建築条件付土地パークナードテラス宮の町（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県安芸郡府中町宮の町２
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」バス13分広島電鉄「入川橋」歩5分、広島電鉄「府中郵便局」歩6分
価格	2498万円（土地価格のみ）

◆府中町残1区画◆来場予約受付中
週末、草むしりのないお手入れいらずな分譲

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情報の見方

: 「家ってここにどの向きで建てるの？**配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。**現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。2025．8撮影

販売スケジュール	残1区画となりました推奨プランをご用意しております

特徴ピックアップ

整形地 / 平坦地

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「広い庭より、毎日の「暮らしやすさを選びたい」そんな共働き・子育て世帯に嬉しい、街中コンパクトな１区画です。保育園や小学校など教育施設も徒歩圏内にあり、スーパーも歩いて行けます。
セブンイレブン安芸府中浜田店まで645m

府中ひかり保育園まで485m
府中町立府中中央小学校まで780m 児童数／849名、職員数／74名※HPより
※外観パースは平面図を元に作成しております。

府中緑ヶ丘中学校まで1100m 学級数／20、児童数／556名※HPより（令和５年度）
建物プラン例　建物本体価格3534万円
（別途費用/外構工事150万円）
カーテン・照明は含まれておりません
建物面積87.43m²、間取り３LDK

◆各部屋にはしっかり収納計画◆
建物プラン例　建物本体価格3534万円
（別途費用/外構工事150万円）
カーテン・照明は含まれておりません
建物面積87.43m²、間取り３LDK
◆お手入れ時間を家族とリビングで集う時間に◆
建物プラン例　建物本体価格3534万円
（別途費用/外構工事150万円）
カーテン・照明は含まれておりません
建物面積87.43m²、間取り３LDK
◆必要なものに手が届くちょうどいい暮らし◆
建物プラン例　建物本体価格3534万円
（別途費用/外構工事150万円）
カーテン・照明は含まれておりません
建物面積87.43m²、間取り３LDK

◆帰ってすぐ手洗い洗面と家族収納◆
建物プラン例　建物本体価格3534万円
（別途費用/外構工事150万円）
カーテン・照明は含まれておりません
建物面積87.43m²、間取り３LDK
◆並列タイプのダイニングキッチンで家事ラクに◆
建物プラン例　建物本体価格3534万円
（別途費用/外構工事150万円）
カーテン・照明は含まれておりません
建物面積87.43m²、間取り３LDK
土地価格 - 「ここって建ぺい率・容積率どれくらい？」**「どんな家が建てられるか」を具体的にイメージできるよう、法規制と合わせてご説明します。**希望の間取りに対する建築可能性もその場で検討します。

大島内科医院まで315m 診察時間/午前9:00～12:00　午後15:00～18:00休診：日曜・祝日、木曜・土曜の午後
YOURS府中店まで480m 朝9：00～夜22：00まで営業。車に頼りすぎずに、送り迎えや、”ちょっとそこまで”で済ませれるから、平日の時間にも、家族との時間が生まれます。
給湯設備：エコキュート※イメージ画像

美しさが長持ちする光触媒タイル外壁「キラテック」
広島信用金庫安芸府中中央支店まで535m

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パークナードテラス宮の町（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス宮の町（建築条件付）宅地分譲
価格	2498万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（1区画）
土地面積	77.03m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	残1区画となりました推奨プランをご用意しております
住所	広島県安芸郡府中町宮の町２周辺地図安芸郡府中町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「天神川」バス13分広島電鉄「入川橋」歩5分乗り換え案内広島電鉄「府中郵便局」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：山田　武史、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社広島支社 TEL：082-276-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)広島支社パナソニックホームズ(株)広島支社のその他の物件情報を見る広島県広島市西区商工センター8-9-55 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月7日	情報更新日	2026年2月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年2月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 広島県安芸郡府中町浜田１

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住所: 広島県安芸郡府中町鹿籠２

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住所: 広島県福山市沖野上町３

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価格: 3850万円・3890万円
住所: 岡山県倉敷市片島町

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住所: 岡山県岡山市北区今保

安芸郡府中町内の各駅の住みやすさ

向洋

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払い利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。