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新築一戸建てプレサンス アージュ 大垣禾森 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岐阜県大垣市禾森1
交通 JR東海道本線「大垣」歩28分~29分、名阪近鉄バス「禾ノ森」歩7分~8分
価格 4230万円・4250万円

【5/1更新】◇ZEH住宅◇太陽光発電システムを標準装備!

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「プレサンスアージュ 大垣禾森」係

情報の見方

地図大垣市禾森1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンタウン大垣まで1710m 自転車6分。スーパー、サイクルショップ、衣料品店などの専門店や、飲食店、ATMコーナーが揃うショッピングセンターです。駐車場が利用でき、料金は無料です。営業時間は店舗により異なります。
  • 周辺環境
    スーパー
    パワーズ大井店まで610m 徒歩7~8分。「安心・安全・健康をお客様に届ける」を大切に運営されているスーパー。お弁当や総菜パンが人気です。各種クレジットカード・PayPayによるお支払いが可能です。/営業時間9:00~22:00
  • 周辺環境
    中学校
    大垣市立南中学校まで1220m 徒歩15~16分。学校教育目標:「真心をもって生きる ~かしこく うるわしく たくましく~」。『こぶし学級』と呼ばれる、入院している児童生徒の学びの場を保証する学級が設けられています。
  • 周辺環境
    小学校
    大垣市立安井小学校まで410m 徒歩5~6分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学校教育目標:「たくましく しなやかな 安井の子」。「太鼓」・「福祉」・「国際理解」など、特色ある教育活動が行われています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    大垣市立安井幼稚園まで100m 徒歩1~2分。現地より近く、送迎に便利な距離。共働きのご家庭にも嬉しい立地です。園の教育目標:「元気て仲よくがんばる子」。園庭には、さくらんぼ・ビワ・みかんの木や、砂場・総合遊具などが設置されています。
  • 周辺環境
    病院
    大垣市民病院まで710m 徒歩9分。大垣市が運営する公立の病院。診療科30科、病床数871と岐阜県下最大規模です。産科にも力を入れており、西農地域唯一のNICUで先進的な取り組みがされています。
  • 周辺環境
    銀行
    十六銀行大垣東支店まで690m 徒歩8~9分。駐車場が10台分確保されており、車での来店も可能。通りに面しているため、アクセスしやすいです。営業時間は9:00~15:00、ATMは7:00~21:00利用できます。
  • 周辺環境
    公園
    禾森公園まで790m 徒歩10分。滑り台・ブランコなどの遊具や、ベンチが設置された公園。見通しの良い穏やかな環境で、お子様の様子をゆったりと見守ることができそうです。ペットのお散歩や毎日の体力づくりの場としても◎
  • 周辺環境
    公園
    南公園まで1120m 徒歩14分。豊かな自然を感じられる大型の公園。野球場・サッカー場・テニスコートが設けられています。管理棟・広めの駐車スペース・トイレがあり、ご家族での利用もしやすい環境です。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/4月28日(火曜日)~5月11日(月曜日)
時間/11:00~21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→資金計画のご相談〉

■物件のご説明
物件の概要の説明をさせていただきます。

■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの?」「そもそも物件を購入する時は何がいるの?」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。

※ご案内の目安は、約1時間~約2時間です。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン大垣(約1710m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】パワーズ大井店(約610m・徒歩8分)
  • ■【中学校】大垣市立南中学校(約1220m・徒歩16分)
  • ■【小学校】大垣市立安井小学校(約410m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】大垣市立安井幼稚園(約100m・徒歩2分)
  • ■【病院】大垣市民病院(約710m・徒歩9分)
  • ■【病院】富田歯科医院(約390m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】大垣南頬郵便局(約860m・徒歩11分)
  • ■【銀行】十六銀行大垣東支店(約690m・徒歩9分)
  • ■【公園】禾森公園(約790m・徒歩10分)
  • ■【公園】南公園(約1120m・徒歩14分)
  • ■【駅】JR東海道本線「大垣」駅(約2320m・徒歩29分)

