるので、より自分好みな空間を創りあげることができます。
T-2／洗練された空間を演出する人気のペニンシュラキッチンを採用。視線が抜ける開放感を持ちながら、コンロ周りのお手入れがしやすい実用的な設計です。リビングの家族を見守りながら、楽しくお料理ができます。

T-2／扉のないオープンタイプのWICを備えた主寝室。お気に入りの洋服をディスプレイ感覚で収納でき、毎日の身支度が楽しくなります。グレーを基調とした落ち着きのあるプライベート空間です。
T-1／爽やかな陽光溢れる東向きの住まい。流行にとらわれない、シンプルながら豊かな表情のサイディングがファサードを印象的に彩ります。都心にありながら、ゆとりある住空間が魅力の高性能住宅。
T-1／大きな窓からたっぷりと光を取り込む、開放感あふれるLDK。断熱性に優れた住まいの構造と快適な室内環境をもたらす高性能な窓により、健康的で心地よく過ごせる空間が実現。

T-1／カフェのように洗練された雰囲気で日常生活を特別な気分に。白を基調とし、随所にグレーでアクセントを加えたグレイッシュモダンなLDKは、家族が自然と集まりホッとくつろげる開放的な空間です。
T-1／自然と家族が集まる心地よい距離感。木の温もりと自然光に包まれながら食卓を囲んだり、ソファでくつろいだり。笑顔の絶えない、幸せな家族の時間を育むこだわりの住空間です。
T-1／10.0帖の落ち着きのある主寝室。リラックスタイムを過ごすのにふさわしい、穏やかでゆったりとした時間の流れが感じられます。爽やかな朝陽と共に目覚める日常が、暮らしをもっと快適に。

T-1／忙しい毎日の家事をサポートする充実設備のキッチン。3口コンロや食器洗い乾燥機、広々としたシンクを備え、お料理から後片付けまでスムーズに。リビングを見渡せる対面式で使い勝手◎！
T-1／キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫が置ける広々としたスペースを確保。調理中の動線がスムーズで、ポットやレンジなどのキッチン家電も便利に使えます。来客時にはプライバシーを守れて安心です。
T-1／カラークロスで洗練された空間を演出。大容量のシューズボックス上部はお気に入りの小物を飾るのにもピッタリです。YKKAPのポケットキー搭載の玄関扉は、荷物が多い日もスマートに出入りできます。

T-1／鏡面裏や引き出しにたっぷりと収納を備え、日用品やメイク道具の収納もスッキリ！ランドリーキャビネットにはタオルや着替えなどが収まり、水回りを美しくキープできます。
T-1／身体を伸ばしてゆったりとリラックス。心もほぐれる癒しの時間が、忙しい毎日に安らぎを与えてくれます。お子さんと一緒のバスタイムも叶う、広々とした浴室はお手入れの手間にも配慮した快適仕様です。
T-1／ベッドや机などの家具の配置も自由自在。お好きなレイアウトで自分だけの空間が創れるから、おうち時間が大好きに！全居室に収納を完備し、家族の成長とニーズに寄り添います。

T-2／シンプルだからこそ個性が活きる自由度の高い洋室は、子供部屋や趣味を楽しむ空間など使い方色々！家族みんなのニーズに応えるプレーンな仕様で、愛着を持って永くお使いいただけます。
T-2／飾り棚としても使える大容量のシューズボックスで空間をスッキリと保てます。「行ってきます」から「ただいま」まで家族を見守る空間は、足を踏み入れるたびに安らぎを感じる優しさを湛えています。
T-2／洗面脱衣室、浴室を独立させたプライベート仕様。他の家族に気を使うことなく利用できるから、お好きな時に入浴やメイクなどが楽しめます。ワイドな洗面台は収納力もバッチリ！

T-2／奥行きのある玄関は出入りの際に雨に濡れる心配もありません。宅配ボックスがセットされた門柱へも、数ステップで行けるから荷物の取り出しもスムーズ！お子さんやご年配の方も出入りしやすくて安心です。
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】※堂々完成「暮らしやすさが整う、家族想いの住まい」中村区八社八田駅15分販売概要

物件名	【玉善】※堂々完成「暮らしやすさが整う、家族想いの住まい」中村区八社八田駅15分
価格	5,080万円・5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.14m²・113.49m²（33.31坪・34.33坪）	建物面積	101.03m²・101.86m²（30.56坪・30.81坪）
販売スケジュール	【みらいエコ住宅2026事業】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大75万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさをぜひ現地にてご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県名古屋市中村区八社２周辺地図名古屋市中村区の暮らしデータ名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「八田」歩15分乗り換え案内地下鉄東山線「八田」歩16分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄八田」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、東側公道12.02m・南側公道6.51m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-59987号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・20m高度地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・宅地造成等工事規制区域・津波災害警戒区域

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中村区の暮らしデータ

名古屋市中村区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中村区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中村区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市中村区角割町４

【下中村町の家1期】街中で叶う屋上庭園のある暮らし。【クレストンホーム】ぜひお気軽にお問合わせください！！

価格: 5,880万円
住所: 愛知県名古屋市中村区下中村町２

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価格: 3,499万円
住所: 愛知県名古屋市港区福田１

名古屋市中村区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。