新築一戸建てコモンステージ武蔵小金井【分譲住宅】【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小金井市前原町２
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分
価格	1億700万円

【積水ハウス】見学可/小中学校徒歩9分/2階リビング

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情報の見方

: 【外観】外構を含め、積水ハウスがトータルプランニング。植栽の緑が映える落ち着いた佇まいです。玄関から道路まで距離があるので、お子様の飛び出しの危険性が軽減されます。/2026年3月撮影

物件名	コモンステージ武蔵小金井【分譲住宅】【積水ハウス】
価格	1億700万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	127.07m²（38.43坪）
建物面積	103.7m²（31.36坪）
住所	東京都小金井市前原町２

特徴ピックアップ

南側道路面す / 小学校徒歩10分以内 / シューズインクローク / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＩＨクッキングヒーター / ２階建 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 即引渡可 / 都市ガス / リビング階段 / 全居室フローリング / トイレ２ヶ所 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット

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【LDK】リビングの大開口サッシからバルコニーへとフラットに繋がります。高さのある手すり壁が外からの視線を遮り、寛ぎのプライベート空間を叶えます。/2026年3月撮影
【1階平面図】住まいの中心に階段を配置した、ご家族が時間を共有しやすい間取り。WICや各洋室のクローゼット、SCLなど、随所に収納スペースを設けています。
【2階平面図】2階に17帖超のLDKを配置。フルフラットバルコニーに面しており、開放的です。浴室・洗面所も2階にあり、スムーズな家事動線に配慮しています。

【省エネ性能ラベル】
SOCOLA 武蔵小金井クロスまで870m 徒歩11分。スーパー、薬局、ファッション、郵便局など暮らしに寄り添う様々な店舗が揃います。授乳室のほか、屋上には遊べるスペースもあり、小さなお子様連れでのご利用に便利です。
nonowa 武蔵小金井まで1070m 徒歩14分。スーパー、ファッション、レストラン、カフェなど多彩な店舗が揃うショッピングモール。駅直結のため、駅利用時に気軽にお買い物や食事が楽しめます。

JR中央線「武蔵小金井」駅まで1090m 徒歩14分。「新宿」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスが可能で、通勤やお出かけの際もスムーズな移動が叶います。時間帯によっては始発列車の運行もあり、座って通勤しやすいです。
前原診療所まで390m 徒歩5分。診療科目は、内科、循環器内科、小児科です。ご家族皆様のかかりつけ医として利用できます。各種健診や予防接種の受診も可能です。
宮本内科医院まで850m 徒歩11分。診療科目は、内科、循環器科、消化器科、呼吸器科です。小金井市独自の検査項目をフォロー検診として、特定健診と同時に受診・検査することができます。

小金井市立南小学校まで700m 徒歩9分。小金井市のGIGAスクール構想を受け、ICT活用を図った教育活動が行われています。HPから、学校だよりや給食献立などを確認することができます。
小金井市立小金井第二中学校まで660m 徒歩9分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活にも、支障をきたさない通学距離です。進路選択のためのキャリア教育が積極的に行われています。
ひまわり保育園まで660m 徒歩9分。自然豊かな環境に位置しており、四季を感じながらたくさん学ぶことができる保育園。プランターで野菜を育てる食育活動が行われています。

前原やなぎ公園まで480m 徒歩6分。遊具やベンチが設置された緑豊かな公園です。自然と触れ合いながら遊ぶことができます。お買い物帰りなどにお子様と気軽に立ち寄れます。
小学校・中学校・保育園へ徒歩9分、前原やなぎ公園へ徒歩6分。子育て世帯はもちろん、プレファミリーにもおすすめです。買い物施設も身近に揃い、幅広い世代の皆様にとって暮らしやすい住環境です。
JR中央線「武蔵小金井」駅へ徒歩14分。時間帯によっては始発列車もあるため、快適に通勤できます。「新宿」駅へ乗車28分、「東京」駅へ乗車42分。都心へダイレクトアクセスが可能です。

穏やかな街並みが広がる、第一種低層住居専用地域内に位置しています。
通り抜けのできない道路設計で、住人以外の通行がほぼないため、防犯面と安全性に配慮されています。
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

イベント情報

現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「注文住宅と分譲住宅の違いは？」「分譲住宅のメリットは？」

皆様の気になるご質問にお答えさせていただきます。
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物見学・設備等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。

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コモンステージ武蔵小金井【分譲住宅】【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ武蔵小金井【分譲住宅】【積水ハウス】
価格	1億700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.07m²（38.43坪）	建物面積	103.7m²（31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市前原町２周辺地図小金井市の暮らしデータ小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～5ｍ、私道負担面積は、私道(315m²)を1/11ずつ(約28.64m²)共有して頂きます。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：■上水道：公営水道■汚水：公共下水道■雨水：浸透式■電気：東京電力■ガス：都市ガス　※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能、建築確認番号：第東日本25-06719号、○所在地：東京都小金井市前原町2丁目1094番11○総戸数11戸（うち分譲1戸）○道路幅員：4.8ｍ、5ｍ（インターロッキングブロック舗装・アスファルト舗装）○土地建物売主：積水ハウス株式会社多摩支店 TEL042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市の暮らしデータ

小金井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	63140世帯
人口総数	125174人
転入者数	8691人転入率（人口1000人当たり） 69.43人
転出者数	7842人転出率（人口1000人当たり） 62.65人
土地平均価格	住宅地 382889円／m² 商業地 1240500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)愛育手当(公的補助のない無認可幼児教育・保育施設に在籍している3～5歳児が対象)。(2)小金井教育の日(PTAとの合同実施)。(3)読書感想文コンクール。(4)オーケストラ鑑賞教室(小学校6年生)、合唱鑑賞教室(中学校2年生)。(5)移動式赤ちゃん休憩室(ベビーテント)貸出事業。(6)子どもの権利条例の制定と子どもオンブズパーソンの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小金井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小金井市1309円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 2.06件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 4.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.49人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.81人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源物・枝木・雑草類・落ち葉、おむつ等は無料。
家庭ごみの分別方式	12分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　ビン　スプレー缶　ペットボトル　空き缶　金属　古紙(雑紙、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、シュレッダー紙)　布　有害ごみ　枝木・雑草類・落ち葉〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券(シール)を購入。生活保護受給世帯は手数料免除。り災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小金井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	264,777円/月	305,173円/月	361,763円/月	446,692円/月	588,300円/月	871,604円/月
5万円	255,691円/月	296,197円/月	352,896円/月	437,933円/月	579,648円/月	863,058円/月
10万円	246,606円/月	287,221円/月	344,029円/月	429,175円/月	570,997円/月	854,513円/月
15万円	237,520円/月	278,246円/月	335,163円/月	420,416円/月	562,345円/月	845,968円/月
20万円	228,435円/月	269,270円/月	326,296円/月	411,657円/月	553,694円/月	837,423円/月
25万円	219,349円/月	260,294円/月	317,429円/月	402,899円/月	545,042円/月	828,878円/月
30万円	210,264円/月	251,319円/月	308,562円/月	394,140円/月	536,391円/月	820,333円/月
支払い利息合計	9,228,110円～	7,881,000円～	6,544,300円～	5,218,560円～	3,903,330円～	2,598,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。