| 住所 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩25分、宮崎交通「大宮中入口」歩4分 |
| 価格 | 1,945万円（土地価格のみ） |
平和台公園まで徒歩6分、自然と利便性が調和する閑静な分譲地。
| 住所 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩25分、宮崎交通「大宮中入口」歩4分 |
| 価格 | 1,945万円（土地価格のみ） |
平和台公園まで徒歩6分、自然と利便性が調和する閑静な分譲地。
| 物件名 | コモンステージ下北方【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 1,945万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 5区画 |
| 土地面積 | 177.54m2（53.70坪） |
| 住所 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 |
閑静な住宅地 / 市街地が近い / 更地渡し / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 地盤調査済 / 高台に立地 / 整形地
現地案内会
◇ご来場お待ちしております◇
日程／毎週土・日
時間／１０：００～１７：００
※スタッフが常駐しておりませんので、見学の際は事前のご予約をお願いいたします。
※平日のご案内も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
■現地見学（約30分）
■資金計画・間取り等具体的な計画のご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■積水ハウスについて（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご案内させていただきます。
南九州支店 宮崎オフィスでのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
| 物件名 | コモンステージ下北方【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,945万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 177.54m2（53.70坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 | ||
| 交通 | ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩25分 宮崎交通「大宮中入口」歩4分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ～6.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。3号地（67.07m2）、４号地（67.04m2）の専用通路部分にはお互いの通行地役権を設定します。この専用通路部分には将来にわたって建物や工作物の設置はできません。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％/容積率：60％ | 特記事項 | 設備：電気（九州電力）、ガス（個別プロパン）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）、○給水負担金/66000円（税込、13mm口径）、165000円（税込、20mm口径）○その他の制限／景観法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○徒歩分数は80m＝1分で算出しています。○車での所要時間は実測であり、交通事情等によって異なります。○各施設までの距離・時間はルートなどによって異なります。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月30日 |
| 世帯数 | 183782世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 394504人 |
| 転入者数 | 12906人
|
| 転出者数 | 13344人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 89園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 宮崎瓦斯株式会社5949円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宮崎市3703円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宮崎市2912円 |
| 下水道普及率 | 92.0％ |
| 建物火災出火件数 |
62件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2110件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 389ヶ所 |
| 小児科医師数 |
87人
|
| 産婦人科医師数 |
61人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別16種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(金属類、缶、びん、ペットボトル、プラスチック製容器包装、古紙[新聞紙、ダンボール、紙パック、雑がみ]、衣類、乾電池、水銀式体温計等、蛍光管、破砕処理困難物)〕 拠点回収：使用済小型家電 家庭用廃食用油 集団回収：資源物(缶 びん 古紙 家庭用廃食用油) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(さまざまな事情等により昔から戸別収集が継続している地域が存在するが、市が地域を指定しているわけではない) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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