大桐４（だいどう豊里駅） 4890万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【2号地コンセプトハウス/外観パース】<BR>グレーカラーでまとめられた、スタイリッシュな雰囲気の住まい。並んだスリット窓が、外観デザインのアクセントに。ご家族でゆったりと寛げる広さが魅力です。
  • 【全体区画図】<BR>南西道路に面した、全3区画の分譲地。2号地に2階建てコンセプトハウスを建築中です。保育園、小中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境！ぜひ、現地をご見学ください。
  • 【2号地間取り図】<BR>LDKと水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。2階ホールには大容量のWICがあり、ご家族の衣類をまとめて収納できます。屋上には、ご家族でおうち時間を楽しめる、ルーフバルコニーを設けました。
  • 【現地土地写真】<BR>敷地面積25坪超！奥行のある敷地形状を活かし、ゆとりある広さの住まいを実現します。コンセプトハウス建築中！大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分の立地です。
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>準工業地域・第1種住居地域内に立地し、周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。南西側前面道路に面する、陽当り良好な敷地。ぜひ、現地にて実際の様子をご確認ください。
  • 大桐保育園まで140m 徒歩2分。0歳～5歳までの受入れがある保育園です。認可定員:112名。2023年7月に新園舎が建てられました。親子遠足やお月見会、餅つき大会などの行事が実施されています。
  • みのり園まで270m 徒歩4分。定員120名の認可保育園です。年齢に応じて、体育遊び、学研まなびタイム、英語であそぼなどの時間が設けられています。
  • 大桐小学校まで100m 徒歩2分。校訓は「まじめに　強く　正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。
  • 大桐中学校まで100m 徒歩2分。「人にやさしい学校づくりに努める」「個性のちがいを認め、思いやりの心を育てる」を教育目標とし、「Team the Daido!」の合言葉のもと教育活動が実施されています。
  • フレスコ 豊里店まで950m 徒歩12分。京都市内を中心に関西エリアに展開があるスーパーです。24時間営業店舗のため、帰宅が遅い日や、深夜に買い出しに行きたい時などに便利です。
  • デイリーカナートイズミヤ 豊新店まで1100m 徒歩14分。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品や日用品の取扱いがあります。営業時間/9:00～23:00。
  • かみしんプラザまで900m 徒歩12分。ショッピングやお食事ができます。季節ごとのイベントなどが行われており、お子様連れも楽しめます。営業時間/10:00～21:00※店舗により異なることがございます。
  • 河合内科医院まで750m 徒歩10分。一般診療のほか、インフルエンザや幼児向けの予防接種なども行われています。診療科目/内科・消化器内科。診療時間(日祝休診)/9:00～12:00。15:00～18:00(木土午後休診)。
  • 東大道公園まで200m 徒歩3分。淀川のそばにある公園。広場はゆったりとした広さがあり、思い切り体を動かすことができそうです。砂場・ブランコ・けんすい型の鉄棒など、幼児から小学生まで幅広く楽しめそうです。
  • 【路線図】<BR>大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分！乗り換え1回で「東梅田」駅や「天王寺」駅、「京橋」駅へアクセス可能です。大阪中心部への快適アクセスが叶う、利便性の良い立地です。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
住所 大阪府大阪市東淀川区大桐４  地図・周辺環境
交通

地下鉄今里筋線「だいどう豊里」歩11分

阪急京都線「上新庄」歩24分

阪急京都線「大阪梅田」バス35分大阪経大正門歩10分

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価格

4890万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 4LDK+S（納戸）（WIC）+RoofBalcony 
土地面積 84.73m225.63坪 
建物面積 99.82m230.19坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 '26年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業、１種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60・80％(70・80％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1013号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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