新築一戸建て【グランイーズ高島平】　物件の目の前(南側)公園　～完成間近、内覧できます～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都板橋区高島平５
交通	都営三田線「西高島平」歩4分、都営三田線「新高島平」歩13分、東武東上線「成増」歩29分
価格	7,280万円～7,780万円

～ご内覧できます～
「西高島平」駅徒歩4分　
南西角地を含む全2棟　

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情報の見方

: 南側約6ｍ公道×西側約12ｍ公道に面する角地を含む整形地の全2棟
西側にはガードレールの歩道を設けているので小さなお子様も安心です
敷地南側は公園につき彩光や風通しの良い住環境です

物件名	【グランイーズ高島平】　物件の目の前(南側)公園　～完成間近、内覧できます～
価格	7,280万円～7,780万円
間取り	2LDK間取り・区画
土地面積	81.94m²～81.95m²（24.78坪～24.78坪）
建物面積	86.56m²～87.14m²（26.18坪～26.35坪）
住所	東京都板橋区高島平５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶ付浴室 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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2階20.0帖のLDK
三面開口の明るく快適な空間です
壁面には実用性と意匠性を兼ね備えたエコカラットを施してます
ご内覧頂けます♪(A号棟)
2階20.0帖のLDKはゆとりある空間です
壁面には意匠性と実用性と兼ね備えたエコカラットを施し空間を華やかに演出しています
足元には床暖房を装備しています(A号棟)
人気の対面キッチンはリビングを眺めながらお料理ができます
家事効率の上がるハイスペックなキッチン
食器洗乾燥機、ガラストップコンロ、タッチレス水栓を装備しています(A号棟)

キッチン背面には便利なカップボードを設置しています
キッチンと同じ面材のスタイリッシュなカップボードは空間を華やかに演出します(A号棟)
南×西に面したワイドなバルコニーは毎日のお洗濯物も快適に干すことができます
生活に+αのゆとりを演出する2面バルコニーつきの家です(A号棟)
バルコニーからの眺望(B号棟)
建物南側は自然豊かな公園が広がります
陽当たり通風な心地よい立地
お住まいから季節の移ろいを愉しむことができます

1階11.2帖洋室は2ドア仕様につき将来的に2部屋に仕切る事が可能です
5.2帖と6帖の洋室になります(A号棟)
1階5.5帖洋室は2面開口の明るく快適な洋室です(A号棟)
季節衣類やご家族の思い出に品々などの収納に便利なロフトを設けてます
足元の安定する固定階段なのでお荷物の移動も気軽に安全にできます(A号棟)

落ち着いた色合いの浴室
一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆっくりバスタイムを楽しめます
浴室テレビ、浴室換気乾燥機を装備しています(A号棟)
広々とした洗面室はお子様との入浴にも充分なスペースがございます
使いやすい三面鏡の洗面台
収納が豊富なので水回りをキレイにお使い頂けます
洗面室からバルコニーに動線がつながります(A号棟)
洗面室からバルコニーに動線がつながります
便利なセカンドバルコニー(A号棟)

1階トイレは手洗いカウンターつきです
トイレは各階に設置しているので忙しい朝でも便利です(A号棟)
岩肌のようなテクスチャーと都会的なチャコールグレーのコントラスト
無機質になりがちなモダン建築に自然界の力強さを取り入れることで唯一無二の外観デザインを実現
シンプルでありながら上質な空間を演出
家の顔でもある玄関はホールを設けゆとりある空間を演出しています
玄関には実用性を意匠性を兼ね備えたエコカラットを施工しています(A号棟)

高島平5丁目の落ち着いた住宅地に誕生しました
公園近くの緑豊かな住環境
西側には歩道を設けているので小さなお子様も安心です
「西高島平」駅徒歩4分の快適な立地に誕生します
南側約6ｍ公道×西側約12ｍ公道に面する角地を含む整形地の全2棟
イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます
意匠性と実用性を兼ね備えたコートラインを施工
来る者を魅了する美しい外観
角地を含む全2棟
イラストは図面を基に起こしたもので実際のものとは多少異なる場合がございます

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

　　　≪≪毎週土日祝【現地見学会】開催≫≫
　――――――――――――――――――――――
　　個別見学会開催中！
　　ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
　　スムーズにご内覧いただけます
　――――――――――――――――――――――

■平日の日中や夜間のご案内も承ります
　『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■建築中になりますがご内覧できます
　是非、現地にて建物のボリュームや陽当たり周辺環境などご確認ください
■お気軽にご見学いただけますように
　最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
　地域密着につき未公開物件あります！

　―――――城北不動産だから任せて安心―――――
　　　　　　　不動産のエキスパート　　
　　　　　
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
　・宅地建物取引士
　・公認不動産コンサルティングマスター
　・ファイナンシャルプランニング技能士
　・住宅ローンアドバイザー

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【グランイーズ高島平】　物件の目の前(南側)公園　～完成間近、内覧できます～販売概要

物件名	【グランイーズ高島平】　物件の目の前(南側)公園　～完成間近、内覧できます～
価格	7,280万円～7,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.94m²～81.95m²（24.78坪～24.78坪）	建物面積	86.56m²～87.14m²（26.18坪～26.35坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都板橋区高島平５周辺地図板橋区の暮らしデータ板橋区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「西高島平」歩4分乗り換え案内都営三田線「新高島平」歩13分乗り換え案内東武東上線「成増」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装、南側約6ｍ公道、西側約12ｍ公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：高橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC118992号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、建物面積に車庫部分含む　A号棟4.96m²　B号棟5.94m²

お問い合わせ先	城北不動産(株)氷川台支店 TEL：0120-104914お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 城北不動産(株)氷川台支店城北不動産(株)氷川台支店のその他の物件情報を見る東京都練馬区羽沢3-32-4 東京都知事（4）第089541号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

板橋区の暮らしデータ

板橋区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	314133世帯
人口総数	578914人
転入者数	48183人転入率（人口1000人当たり） 83.23人
転出者数	38612人転出率（人口1000人当たり） 66.70人
土地平均価格	住宅地 528105円／m² 商業地 950000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。
出産祝い	あり
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

板橋区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	104件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	2916件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	40ヶ所
一般診療所総数	409ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 30.33人
産婦人科医師数	81人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.94人
介護保険料基準額（月額）	6520円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しなどで、1日に10kg以上の資源、可燃ごみ、不燃ごみを出す場合は、通常とは別に臨時に有料にて収集を行う(家庭から出るもので、分別されたものに限る)。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食用油　古布・古着　使用済小型家電、ハブラシ　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙)　布類、缶(スチール缶、アルミ缶)　びん(リターナブルびん、ワンウェイびん)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

板橋区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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板橋区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払い利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。