新築一戸建て本町２（天神川駅） 4980万円・5280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町本町２
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩18分、ＪＲ芸備線「矢賀」歩18分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩34分
価格	4980万円・5280万円

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情報の見方

: 現地（2025年12月）撮影◆№Ａ◆■JR天神川駅歩18分、JR矢賀駅歩18分♪
■太陽発電＆蓄電池あり、省エネ住宅！！
■小学校近く、生活利便施設近くです☆

物件名	本町２（天神川駅） 4980万円・5280万円
価格	4980万円・5280万円
間取り	2LDK～3LDK
土地面積	99.61m²～106.26m²30.13坪～32.14坪
建物面積	89.01m²～105.2m²26.92坪～31.82坪
住所	広島県安芸郡府中町本町２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内

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(№A)、価格5280万円、3LDK、土地面積106.26m²、建物面積89.01m²
現地（2025年12月）撮影◆№Ａ◆■JR天神川駅歩18分、JR矢賀駅歩18分♪
■太陽発電＆蓄電池あり、省エネ住宅！！
■小学校近く、生活利便施設近くです☆
(№B)、価格4980万円、2LDK+S、土地面積99.61m²、建物面積105.2m²

現地（2025年12月）撮影◆№B◆
(№C)、価格4980万円、2LDK、土地面積100.68m²、建物面積103.13m²
現地（2025年12月）撮影◆№C◆■JR天神川駅歩18分、JR矢賀駅歩18分♪
■太陽発電＆蓄電池あり、省エネ住宅！！
■小学校近く、生活利便施設近くです☆

◆№C◆
イオンモール広島府中まで1536m
万惣府中店まで422m

スパークこいこい市場まで717m
セブンイレブン広島府中本町店まで330m
ローソン府中町本町一丁目店まで521m

ファミリーマート安芸鶴江店まで639m
ウォンツ府中本町店まで286m
府中町立府中小学校まで535m

府中町立府中中学校まで1125m

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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本町２（天神川駅） 4980万円・5280万円販売概要

物件名	本町２（天神川駅） 4980万円・5280万円
価格	4980万円・5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	2LDK～3LDK	諸費用	-
土地面積	99.61m²～106.26m²30.13坪～32.14坪	建物面積	89.01m²～105.2m²26.92坪～31.82坪
販売スケジュール	-
住所	広島県安芸郡府中町本町２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」歩18分乗り換え案内ＪＲ芸備線「矢賀」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「向洋」歩34分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、道路共有持分有り
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R06認広建セ02841号
その他制限事項	位置指定道路（Ｓ38.7.22第49号）

お問い合わせ先	西洋トラスト(株) TEL：0120-714213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第009954号資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月16日	情報更新日	2025年12月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4680万円・4980万円
住所: 広島県安芸郡府中町本町３

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住所: 広島県安芸郡府中町柳ケ丘

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住所: 広島県安芸郡府中町宮の町４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。