建築条件付土地５月末まで、安佐南区にて完成物件見学会開催（要予約）　【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町浜田１
交通	広電バス「浜田一丁目」歩3分～4分、ＪＲ山陽本線「天神川」歩11分、ＪＲ山陽本線「向洋」歩21分
価格	3550万円～3600万円（土地価格のみ）

フリープラン土地＋建物＋外構５０００万円台可能　他エリアの完成物件見学可能

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情報の見方

: 駅近利便と閑静な住環境を両立。周辺に戸建てが並ぶ全5区画を分譲開始。青空が広がる明るい土地で新生活を。

販売スケジュール	土地売買契約締結後、３ヵ月以内に請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり受領した金額はお返しいたします。

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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「府中町浜田1丁目」に待望の新規分譲。全5区画です。周囲は一戸建てやマンションが立ち並ぶ落ち着いた住宅街。日々の喧騒から一歩離れた静かな環境で、新しい生活をご提案させていただきます。
【1号地】
都心に程近い穏やかな住宅街に誕生。広々とした5区画。スーパーや学校も近く、子育て世代に最適なロケーションです。

【2号地】
全5区画。青空と陽光が降り注ぐ開放的な住環境で、理想のマイホームをご提案。駅近の利便性も魅力。
**【プラン例：3号地】**
2550万円(税込)
耐震等級３　断熱等級６取得
明るい陽射しが差し込むリビングと、2台分の駐車スペース。暮らしにゆとりをもたらす収納力も備えた、家族みんなが心地よく過ごせる住まいで
※内観イメージ図です。

**【街並み完成予想図】**
**【内観イメージ】**
紺碧の壁が演出する、モダンな和室。間接照明と障子が、洗練された「和」の空間を創り出します。
**【内観イメージ】**
木の温もりとモダンなデザインが融合した、家族が集うLDK。豊かな採光が心地よい空間を創り出します。

イオンモール広島府中まで880m 【映画・グルメ・買い物等が完結】駐車場渋滞を横目に、中四国最大級のイオンモーを歩いて使い倒す贅沢。共働き家族の家事時短と笑顔を創出。営業時間: 7:00～23:00
府中町立府中中央小学校まで310m 【徒歩2分】府中緑ケ丘中学校まで140ｍ。部活動で帰りが遅い日も、この近さなら安心。朝の準備や受験勉強に充てる時間も増え、お子様の成長をゆとりを持って見守れます。家族全員の負担を軽減する立地。
【広島駅へ１駅５分】ＪＲ天神川駅徒歩13分。県内最大の拠点へ即アクセス可能な機動力が、共働き世帯に「朝のゆとり」を生む。平坦な道は自転車やベビーカーも快適。利便性と住環境を賢く両立できる、立地です。

府中町立府中緑ケ丘中学校まで140m 【徒歩4分】府中中央小学校まで310m。お子様の安全な通学を支え、親御様の朝のゆとりも生み出します。学校行事へも徒歩で身軽に参加可能。日々の「安心」が当たり前になる、子育て世帯に嬉しい住環境。
ユアーズ府中店まで330m 【徒歩5分】最寄りのスーパーです。鮮度抜群の食材が揃う「我が家の冷蔵庫」感覚の近さ。買い忘れも苦にならない距離で、仕事帰りも立ち寄りやすい快適な立地。営業時間: 8:00～22:00
【3号地】
アクセス良好で立地が良好な5区画。周辺は生活利便施設が充実。開放的な空の下で理想の住まいを。

【4号地】
「府中町浜田1丁目」エリアで5区画を新規分譲開始。開放的な青空が広がる、明るい土地です。利便性が期待できる立地条件で、陽当り・通風も良好です。資料請求受付中。
前面道路もゆったり確保。安心・快適な新生活はこの場所から。モデルプランもご用意しております。
**【周辺マップ】**
JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩圏内。教育環境やイオンモール府中など、生活利便施設が充実した立地条件。

スパーク浜田店まで630m 【24時間営業の安心感】時間を気にせず「冷蔵庫代わり」に使える心強い存在。深夜の急な入用や早朝の準備も即解決し、多忙な家族を支える頼れる存在。営業時間: 24時間営業
業務用食品スーパー府中店まで870m

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５月末まで、安佐南区にて完成物件見学会開催（要予約）　【建築条件付土地】販売概要

物件名	５月末まで、安佐南区にて完成物件見学会開催（要予約）
価格	3550万円～3600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.43m²～113.73m²（32.19坪～34.40坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	土地売買契約締結後、３ヵ月以内に請負契約が成立しない場合は、土地契約は無効となり受領した金額はお返しいたします。
住所	広島県安芸郡府中町浜田１周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	広電バス「浜田一丁目」歩3分～4分ＪＲ山陽本線「天神川」歩11分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「向洋」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坪井　智宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)東亜地所 TEL：082-244-1011お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)東亜地所(株)東亜地所のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町7-16 広島県知事（1）第011475号
情報公開日	2026年4月18日	情報更新日	2026年4月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安芸郡府中町周辺エリアの物件

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価格: 4680万円・4980万円
住所: 広島県安芸郡府中町本町３

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価格: 5297万円～5326万円
住所: 広島県安芸郡府中町石井城２

安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払い利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。