スマイルタウン大久保町森田2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【B号地モデルハウス 2026年3月完成予定！】<BR>LDKやバルコニーが南西向きで明るく、制震ダンパーや高気密高断熱など、住宅性能にもこだわりの3LDK！約3.0帖のFCLやパントリー、土間収納など収納も充実しています。
  • 【間取り/B号地モデルハウス】<BR>LDKは17帖超。対面式キッチンやリビング階段仕様で、コミュニケーションを育みやすい団らん空間です。洗面脱衣室は、LDKとホールの2か所からアクセスでき、家事動線がスムーズ。
  • 【全体区画図】<BR>敷地33坪超×南西向きで採光を確保しやすい総3区画！2号線や明姫幹線が身近で、スーパー徒歩約6分、ドラッグストア徒歩約8分。日常の買い出しなどに便利な商業施設が徒歩圏内に整っています。
  • 明石市立大久保小学校まで1100m 徒歩約14分。学校教育目標は、「未来を生き抜く力の育成(自律と尊重)」です。HPに、行事予定・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。
  • 明石市立大久保中学校まで1300m 徒歩約17分。部活動は、野球、サッカー、バレーボール、水泳、剣道などの体育部のほか、吹奏楽、情報科学、美術、家庭科など、文化部の活動も盛んです。
  • マルアイ森田店まで450m 徒歩約6分。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線に面しており、駐車場も併設されています。/営業時間9:00～21:00
  • スーパーマルハチ西明石店まで850m 徒歩約11分。電子マネーやスマホ決済、クレジットカードでの支払いが可能です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間：9:00～21:45。駐車場有。
  • キリン堂明石森田店まで600m 徒歩約8分。医薬品だけでなく化粧品や食品、ペット用品などの日用品の取り扱いもあるドラッグストアです。各種スマートフォン決済がご利用いただけます。/営業時間9:00～21:45、年中無休
  • エディオン西明石店まで350m 徒歩約5分。家電製品・パソコン・スマートフォン・ゲームなどの取り扱いがある家電量販店です。HPにはデジタルチラシが掲載されており、事前にお買得品をチェックできます。営業時間：10:00～19:00。駐車場有。
  • WAY書店 TSUTAYA西明石店まで400m 徒約歩5分。DVD・ブルーレイ・CD・本・コミックのレンタル・新品販売が行われています。営業時間外に利用できる店外返却BOXが設置されています。駐車場210台分有。営業時間：10:00～24:00。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
  • 冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
  • KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)
【新モデルハウス誕生予定】制震ダンパー搭載！LDK広々×FCLなど収納充実◎
住所 兵庫県明石市大久保町森田  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「西明石」歩18分

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価格

4280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 112.31m2（33.97坪） 
建物面積 99.37m2（30.05坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール B号地モデルハウスは公開期間終了後のお引渡しとなります
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第3種高度地区、建築基準法第22条区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)、建築確認番号：HK25-20288号(R7.6.17)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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地図・環境

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周辺環境

小学校 明石市立大久保小学校まで1100m 徒歩約14分。学校教育目標は、「未来を生き抜く力の育成(自律と尊重)」です。HPに、行事予定・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。
中学校 明石市立大久保中学校まで1300m 徒歩約17分。部活動は、野球、サッカー、バレーボール、水泳、剣道などの体育部のほか、吹奏楽、情報科学、美術、家庭科など、文化部の活動も盛んです。
スーパー マルアイ森田店まで450m 徒歩約6分。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線に面しており、駐車場も併設されています。/営業時間9:00～21:00
スーパー スーパーマルハチ西明石店まで850m 徒歩約11分。電子マネーやスマホ決済、クレジットカードでの支払いが可能です。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間：9:00～21:45。駐車場有。
ドラッグストア キリン堂明石森田店まで600m 徒歩約8分。医薬品だけでなく化粧品や食品、ペット用品などの日用品の取り扱いもあるドラッグストアです。各種スマートフォン決済がご利用いただけます。/営業時間9:00～21:45、年中無休
その他環境写真 WAY書店 TSUTAYA西明石店まで400m 徒約歩5分。DVD・ブルーレイ・CD・本・コミックのレンタル・新品販売が行われています。営業時間外に利用できる店外返却BOXが設置されています。駐車場210台分有。営業時間：10:00～24:00。
その他環境写真 エディオン西明石店まで350m 徒歩約5分。家電製品・パソコン・スマートフォン・ゲームなどの取り扱いがある家電量販店です。HPにはデジタルチラシが掲載されており、事前にお買得品をチェックできます。営業時間：10:00～19:00。駐車場有。
駅 JR山陽本線「西明石」駅まで1400m 徒歩約18分。新快速だけでなく、新幹線も発着。通勤通学のほか、旅行や出張などの広域移動もスムーズです。新改札口などの整備が進んでおり、新駅ビルが2026年度開業予定。ますます便利になりそうです。
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