新築一戸建て建物完成！来場予約受付開始！【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市楠葉丘２
交通	京阪本線「樟葉」歩22分、京阪バス「泉」歩5分、京阪バス「みさき」歩7分
価格	5,690万円

【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅴ
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情報の見方

地図枚方市楠葉丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
楠葉北小学校まで800m 「子どもたちが主体的に学ぶ姿勢」を重視した小学校。独自の自学自習「くず北ホームワーク」や「個別最適な学び」の推進に取り組んでいます。
中学校
枚方市立樟葉中学校まで400m 「生徒一人一人の輝く笑顔に溢れる学校づくり」をめざし、「自他を敬愛し、自らの力で未来を切り開くことのできる生徒の育成」を学校教育目標に掲げています。
幼稚園・保育園
くずはあけぼの保育園まで500m 「子どもに楽しい保育」を保育理念の1つに掲げ、子どもが「聞く」「見る」「触れる」「考える」「造り出す」などさまざまな体験のできる保育を心がけています。

ショッピングセンター
くずはモールまで1500m 映画館やグルメ、ファッションなど約240店舗が揃う大型ショッピングモール。キッズスペースやペット入店可能エリアもあり、休日がご家族みんなでショッピングを楽しむことができます。
銀行
三菱UFJ銀行くずは支店まで1800m 「樟葉」駅すぐに立地しており、買い物のついでや会社の行き帰り、バスの待ち時間などに立ち寄ることができ便利です。ATMの台数も多いので、利用もスムーズです。
郵便局
枚方楠葉郵便局まで900m はがきや切手、封書なども必要なときにすぐに買いに行け、お金をおろしたり、貯金や送金などの際も近くにあると何かと重宝するまちの郵便局です。駐車場も5台完備しています。

幼稚園・保育園
枚方市立樟葉幼稚園まで500m 田畑に囲まれ緑の多い豊かな自然環境で、時にはカエルなどの小動物が園庭に遊びにやってきます。四季折々の身近な自然とのふれあいを味わえる環境の中で、さまざまな体験と出会いを通して学びの基礎を培っています。
スーパー
フレンドマートくずは店まで650m 【営業時間9:00～22:00】品質・鮮度の良い「安全安心」な商品の品揃え、飲食のできる休憩エリア「フレンドコート」等の設備・サービスと共に、お客様の毎日の食卓や生活に便利です。
病院
男山病院まで600m 内科や外科をはじめ多岐にわたる診療科を標榜する総合病院。救急は24時間365日体制で対応、小児科においては金曜の午後6時から翌朝8時まで当直医を配置。お子様の急変にも、充実の医療体制で対応しています。

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案内図

: 京阪本線「樟葉」駅からバス乗車4分「みさき」停下車徒歩7分。「樟葉」は特急も停車し、駅直結のショッピングモール「くずはモール」もある通勤も買い物も便利な街です。
: 現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

交通アクセス図

: 京阪本線「樟葉」駅から「京橋」駅まで20～26分、「祇園四条」駅まで21～25分。大阪・京都の主要駅までアクセススムーズ、通勤通学も便利です。

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その他周辺環境

■【小学校】楠葉北小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】枚方市立樟葉中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】くずはあけぼの保育園（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】くずはモール（約1500m・徒歩19分）
■【銀行】三菱UFJ銀行くずは支店（約1800m・徒歩23分）
■【郵便局】枚方楠葉郵便局（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】枚方市立樟葉幼稚園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】フレンドマートくずは店（約650m・徒歩9分）
■【病院】男山病院（約600m・徒歩8分）

建物完成！来場予約受付開始！【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅴ 販売概要

物件名	建物完成！来場予約受付開始！【京阪の家】ローズプレイス楠葉丘Ⅴ
価格	5,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料、長期優良住宅名義変更手数料（1500円）
土地面積	113.25m²	建物面積	98.44m²
販売スケジュール
住所	大阪府枚方市楠葉丘２周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「樟葉」歩22分乗り換え案内京阪バス「泉」歩5分京阪バス「みさき」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第KS125-6120-52982号他（2025年10月10日付）、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎第一種高度地区に該当します。
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社（戸建事業部） TEL：06-6946-5131お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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枚方市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。