プレサンス アージュ 大垣禾森 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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【1/9更新】◇ZEH住宅◇太陽光発電システムを標準装備！
| 住所 | 岐阜県大垣市禾森１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「大垣」歩28分～29分 名阪近鉄バス「禾ノ森」歩7分～8分 |
| 価格 |
4180万円・4230万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 181.28m2・182.35m2 |
| 建物面積 | 102.27m2・104.34m2 |
| 入居時期 | 2026年4月中旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2026年3月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側公道約6.0m、南側公道約5.14m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造2階建(2×4工法) |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。 |
特記事項
設備：電気・公営水道・公共下水道、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24281号他
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／1月5日（月曜日）～1月19日（月曜日）
時間／11:00～21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→資金計画のご相談〉
■物件のご説明
物件の概要の説明をさせていただきます。
■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの？」「そもそも物件を購入する時は何がいるの？」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。
※ご案内の目安は、約１時間～約２時間です。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
イオンタウン大垣まで1710m 自転車6分。スーパー、サイクルショップ、衣料品店などの専門店や、飲食店、ATMコーナーが揃うショッピングセンターです。駐車場が利用でき、料金は無料です。営業時間は店舗により異なります。
パワーズ大井店まで610m 徒歩7～8分。「安心・安全・健康をお客様に届ける」を大切に運営されているスーパー。お弁当や総菜パンが人気です。各種クレジットカード・PayPayによるお支払いが可能です。/営業時間9:00～22:00
大垣市立南中学校まで1220m 徒歩15～16分。学校教育目標：「真心をもって生きる ～かしこく うるわしく たくましく～」。『こぶし学級』と呼ばれる、入院している児童生徒の学びの場を保証する学級が設けられています。
大垣市立安井小学校まで410m 徒歩5～6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校教育目標：「たくましく しなやかな 安井の子」。「太鼓」・「福祉」・「国際理解」など、特色ある教育活動が行われています。
大垣市立安井幼稚園まで100m 徒歩1～2分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園の教育目標：「元気て仲よくがんばる子」。園庭には、さくらんぼ・ビワ・みかんの木や、砂場・総合遊具などが設置されています。
大垣市民病院まで710m 徒歩9分。大垣市が運営する公立の病院。診療科30科、病床数871と岐阜県下最大規模です。産科にも力を入れており、西農地域唯一のNICUで先進的な取り組みがされています。
十六銀行大垣東支店まで690m 徒歩8～9分。駐車場が10台分確保されており、車での来店も可能。通りに面しているため、アクセスしやすいです。営業時間は9:00～15:00、ATMは7:00～21:00利用できます。
禾森公園まで790m 徒歩10分。滑り台・ブランコなどの遊具や、ベンチが設置された公園。見通しの良い穏やかな環境で、お子様の様子をゆったりと見守ることができそうです。ペットのお散歩や毎日の体力づくりの場としても◎
南公園まで1120m 徒歩14分。豊かな自然を感じられる大型の公園。野球場・サッカー場・テニスコートが設けられています。管理棟・広めの駐車スペース・トイレがあり、ご家族での利用もしやすい環境です。
