建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストガーデン引野町北二丁目 【建築条件付土地】

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  • 【5号地/現地土地写真】<BR>敷地面積165.16m<sup>2</sup>(49.96坪)。街区内道路の幅員は、ゆったり約6.0m。通り抜けができず住人以外の人が入ってきにくいため、比較的交通量が少なく落ち着いた環境です。/2025年12月
  • 【全体区画図】<BR>敷地面積165.02m<sup>2</sup>～165.34m<sup>2</sup>(49.91坪～50.01坪)×前面道路幅員約6.0m。心地よい風と陽光を感じられる街区設計です。住友林業の自由設計で、ゆとりのある理想の住まいを。
  • 【6号地/現地土地写真】<BR>敷地面積165.15m<sup>2</sup>(49.95坪)。心地よい風を取り込む、開放感のある北西角地です。間口が広いため、プランニングの幅が広がります。/2025年12月
  • 【8号地/現地土地写真】<BR>敷地面積165.02m<sup>2</sup>(49.91坪)。南接道のため陽当りの良い立地です。整った区画形状のため、敷地面積を有効活用できます。/2025年12月
  • 【9号地/現地土地写真】<BR>敷地面積165.34m<sup>2</sup>(50.01坪)。南側にリビングやバルコニーを配置することで、たっぷりと陽光が降り注ぐ住まいを実現できます。/2025年12月
  • ローソン福山引野町東店まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。24時間営業です。店内で仕上げたお弁当やおにぎり、サンドイッチを取り扱う「まちかど厨房(店内キッチン)」があります。
  • ハローズ引野店まで370m 徒歩5分(約340m～370m)。24時間営業・年中無休のため、お仕事帰りや早朝の買い出しに重宝します。ベーカリー・コピー機・公衆電話などの取り扱いサービスがあります。
  • ダイレックス引野店まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。営業時間は9:00～22:00です。医薬品のほか、冷凍食品や日配品・ペット用品・衣料品・家庭用品などが販売されています。
  • ゆめタウン蔵王まで1110m 徒歩14分(約1090m～1110m)。営業時間は食品・薬品売場9:00～21:00、直営売場(食品・薬品売場除く)9:00～20:00、専門店(一部専門店除く)10:00～20:00です。
  • 【山陽自動車道「福山東」IC】<BR>徒歩32分(約2490m～2540m)。神戸北IC方面と山口南IC方面にアクセスできます。車通勤やお車でのお出掛けも快適です。/2025年12月
  • 福山市立緑ヶ丘小学校まで530m 徒歩6分～7分(約450m～530m)。低学年のお子様や、6年間の通学でも負担の少ない距離です。学校HPでは、学校生活の様子や各種たよりが確認できます。
  • 福山市立城東中学校まで1320m 徒歩17分(約1290m～1320m)。福山市街地の東部に位置する中学校です。主な行事は体育大会・文化祭・参観日・修学旅行など。学級編成に特別支援学級があります。
  • 社会福祉法人 愛育会 幼保連携型認定こども園 ももやまこども園まで250m 徒歩2分～4分(約160m～250m)。専門講師による和太鼓指導・体育指導のほか、絵画指導が行われています。園内には、ホールや絵本ルームが設置されています。
  • かもめ南公園まで150m 徒歩1分～2分(約40m～150m)。すべり台・ブランコ・シーソー・鉄棒などの遊具が設置されています。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。
  • 【JR山陽本線「東福山」駅】<BR>徒歩12分(約890m～930m)。ロータリーがあり送迎時に便利。「福山」駅まで1駅で、JR福塩線・JR山陽新幹線に乗り換えができます。/2025年12月
  • 医療法人叙叙会 福山第一病院まで1080m 徒歩12分～14分(約950m～1080m)。内科、外科、胃腸科、専門内科、整形外科、泌尿器科、循環器科、脳神経外科などの診療科目があります。

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お問い合わせ先
住友林業株式会社 福山支店
【住友林業】
敷地面積49坪超◇開放感や陽当りが叶う南道路・角地含む4区画
住所 広島県福山市引野町北２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「東福山」歩12分

井笠バスカンパニー・中国バス「緑ヶ丘小学校前」歩5分～6分

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価格

1826万5000円～1967万8000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：■水道分担金131250円(税込)/20mm ■自治会費2000円/年
土地面積 165.02m2～165.34m2（49.91坪～50.01坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 4区画 
総区画数 11区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側：6.0m/西側：6.0m、私道負担有:248.42m2(1・2・5・6号地 持分5分の1)  
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：市来　松一、設備：上下水道、都市ガス、中国電力、開発許可番号：福指令都第520号(2025年7月18日)、開発面積：2084.69m2、■分譲地全体11区画のうち、当社販売代理7区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 福山市立緑ヶ丘小学校まで530m 徒歩6分～7分(約450m～530m)。低学年のお子様や、6年間の通学でも負担の少ない距離です。学校HPでは、学校生活の様子や各種たよりが確認できます。
中学校 福山市立城東中学校まで1320m 徒歩17分(約1290m～1320m)。福山市街地の東部に位置する中学校です。主な行事は体育大会・文化祭・参観日・修学旅行など。学級編成に特別支援学級があります。
幼稚園・保育園 社会福祉法人 愛育会 幼保連携型認定こども園 ももやまこども園まで250m 徒歩2分～4分(約160m～250m)。専門講師による和太鼓指導・体育指導のほか、絵画指導が行われています。園内には、ホールや絵本ルームが設置されています。
スーパー ハローズ引野店まで370m 徒歩5分(約340m～370m)。24時間営業・年中無休のため、お仕事帰りや早朝の買い出しに重宝します。ベーカリー・コピー機・公衆電話などの取り扱いサービスがあります。
コンビニ ローソン福山引野町東店まで390m 徒歩5分(約350m～390m)。24時間営業です。店内で仕上げたお弁当やおにぎり、サンドイッチを取り扱う「まちかど厨房(店内キッチン)」があります。
ドラッグストア ダイレックス引野店まで790m 徒歩10分(約750m～790m)。営業時間は9:00～22:00です。医薬品のほか、冷凍食品や日配品・ペット用品・衣料品・家庭用品などが販売されています。
ショッピングセンター ゆめタウン蔵王まで1110m 徒歩14分(約1090m～1110m)。営業時間は食品・薬品売場9:00～21:00、直営売場(食品・薬品売場除く)9:00～20:00、専門店(一部専門店除く)10:00～20:00です。
病院 医療法人叙叙会 福山第一病院まで1080m 徒歩12分～14分(約950m～1080m)。内科、外科、胃腸科、専門内科、整形外科、泌尿器科、循環器科、脳神経外科などの診療科目があります。
公園 かもめ南公園まで150m 徒歩1分～2分(約40m～150m)。すべり台・ブランコ・シーソー・鉄棒などの遊具が設置されています。小さなお子様でも気軽に遊びに行ける距離です。
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