新築一戸建てブランシエラガーデン明石大久保第1期1次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市大久保町大久保町
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩10分、山陽電鉄本線「中八木」歩12分
価格	5,890万円～6,690万円

【長谷工の戸建】徒歩10分圏内に施設充実！子育て安心！高機能邸宅が堂々登場

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情報の見方

: キュービックモダンの外観デザインを採用した街並み。白、黒、茶をベースにしたアースカラーが街並みを彩ります。
室内（2025年3月）撮影

販売スケジュール	登録受付5月16日～5月23日／抽選日5月23日受付時間：10：00～18：00（最終日：5/23は12:00〆切）抽選時間：13:00 受付・抽選場所：現地インフォメーション持物：身分証明書、認印、収入証明書

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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強固なドアと壁、非常通報システムを組み合わせた「マモルバ」。万一の侵入時でも家族が身を守り、安全を確保しやすい空間を住まいに備えます。
（マモルバは株式会社細田工務店の登録商標です。）
環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。

リビング、ダイニング、Latoスペース
約21.3畳のゆとりある空間を創出。
室内（2025年3月）撮影
ダイニング、対面キッチン
ご家族と向かい合い、調理、洗い物ができる対面カウンターキッチン。
室内（2025年3月）撮影
浴室
ToToのサザナの１６１６サイズを採用。床は保温性、水切れの良いほっカラリ床。
室内（2025年3月）撮影

キッチン
システムキッチンには、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、キッチンパネル、引き出しドアと高機能仕様。
室内（2025年3月）撮影
Latoスペース
キッズコーナー、リモートワークなど利用用途はご家族に合わせてフレキシブルに変化可能。
室内（2025年3月）撮影
外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。

割れにくい特殊構造で侵入を抑止。万一の破損時も飛散を防ぎ、家族と暮らしの安心を高める防犯ガラスを採用。
リモコン操作の静音シャッターが叶える上質な日常。高い防犯性能で、家族の暮らしを快適に包み込む住まい。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

明石ビブレまで583m 【明石ビブレ】ファッションや雑貨など多彩なショップが集う駅前のランドマーク。お仕事帰りの買い物や、休日の家族時間を彩るスポットとして重宝します。イオン明石SCに隣接し、圧倒的な利便性を享受できます
明石市立大久保南小学校まで100m 指定校の小学校まで安心の徒歩圏内。通学路の整備も進んでおり、お子様の通学も安心です。教育施設が整った環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料となります。
防犯カメラを標準設置し、住まいの安心をサポートする戸建て。日々の暮らしを見守る設備が、家族の快適な生活をより心地よく支えます。

シックハウス対策に対応した最も高い水準の健康住宅仕様です。
ハセコウホームでは、建築基準法に対応することはもちろん、つねに清浄な室内空気環境を求めて、内装用建材はホルムアルデヒドの発散量がきわめて少ない最高等級の3を取得しています。
広々とした住空間だからこそ生まれるフレキシブルな「LATOスペース」。
ご家族それぞれが思い思いにデザインできるリビングサイドのプラス1空間です。
※区画により異なります。間仕切り工事は有償です。
トイレ
節水、フチなしとお掃除、家計に優しい仕様です。
室内（2025年3月）撮影

玄関ホール
シューズクロークを設置した玄関。
ゆとりある収納量、空間を設計。
室内（2025年3月）撮影
洗面室
3面鏡の裏は収納になっていて、フェイスタオル、ヘアスプレー、洗顔、化粧品など収納可能。
室内（2025年3月）撮影

イベント情報

完全予約制　モデルハウス公開中！
モデルハウス見学予約を心よりお待ち申し上げております。

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ブランシエラガーデン明石大久保第1期1次販売概要

物件名	ブランシエラガーデン明石大久保第1期1次
価格	5,890万円～6,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.08m²～108.31m²（登記）	建物面積	96.81m²～98.53m²
販売スケジュール	登録受付5月16日～5月23日／抽選日5月23日受付時間：10：00～18：00（最終日：5/23は12:00〆切）抽選時間：13:00 受付・抽選場所：現地インフォメーション持物：身分証明書、認印、収入証明書
住所	兵庫県明石市大久保町大久保町周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩10分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩12分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	11戸
完成時期	2026年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建、在来（軸組）工法、スレート葺き	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-ENG25-10-1025号他（令和7年8月18日付）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	ブランシエラガーデン明石大久保　インフォメーション TEL：0120-322-255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)長谷工ホーム(株)長谷工ホームのその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 国土交通大臣（1）第010363号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	2114件人口1000人当たり 6.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。