プレサンス アージュ 大垣禾森 販売概要

物件名 プレサンス アージュ 大垣禾森
価格 4230万円・4250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
土地面積 182.26m2・182.35m2 建物面積 102.27m2・103.52m2
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所 岐阜県大垣市禾森1
交通 JR東海道本線「大垣」歩28分~29分 名阪近鉄バス「禾ノ森」歩7分~8分
販売戸数 2戸 総戸数 8戸
完成時期 2026年3月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.1m~6m、アスファルト舗装、北側公道約6.0m、南側公道約5.14m、私道負担なし
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:電気・公営水道・公共下水道、建築確認番号:第R05確認建築愛建住セ24284号他
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分で換算、端数は切り上げています。
お問い合わせ先
  • 「プレサンスアージュ 大垣禾森」係
  • TEL:0120-818-146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販名古屋支店分譲担当(株)プレサンス住販名古屋支店分譲担当のその他の物件情報を見る
愛知県名古屋市中区錦3-22-26名古屋スルガビル6階
国土交通大臣(4)第008061号
(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣(1)第010501号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大垣市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 62189世帯
人口総数 156912人
転入者数 5855人
転入率(人口1000人当たり)
37.31人
転出者数 5773人
転出率(人口1000人当たり)
36.79人
土地平均価格
住宅地
46256円/m2
商業地
91350円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 8所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 18園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大垣市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東邦瓦斯株式会社5307円
大垣ガス株式会社6015円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大垣市2970円
大垣市(簡易水道)2615円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大垣市2565円
大垣市(上石津地域){基本料4,976.4+(人数×1,489.4)}÷2円
下水道普及率 91.2%

安心・安全

建物火災出火件数 20件
人口10000人当たり
1.26件
刑法犯認知件数 1255件
人口1000人当たり
7.93件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 130ヶ所
小児科医師数 51人
小児人口10000人当たり
27.18人
産婦人科医師数 18人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.08人
介護保険料基準額(月額) 6340円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 一部有料
備考
超過有料制。家族構成に応じた無料シールを配布。それ以上必要な場合は自己負担で有料シールを購入。有料シールは1枚150円(税込)。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔もえるごみ もえないごみ(もえないごみ、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、陶磁器類・刃物類) 有害ごみ(蛍光管・水銀体温計、廃乾電池) 資源ごみ(ビン[無色、茶色、その他の色]、カン、ペットボトル、プラスチック製容器包装のボトル・カップ・トレイ)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券の購入が必要。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

大垣市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
30万円
備考
【子育て世代等住宅取得支援事業】中学生以下の子がいる人または配偶者がいていずれか一方が40歳未満の人が、大垣市内に新築住宅を取得し、その住宅取得費用として金融機関に借入金の利子を支払った場合に、借入金の利子補給金を助成(3年間で最大30万円)。
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

大垣市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 96,825円/月 111,597円/月 132,291円/月 163,349円/月 215,133円/月 318,733円/月
5万円 87,739円/月 102,622円/月 123,425円/月 154,590円/月 206,481円/月 310,188円/月
10万円 78,654円/月 93,646円/月 114,558円/月 145,831円/月 197,830円/月 301,643円/月
15万円 69,568円/月 84,670円/月 105,691円/月 137,073円/月 189,178円/月 293,098円/月
20万円 60,483円/月 75,694円/月 96,824円/月 128,314円/月 180,527円/月 284,553円/月
25万円 51,397円/月 66,719円/月 87,958円/月 119,555円/月 171,875円/月 276,007円/月
30万円 ローン不可 57,743円/月 79,091円/月 110,797円/月 163,224円/月 267,462円/月
支払い利息合計 3,384,420円~ 2,893,640円~ 2,403,000円~ 1,916,240円~ 1,433,270円~ 954,180円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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