| 住所 | 大阪府八尾市曙川東７ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「恩智」歩12分、ＪＲ関西本線「志紀」歩14分 |
| 価格 | 3580万円～3780万円 |
GWも現地予約制案内会開催中！
アクロスプラザ八尾すぐです。
| 住所 | 大阪府八尾市曙川東７ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「恩智」歩12分、ＪＲ関西本線「志紀」歩14分 |
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| 販売スケジュール |
本分譲地は全4区画にて販売を開始しております。現在【2号棟はご契約済】となり、他区画についても順次ご検討をいただいております。販売状況は日々変動いたしますので、気になる区画がございましたらお早めのご相談をおすすめいたします。 |
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設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ２階建 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ
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現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ プロジェクト概要
アクロスプラザ八尾を生活圏に。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた曙川東7丁目に誕生する全4区画の新築分譲プロジェクト。統一感ある街並みと、家族の将来を見据えた住まいづくりを実現します。2号棟はご成約となりました。
■ アクロスプラザ八尾が身近にある暮らし
徒歩圏に大型商業施設アクロスプラザ八尾。スーパー「万代」を中心に、「ユニクロ」「ケーズデンキ」「セリア」など多彩な専門店が揃い、食料品・衣料品・家電・日用品まで一度に購入可能。飲食店やカフェも充実しており、家族での外食や休日のショッピングも気軽に楽しめます。広々とした駐車場を完備し、車利用でも快適。買物に時間を取られず、暮らしにゆとりが生まれる立地です。
■ 現地で分かる住環境
区画配置、前面道路の広さ、隣地との距離感、陽当たりや風通しなど、図面だけでは分からないポイントを現地で丁寧にご説明。実際の生活動線を具体的にイメージしていただけます。
■ 同仕様物件見学可能
完成前でも同仕様の完成物件をご案内可能。LDKの広さや収納量、キッチン・水まわりの使い勝手を体感しながらご検討いただけます。
■ 安心の構造性能
耐震等級3取得＋制震装置「QUIE」採用。繰り返す地震への備えと高い安全性を両立した住まいです。
■ 資金計画サポート
住宅ローン相談会を同時開催。月々の支払シミュレーション作成、事前審査受付も可能。無理のない購入計画をご提案します。
■ ご案内について
完全予約制にてゆったりご案内。平日・夜間対応も可能です。ぜひ現地にて、この利便性と住環境をご体感ください。
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| 物件名 | アクロスプラザ八尾至近の好立地｜曙川東7丁目に誕生する耐震＋制震仕様の新築分譲4邸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円～3780万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：媒介手数料、登記費用等諸費用 |
| 土地面積 | 99.65m2～116.65m2（登記） | 建物面積 | 100.23m2～102.06m2 |
| 販売スケジュール | 本分譲地は全4区画にて販売を開始しております。現在【2号棟はご契約済】となり、他区画についても順次ご検討をいただいております。販売状況は日々変動いたしますので、気になる区画がございましたらお早めのご相談をおすすめいたします。 現地では建築工事を進めており、完成前でも同仕様の近隣完成物件のご見学が可能です。設備仕様や建物の広さ、採光、使い勝手などを事前にご確認いただけます。また、住宅ローンの事前審査や資金計画のご相談も随時承っておりますので、初めてのご購入でも安心してご検討いただけます。 ご購入までの流れは、①現地ご見学・資金計画相談 → ②購入申込 → ③住宅ローン事前承認 → ④売買契約締結 → ⑤完成後の内覧確認 → ⑥お引渡し、となります。完成後は実際の建物をご確認いただいたうえでお引渡しとなります。最新状況はお気軽にお問い合わせください。 |
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| 住所 | 大阪府八尾市曙川東７ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「恩智」歩12分 ＪＲ関西本線「志紀」歩14分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） | 施工 | アーネストワン |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：187.6％ | 特記事項 | 担当者：田中 昇太、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC122248号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 |
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| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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相生町｜青山町｜曙川東｜曙町｜明美町｜旭ケ丘｜跡部北の町｜跡部本町｜植松町｜老原｜太田｜刑部｜恩智北町｜恩智南町｜柏村町｜春日町｜桂町｜上尾町｜上之島町北｜上之島町南｜萱振町｜北久宝寺｜久宝園｜久宝寺｜教興寺｜楠根町｜黒谷｜小阪合町｜小畑町｜志紀町西｜志紀町南｜渋川町｜新家町｜神宮寺｜荘内町｜太子堂｜田井中｜高美町｜高安町北｜高安町南｜竹渕｜竹渕東｜堤町｜天王寺屋｜長池町｜永畑町｜西山本町｜沼｜東久宝寺｜東本町｜東町｜東山本新町｜東山本町｜東弓削｜福万寺町｜福万寺町南｜本町｜美園町｜緑ヶ丘｜南植松町｜南亀井町｜南木の本｜南久宝寺｜南小阪合町｜南太子堂｜南本町｜都塚｜宮町｜八尾木｜八尾木北｜八尾木東｜安中町｜山城町｜山本町｜山本町北｜山本町南｜弓削町
大阪市都島区｜大阪市西区｜大阪市大正区｜大阪市天王寺区｜大阪市浪速区｜大阪市東成区｜大阪市生野区｜大阪市旭区｜大阪市城東区｜大阪市阿倍野区｜大阪市住吉区｜大阪市東住吉区｜大阪市西成区｜大阪市鶴見区｜大阪市住之江区｜大阪市平野区｜大阪市北区｜大阪市中央区｜堺市堺区｜堺市東区｜堺市北区｜堺市美原区｜守口市｜松原市｜大東市｜柏原市｜羽曳野市｜藤井寺市｜東大阪市｜南河内郡太子町
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