新築一戸建て飯田グループホールディングス　幸田第33菱池　リーブルガーデン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩11分、ＪＲ東海道本線「相見」歩37分、ＪＲ東海道本線「三ケ根」歩48分
価格	3,580万円・3,780万円

本日見学可能です♪
飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫

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情報の見方

: 【１号棟】戸建ては、ご自分の土地を自由に使えるのが最大のメリット。好きなペットを飼ってみたり、ガーデニングを楽しんだりと、様々な「やりたかったこと」が叶います♪

物件名	飯田グループホールディングス　幸田第33菱池　リーブルガーデン
価格	3,580万円・3,780万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	135.94m²～151.07m²（41.12坪～45.69坪）
建物面積	104.35m²～106.84m²（31.56坪～32.31坪）
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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１・３号棟足場が外れました！完成に向けて現在建築工事中です☆物件に関するご質問等は土日・平日を問わずお気軽にお問い合わせ下さい☆
全６棟☆道路に囲まれた立地で開けており、日当たりも良好です♪
(3号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積150.9m²、建物面積104.35m²

(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積135.94m²、建物面積106.84m²
【１号棟】明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　　　　　
【１号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪

【１号棟】広々とした明るいリビング♪
対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
【１号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
【１号棟】アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪毎日の疲れを癒やすバスタイムをお楽しみ下さい！浴室換気乾燥暖房機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！

【１号棟】LDKと隣接した洋室。
リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
【１号棟】各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
【１号棟】通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

【１号棟】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
【１号棟】広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族のくつろぎと団らんを生み出します。
【１号棟】各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

【１号棟】２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
【１号棟】部屋を経由せず廊下からバルコニーへ出入りできます◎
【１号棟】心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪

【１号棟】急な天候変化にも安心のインナーバルコニー仕様♪お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間になりそうです☆
道路に挟まれている立地で建物同士の距離があるため、暮らしの空間に明るい陽光や爽やかな清風を届けてくれます。過ごしやすい空間の中で、ご家族も穏やな暮らしを送れそうです♪

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飯田グループホールディングス　幸田第33菱池　リーブルガーデン販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　幸田第33菱池　リーブルガーデン
価格	3,580万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台・3,700万円台（各2戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.94m²～151.07m²（41.12坪～45.69坪）	建物面積	104.35m²～106.84m²（31.56坪～32.31坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田周辺地図額田郡幸田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「相見」歩37分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三ケ根」歩48分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建(910モジュール)	施工	-
用途地域	第二種住居地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、個別プロパン、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS125-0420-57529号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所 TEL：0120-882838お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル1階国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1,980万円
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住所: 愛知県額田郡幸田町大字高力字熊谷

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価格: 3,580万円～3,780万円
住所: 愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田

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住所: 静岡県磐田市二之宮東

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住所: 静岡県浜松市中央区山手町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。