【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅴ～陽だまりが包み込む新しい街/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 1邸1邸外観カラーや表情、間取りなども異なります。シンプルでスタイリッシュな佇まい。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。車は駐車イメージにつき、実際にはございません。
  • 家具を置いてもご家族でのんびりとくつろげる広さ。明るく落ち着いた居心地の良い空間です。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • キッチンからの見守りがしやすく、料理をしながら家族の会話が弾むリビングダイニング。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • お子様が成長しても自然とコミュニケーションが生まれるリビングイン階段。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 玄関には土間続きの収納スペース。靴だけでなく傘やボールなどもスッキリと収納できます。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 大型のウォークインクローゼットとオープン棚を完備した主寝室。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 主寝室には時間や天候に左右されない室内干しも可能なスペースを全邸確保。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 個々の時間を充実させながら心豊かなひとときを過ごせる洋室。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 明るい洋室は子ども部屋にピッタリ！クローゼット付きで片付けの習慣が身につきます。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 並んで身支度でき、収納もたっぷり、お掃除しやすい機能的な洗面化粧台。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • １日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。<BR>※設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、掲載の具調度品等は実際にはございません。
  • 断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
  • 建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
  • 外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
  • 構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
  • 【インテリアカラー1号地：ラスティック】つやつやとした触感と自然の趣ある縞模様が、コーディネートの可能性を拡げるアカシア材。温かみのあるミディアムトーンの色使いにブラックで引きしめたコーディネート。
  • 【インテリアカラー2・4号地：コンフォート】オーク材を主役に、リラックスできる色使い。配色バランスは、モダンにもナチュラルにもコンテンポラリーにも展開できます。
  • 【インテリアカラー3号地：ソルティカーム】落ち着きと柔らかさのあるニュートラル配色（ホワイト、グレー、ベージュ）のコーディネート。シカモアの明るい木目が醸す温かみと清潔感が上質な空間を演出します。
  • 京阪本線「樟葉」駅から「京橋」駅まで20～26分、「祇園四条」駅まで21～25分。大阪・京都の主要駅までアクセススムーズ、通勤通学も便利です。
  • 枚方市立樟葉中学校まで400m 「生徒一人一人の輝く笑顔に溢れる学校づくり」 をめざし、「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。
  • 楠葉北小学校まで800m 「子どもたちが主体的に学ぶ姿勢」を重視した小学校。独自の自学自習「くず北ホームワーク」や「個別最適な学び」の推進に取り組んでいます。

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京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部）
【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅴ
育ち盛りを応援！365日快適な暮らし
住所 大阪府枚方市楠葉丘２  地図・周辺環境
交通

京阪本線「樟葉」歩22分

京阪バス「泉」歩5分

京阪バス「みさき」歩7分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更 手数料（1500円）
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 112.34m2～114.35m2 
建物面積 91m2～98.44m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール 2月中旬より販売開始


【予告広告】
・販売価格、予定販売戸数および時期を分けて販売（取引）するかは未定です。
・本広告を行うまでは、契約または予約申込、申込順位の確保に関する措置を講じられません。
・本広告は2026年4月上旬に当社ホームページにて行います。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年3月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法  
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第KS125-6120-52982号他（2025年10月10日付）、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎第一種高度地区に該当します。 建物完成時期：【3・4号地】2026年3月中旬予定、【1・2号地】2026年3月下旬予定 引き渡し時期：【3・4号地】2026年4月中旬予定、【1・2号地】2026年4月下旬予定

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 楠葉北小学校まで800m 「子どもたちが主体的に学ぶ姿勢」を重視した小学校。独自の自学自習「くず北ホームワーク」や「個別最適な学び」の推進に取り組んでいます。
中学校 枚方市立樟葉中学校まで400m 「生徒一人一人の輝く笑顔に溢れる学校づくり」 をめざし、「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。
幼稚園・保育園 くずはあけぼの保育園まで500m 「子どもに楽しい保育」を保育理念の1つに掲げ、子どもが「聞く」「見る」「触れる」「考える」「造り出す」などさまざまな体験のできる保育を心がけています。
ショッピングセンター くずはモールまで1500m 映画館やグルメ、ファッションなど約240店舗が揃う大型ショッピングモール。キッズスペースやペット入店可能エリアもあり、休日がご家族みんなでショッピングを楽しむことができます。
銀行 三菱UFJ銀行くずは支店まで1800m 「樟葉」駅すぐに立地しており、買い物のついでや会社の行き帰り、バスの待ち時間などに立ち寄ることができ便利です。ATMの台数も多いので、利用もスムーズです。
郵便局 枚方楠葉郵便局まで900m はがきや切手、封書なども必要なときにすぐに買いに行け、お金をおろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も5台完備しています。
幼稚園・保育園 枚方市立樟葉幼稚園まで500m 田畑に囲まれ緑の多い豊かな自然環境で、時にはカエルなどの小動物が園庭に遊びにやってきます。四季折々の身近な自然とのふれあいを味わえる環境の中で、さまざまな体験と出会いを通して学びの基礎を培っています。
スーパー フレンドマートくずは店まで650m 【営業時間9:00～22:00】品質・鮮度の良い「安全安心」な商品の品揃え、飲食のできる休憩エリア「フレンドコート」等の設備・サービスと共に、お客様の毎日の食卓や生活に便利です。
病院 男山病院まで600m 内科や外科をはじめ多岐にわたる診療科を標榜する総合病院。救急は24時間365日体制で対応、小児科においては金曜の午後6時から翌朝8時まで当直医を配置。お子様の急変にも、充実の医療体制で対応しています。
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